西北角的富丽酒店停工N年现在终于出地面了

iamllawliet · 发表于 2019-4-8 15:11:27

huanggb 发表于 2019-3-22 21:47
黄金地段征收成本望而却步，除非也采发债模式筹资，另外回民区维稳压力是一大阻碍，分析完毕

回民区已经名存实亡，现在只有西关街北侧有部分回民，西北角地区已经不是过去的西北角了。

colinygcl · 发表于 2019-4-8 15:18:35

iamllawliet 发表于 2019-4-8 15:03
作为从小在西南角长大的天津人，其实上世纪90年代，是非常繁华的，有天津商场、东方商业大厦、附近有南开 ...

天佑城有点可惜，双地铁换乘，在天津只有滨江道、银河有这个条件。

tjuql · 发表于 2019-4-8 15:21:53

iamllawliet 发表于 2019-4-8 15:03
作为从小在西南角长大的天津人，其实上世纪90年代，是非常繁华的，有天津商场、东方商业大厦、附近有南开 ...

西南角败在地铁，但不能归咎于封路而是地铁置地。鼎福大厦地铁上盖，铭隆大厦这两座建筑充斥着低水平的审美，定位和傲慢自大。换个市场化的开发商绝对不会干成这样。至于金禧大酒店，倒不用太担心，烂到一定程度肯定有人接盘。前面说的那俩想盘活那可费劲了。

fredkamg · 发表于 2019-4-8 15:24:26

本帖最后由 fredkamg 于 2019-4-8 15:27 编辑

iamllawliet 发表于 2019-4-8 15:03
作为从小在西南角长大的天津人，其实上世纪90年代，是非常繁华的，有天津商场、东方商业大厦、附近有南开 ...

地铁封路影响太大了，东南角感觉要步西南角的后尘了，和平路也瘫了半边天，可惜。修m7是不是以后南门外也得封路呀，对大悦城也会有影响的。日本有个修一段地铁开一段路的工艺，随修随复原，忘了学名了，北京有条线好像在尝试。

JZYB · 发表于 2019-4-8 23:18:01

colinygcl 发表于 2019-4-8 15:18
天佑城有点可惜，双地铁换乘，在天津只有滨江道、银河有这个条件。

其实那地方压根就不适合开这个商业，本来开发商不出名，双地铁换乘附近居民还不算多，有个大悦城在那顶着，反正还多地方都被这些乱七八糟的开发商祸害了，

fredkamg · 发表于 2019-4-9 00:07:44

仁恒开了个折扣店，东南角走折扣路线也挺好，也算是和水牛城一样错位发展了。老城里周边除了大悦城陆家嘴水游城，最多估衣街再来个商业，这就够够的了，真没必要四个角加南北门外都是商业，离着近竞争太过激烈了。

iamllawliet · 发表于 2019-4-11 22:50:45

JZYB 发表于 2019-4-8 23:18
其实那地方压根就不适合开这个商业，本来开发商不出名，双地铁换乘附近居民还不算多，有个大悦城在那顶着 ...

周围小区非常多的，几乎都是小区。人流大部分引到大悦城去了。天佑城经过整改，也摸索出了一条路子，虽然不是那种高端商业。当然，你那个开发商祸害说，我比较同意。一个好的开发商是多么重要啊！

iamllawliet · 发表于 2019-4-11 22:52:24

fredkamg 发表于 2019-4-9 00:07
仁恒开了个折扣店，东南角走折扣路线也挺好，也算是和水牛城一样错位发展了。老城里周边除了大悦城陆家嘴水 ...

个人觉得，真可以围着天津之眼，想想办法，形成裙带效应。

iamllawliet · 发表于 2019-4-11 22:53:43

tjuql 发表于 2019-4-8 15:21
西南角败在地铁，但不能归咎于封路而是地铁置地。鼎福大厦地铁上盖，铭隆大厦这两座建筑充斥着低水平的审 ...

我只是作为一个老西南角人的一个个人见解，也是我的亲身感受。当然原因还是有很多的。

tiguanpolo · 发表于 2019-4-12 14:01:03

tjuql 发表于 2019-3-17 23:02
不过无论挂哪个牌子，西北角都是天津乃至全国商业街区的典范。四角分别是水游城综合体，陆家嘴综合体，富力 ...

你这个给西北角扣的帽子也太高了吧，L+MALL作为一个新商场招商成这个辣鸡样子真的不算典范

tiguanpolo · 发表于 2019-4-12 14:02:58

henry.zhang 发表于 2019-3-19 13:52
我觉得假日最多三星，可能原来有四星，但是开业也不少年头了，设施、维护等等，再加上假日的定位，本来上 ...

假日是国内四星的标准，你说的三星是智选假日那一档。
水游城假日算不错的HI

tiguanpolo · 发表于 2019-4-12 14:03:20

colinygcl 发表于 2019-3-19 14:42
英迪格比洲际定位高吗

没有，IC>英迪格

谁有我懒 · 发表于 2019-4-12 14:05:36

多高的建筑？

fredkamg · 发表于 2019-4-12 19:27:15

tiguanpolo 发表于 2019-4-12 14:01
你这个给西北角扣的帽子也太高了吧，L+MALL作为一个新商场招商成这个辣鸡样子真的不算典范

陆家嘴餐饮还行，但服装等零售招的确实不好，而且感觉大堂灯光有点昏暗，显得陈旧。上海的l+mall也刚开，一开始零售也不行，但是引进了老佛爷百货来合作，包了商场的1到3层，算是有所弥补。不过这个新开的老佛爷百货现在看也没什么大牌，还是以艺术摆设作为噱头，可逛性仍然不高。

tjuql · 发表于 2019-4-12 20:49:05

tiguanpolo 发表于 2019-4-12 14:01
你这个给西北角扣的帽子也太高了吧，L+MALL作为一个新商场招商成这个辣鸡样子真的不算典范

兄弟，现在天津的形势，L+MALL首先能开起来就算成功了。招商是不咋地，没有特色，而且没有太依靠陆家嘴的背景引进上海的网红IP。不过可以慢慢来，品牌也需要不断迭代，放心陆家嘴是靠谱的公司，不像咱天津的中原百货，滨江购物，玩不转就甩手不玩了。

西北角的富丽酒店停工N年 现在终于出地面了