曹家畈康养文旅小镇|前期工作

番茄鸡蛋面

　　曹家畈康养文旅小镇项目位于宜昌市点军区曹家畈村，距离宜昌主城区约10公里，地处翻坝高速车溪收费站出口处约500米，东至翻坝高速、南至虎周公路，沿公路方向呈带状分布，总用地面积约为7100亩，建设用地约2110亩，总建筑面积约89万平方米，计划总投资100亿元。
　　项目定位为集居家生活、健康颐养、旅游度假、休闲运动、家庭学习等生活功能为一体的全段顾乐生活小镇，以农旅结合开发模式创新为驱动力，以康养居住、特色小镇为核心，将旅游作为一种元素融入其中，构造康养＋旅游＋地产＋辅助产业的创新型开发模式，高品质打造康养地产、文旅主题乐园及现代农业。
　　项目规划建设中式合院、花园洋房、小镇中心、康养旅游产业配套设施及主题乐园等，引进现代化农业，推广田园综合体产业，同时完善项目区域内市政设施和公共配套服务功能，进行对外交通建设、区域內道路及河道整治、乡镇支路及污水处理设施建设等，建成宜昌乃至整个中部地区高端康养标杄项目和集合农业体闲、主题游乐、养生度假等旅游主题的区域性旅游度假目的地。

weipenghui

这两年好多康养小镇的项目啊，真能赚钱吗？

429322748

weipenghui 发表于 2019-3-19 19:11
这两年好多康养小镇的项目啊，真能赚钱吗？

噱头，

landiao

就像当初旅游房地产盛行样，现在所谓康养就是又换了个名头的房地产

landiao

曹家畈康养文旅小镇项目准备建安置房了，看来项目应该是跑不掉了，

宜昌市点军区曹家畈康养文旅小镇安置房一期项目设计

一、本招标项目宜昌市点军区曹家畈康养文旅小镇安置房一期项目，项目业主为宜昌交旅投资开发有限公司，招标人为宜昌交旅投资开发有限公司，招标代理机构为湖北恒晟工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标，选定承包人。

      二、工程概况与招标范围

1、项目名称：宜昌市点军区曹家畈康养文旅小镇安置房一期项目设计（第2次招标）

2、项目规模：该项目位于宜昌市点军区土城乡，选址紧临中学、小学和幼儿园，用地面积约60920.15平方米，容积率1.5，绿化率35%，建筑层数不高于11层。主要建设内容为建筑物及构筑物（含建筑、装饰、电气、给排水、暖通、消防、幕墙、钢构、土石方及边坡支护、基坑支护等）、园林绿化（含园林铺装、景观、绿化等）和室外配套（含道路、综合管网、污水处理、夜景亮化、安防监控、标识标牌、智能化设施等）。

3、招标范围：完成本工程范围内全部建设内容的方案设计、初步设计（含概算）和施工图设计等阶段全过程设计工作、协助完成各阶段设计成果汇报、审查并提供设计成果，负责建设期间图纸变更、修改、现场指导与监督及后期服务等。

4、履约期限：获取中标通知书后30天提交方案；方案确认后30天提交初设；初设确认后按进度125天提交各阶段施工图设计。

5、质量要求：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，各阶段及专项文件满足相关专业机构或**主管部门审查审批要求，施工图经施工图审查咨询机构审查，以核准的施工图纸审查合格书为准。设计方案及相关技术文件须能够充分表达规划设计的内容，突出设计理念，清晰的表达设计思路，准确把握招标人的期望目标。

6、标段划分：本项目设一个标段。

番茄鸡蛋面

landiao 发表于 2019-3-25 15:17
曹家畈康养文旅小镇项目准备建安置房了，看来项目应该是跑不掉了，

宜昌市点军区曹家畈康养文旅小镇安置 ...

曹家畈属于土城还是桥边？貌似离点军也有点远哦。

landiao

收费站一过就属于土城，曹家畈刚刚土城境，也不算不远，目前正在修的点军大道三期尽头就在曹家畈，往后的道路也要改建为一级公路

landiao

3月27日的图

landiao

宜昌创建国家级三峡康养产业试验区—今年重点建设50个康养项目
2019-07-06 08:11

宜昌市依水傍山，绿色宜居，是湖北省重要的文化旅游城市之一。宜昌市凭借着得天独厚的康养资源正在积极创建国家级三峡（宜昌）康养产业试验区。根据从宜昌市商务局获取到的最新消息显示：宜昌市2019年康养产业发展规划显示，今年我市将重点推进50个康养项目。


所谓康养产业，包含健康事业、养老事业、医疗卫生事业、体育事业、旅游业、第三产业、现代农牧业等等，这些全部聚集在一起就叫康养产业。今年1月，我市制定印发了《2019年宜昌市康养产业发展工作计划》，指导推进全市康养产业发展工作。同时，建立完善康养产业重点项目库，2019年全市拟开工建设康养项目50个。

今年以来，我市先后2次修改完善《三峡（宜昌）康养试验区规划》。4月，组织召开《三峡（宜昌）康养产业试验区发展规划》评审会，邀请7名康养产业行业专家对《规划》进行评审，一致同意通过评审。


4月，我市组织14家宜昌康养企业赴武汉参加首届世界大健康博览会，宣传推介宜昌康养产业，开展康养产业项目招商。

同时，今年以来，我市积极推进康养产业重点项目建设。投资1亿元的枝江康福护理院有限公司医养结合项目在宜昌市专业招商重点项目集中签约仪式上签约。5月，宜昌弘仁疗养有限公司投资的兴山生态智慧康养产业园项目签约，项目计划投资6亿元，规划面积约180亩，主要实现养老医疗与生态旅游有机融合。兴山县榛子乡紫龙山林旅康养项目签约，湖北万豪置业集团有限公司将投资4.5亿元，共同开发打造榛子高山旅游康养小镇。

此外，我市还加大了康养专业人才培养力度，支持三峡大学护理学院、三峡职业技术学院等开展专业人才培养。依托本地重点康养企业，对接产业人才需求，打造康养人才实训基地。


今年，我市将围绕“康养+旅游”、“康养+休闲农业”、“康养+运动休闲”、森林康养等重点领域，康养小镇、康养医院、高品质养老院及康养社区等重点业态，开展康养产业招商引资，推进一批康养重点项目建设，整体提升康养项目建设运营质量，推动宜昌康养产业高质量发展。


2019年宜昌市康养产业重点项目（共50个）

康养小镇（10个）：

远安太平顶康养小镇

榛子高山旅游康养小镇

昭君镇文旅特色小镇

火烧坪高山度假康养小镇

长阳白云小镇

五峰毕兹卡康养特色小镇

夷陵三峡中医药养生小镇

上洋康养小镇

点军白云山山地度假康养小镇

南灵文旅小镇

康养医院（5个）：

宜都长江山城水都健康城

恒晟医院医养结合项目（枝江）

当阳普邦健康养护中心

西陵生命健康产业园

国家生殖健康产业（宜昌）示范基地（西陵）

康养养老院（4个）

亚行贷款宜昌养老综合服务示范项目

亚行贷款养老综合服务PPP项目

侨亚大数据智慧养老项目（点军）

康福护理院（枝江）

康养社区（4个）

三峡库区康养管理服务中心（秭归）

龙盘湖CCRC医养社区

曹家畈康养文旅小镇

点军江南康养城

康养旅游（10个）

宜都荆门山文化旅游城温泉体验区

三峡芝兰谷康养度假旅游区

清江画廊倒影峡升级改造项目（一期)

长阳仙剑山旅游康养区

夷陵区大家庭生态康养旅游区

夷陵百里荒生态康养旅游示范基地

三峡·玉龙湾大健康旅游开发区

宜昌市双头狮康养旅游区项目（夷陵区）

伍家岗龙椅湾温泉主题公园

伍家岗巴山金谷巴楚文化旅游度假区

康养休闲农业（6个）

枝江董市镇曹店村田园康养综合体

牛郎山牛业特色小镇项目

三峡富裕山农耕风情园

夷陵三峡茶谷

夷陵军田坝田园综合体

宜昌蜜桔生态公园

康养运动休闲（3个）

兴山高岚户外运动休闲特色小镇（建设溪谷飞索、房车营地、卡丁车、徒步登山等项目，扩充户外拓展项目及其配套设施。）

秭归中国橙谷.离地运动小镇（建设游客接待中心、青蒿峪滑翔伞基地、吒溪湖水上游乐项目、环吒溪湖骑行及半程马拉松赛道等）

点军颐泽乐谷

森林康养（8个）

当阳林桥蓝莓特色森林康养产业园项目

远安武陵峡口生态旅游区森林康养基地

远安太清洞仙风谷森林康养庄园

远安庞家湾拈花谷旅游区森林康养基地

兴山菌子奅森林康养度假区

北风垭森林康养基地（生态旅游区）

壶瓶山森林康养基地（五峰）

夷陵西塞国森林康养基地

landiao

曹家畈康养文旅小镇项目概念规划方案设计项目中标候选人公示
信息时间：2020-06-24

标段(包)编号：YCGJS0750-202001-01

一、招标概况

  曹家畈康养文旅小镇项目概念规划方案设计项目于2020年5月28日在宜昌市公共资源交易网发布招标公告,2020年6月23日9时0分在宜昌公共资源交易中心开标、评标 ,根据评标委员会提交的评标报告，现将中标候选人公示如下：


二、评标结果

名次                                               第一名                                    第二名                                                  第三名
中标候选人名称        上海登龙云合建筑设计有限公司        宜昌市城市规划设计研究院        武汉和创建筑工程设计有限公司

投标报价                              5500000.00(元)                             5300000.00(元)                                 5850000.00(元)

质量目标        设计质量达到相关部门及行业设计合格标准，通过招标人组织的专家评审和技术审查，通过招标人验收。        设计质量达到相关部门及行业设计合格标准，通过招标人组织的专家评审和技术审查，通过招标人验收。     设计质量达到相关部门及行业设计合格标准，通过招标人组织的专家评审和技术审查，通过招标人验收。

履约期限（天）                          80                                                 80                                                 80

landiao

曹家畈康养文旅小镇项目概念规划方案设计项目中标结果公告
信息时间：2020-07-03

招标人：
宜昌交旅投资开发有限公司

建设地点：
宜昌市点军区

招标机构：
湖北永诚工程咨询有限公司

标段（包）编号：
YCGJS0750-202001-01

标段（包）名称：
曹家畈康养文旅小镇项目概念规划方案设计项目

中标人：
上海登龙云合建筑设计有限公司

中标范围和内容：
曹家畈康养文旅小镇项目红线范围以内的概念规划方案设计服务,并配合招标人完成**报批等相关工作。

投诉电话：
0717-6851505

中标价：
5500000.00(元)

履约期限（天）：
80

番茄鸡蛋面

宜昌市曹家畈片区控制性详细规划

项目概况：宜昌市曹家畈片区控制性详细规划采购项目的潜在供应商应在宜昌公共资源电子交易平台获取竞争性磋商文件，并于2020年8月11日9点30分（北京时间）前将加密的电子投标文件上传到宜昌公共资源交易信息网项目所属区域内的电子投标文件栏目。 一、项目基本情况： 1、项目编号：YCZ0977-202001-01F 2、项目名称：宜昌市曹家畈片区控制性详细规划 3、采购方式：竞争性磋商 4、项目预算：人民币120万元 5、采购内容：承担宜昌市曹家畈片区控制性详细规划工作。(详见磋商文件第三章“采购需求”) 6、项目工期：2020年9月中旬，完成本项目初步方案；2020年10月底，通过专家评审；2020年12月底，形成报批成果提交组织单位报批。 二、供应商的资格条件： 1、供应商应具备《ZF采购法》第二十二条第一款规定的条件； 2、响应文件递交截止时间当天，“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国ZF采购网(www.ccgp.gov.cn)查询，供应商未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、ZF采购严重违法失信行为记录名单； 3、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该本项目的其他采购活动； 4、供应商必须具有城乡规划主管部门核发的城乡规划编制乙级及以上资质或登记注册所在地为宜昌的城乡规划丙级资质； 5、本项目不接受联合体。 三、ZF采购相关政策执行： 落实ZF采购强制、优先采购节能产品政策；ZF采购优先采购环保产品政策；ZF采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同微型企业）等政策。 四、磋商文件的获取： 1、发放时间：从2020年7月28日20时00分至2020年8月11日9时30分止。 2、下载方法：本项目实行网上下载竞争性磋商文件（以下简称“磋商文件”）。供应商须注册成为宜昌公共资源电子交易平台网员后，方可登录至网员专区下载磋商文件及相关资料，供应商未按规定在网上下载磋商文件的，其响应文件将被拒绝接收。（具体操作参见《宜昌公共资源电子交易平台供应商（供应商）操作指南》） 五、磋商截止时间和响应文件送达地点： 1、响应文件递交截止时间：2020年08月11日09时30分止。通过互联网使用CA数字证书登录“宜昌公共资源交易信息网”，将加密的电子响应文件上传到项目所属区域内的电子响应文件栏目。逾期未完成上传或未按规定加密的响应文件，采购人将拒收。 2、响应文件递交截止时间与磋商时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的更正公告或澄清修改文件中的相关信息。 六、磋商时间和地点： 1、磋商时间：2020年8月11日9时30分 2、磋商地点：宜昌市公共资源交易中心（ZF采购中心）9楼906（城东大道2号） 七、公告期限： 自公告发布之日起5个工作日。 八、联系方式： 采购人: 宜昌市自然资源和规划局 联系人: 郑静怡 联系电话:0717-6733525 联系地址：宜昌市沿江大道49号 采购代理机构：湖北胜捷工程咨询有限责任公司 联系人:黄舟 联系电话：0717-6253135-8020 联系地址：宜昌市发展大道16号金德瑞国际酒店22楼 网址：http://ggzyjy.yichang.gov.cn 湖北胜捷工程咨询有限责任公司 2020年7月28日

zhiwhy

又是这种。。哎。。无语子。。。100个亿。。哇。。可以盖几个方特、海昌了吧。。。

linyuan_1991

项目信息

项目名称   宜昌市点军区曹家畈安置小区（一期）工程

项目地点   宜昌市点军区曹家畈

设计单位   宜昌三峡广博建筑设计有限公司西岸分公司

建设单位   宜昌交旅投资开发有限公司

项目类型   建筑设计

用地面积   60920.15㎡

总建筑面积   121269.2㎡

计容建筑面积   90595.4㎡

地下建筑面积   30673.8㎡

住宅建筑面积   85493㎡

公建建筑面积   5102.4㎡

建筑密度   14.4%

占地面积   8782㎡

绿地率   35.6%

容积率   1.49

传统的古典中式，整体上更接近“白墙黛瓦”的民国风古典建筑意向，注重建筑组群的效果。在通过大门、庭院、小径、休憩座椅、灯光、铺地等小尺度的营造，创造出宜人、适居的诗意空间。

项目区位

该项目位于点军区土城乡，地块东西两侧均为学校，周边农贸市场、银行等配套设施齐全，人口相对集中，人流量较大。基地背山面水，南向开敞，由东南到西北地势逐渐升高，地理条件优越。

设计特点

1.布局整齐有致，与城市路网协调。

2.建筑布置符合周边建筑肌理。

3.空间南面开敞，北边紧凑，功能区动静分离。

4.主入口尺度开阔，景观识别突出。

5.景观元素对称布局，环境内外融合，氛围舒适宜人。