3月7日武汉土拍独家预测合集:亘星资源(武汉工业控股)、武汉地产集团、中交集团、中建三局、武汉太空科创园(纽宾凯)?
中心区地块起拍价32.32亿 中南纯住宅地挂牌
2019-03-06 10:13
武汉土地市场明日揭牌4宗地块,其中2宗网上地,2宗现场地。本次揭牌的4宗带住宅性质的地块共计土地面积15.58万方,总起始价38.44亿元。其中编号P(2019)011号武昌中北路地块起拍价为32.32亿。
从土地分布区域来看,蔡甸2宗,武昌2宗。
值得注意的是,原定揭牌的编号为P(2019)008号蔡甸区蔡甸街知音湖大道与五贤路交汇处以东地块因故延期。
蔡甸2宗地:起拍楼面价最高1950.42元/平米
地块信息:P(2019)010号地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与新天南路交汇处以西(蔡甸街宋湾村),出让面积约为31224平方米,容积率3,土地用途为住宅、商服。
出让方式:网上挂牌;
起 拍 价:竞买保证金为18270万元,起拍价18270万元
起始楼面价:1950.42元/平米
指导楼面价:指导价36540万元,指导楼面价3900.85元/平米
P(2019)010号地块
蔡甸区2宗地块相对位置都不错,P(2019)009号和010号地块距离在建中的地铁蔡甸线比较近,交通优势更加明显。
P(2019)008-010号地块位置分布图
武昌核心两宗地挂牌 电视机厂片地块指导楼面价16702元/平
地块信息:P(2019)011号地块位于武昌区中北路与黄鹂路交汇处,出让面积约为76500平方米,容积率商服5.06,土地用途为住宅、商服、教育、公园与绿地、公共设施。
出让方式:现场挂牌;
起 拍 价:竞买保证金为64650万元,起拍价323250万元
起始楼面价:8350.77元/平米
指导楼面价:出让指导价646500万元,指导楼面价16701.54元/平米
P(2019)011号地块规划范围图
竞买要求:
1.竞买人须承诺:若竞得地块后,其商服建筑面积全部用于经武昌区人民**认可的一家以上(含一家)大型国有平台公司。
2.竞买人须自持该地块全部商服建筑面积,并自项目竣工验收之日起10年内不得对其关联公司以外的企业转让。
3.竞买人须承诺该项目住宅部分配建10%的租赁住房,10年内不进行分割转让或分割抵押。
4.根据规划设计条件内容,该地块A-1号地块内需配建一所6班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米;
5.规划净用地范围内有部分单位尚未完成征收补偿,涉及土地面积共计约4037.82平方米,不纳入本次供地范围。
华中金融城安置房项目挂牌 **回购价12700元/平方米
地块信息:P(2019)012号地块位于武昌区中南路街民主一路11号,出让面积约为8313.89平方米,容积率3,土地用途为住宅。
出让方式:现场挂牌;
起 拍 价:竞买保证金为11800万元,起拍价19600万元
起始楼面价:7858.34元/平米
竞买要求:
该项目为产权调换房项目,项目建成后的计容建筑面积(需无偿交给**相关部门的公共服务配套设施面积除外),均由武昌区**下属武昌华中金融城管委会按照12700元/平方米的价格回购,全部用于武昌区重点征收项目还建安置。土地竞得人须在取得土地使用权后30个月内交房。 |