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发表于 2019-4-9 21:08:44
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十年前，贵阳商业看百货，商业集中的喷水池商圈无疑是那颗最耀眼的星；十年后，商业繁华看购物中心，似乎世纪城商圈将会是下一个贵阳商业中心。
2018年贵阳世纪城商圈问鼎贵州业绩冠军，伴随着观山湖区这个新区的腾飞，世纪城商圈这个商业发源地也以绝佳的成绩脱颖而出。在2019年，贵阳印象城的加持与宜家的亮相，世纪城商圈将以贵阳目前体量最大、业态最丰富、品牌最多样的商圈问鼎贵州，繁华似乎就在眼前。
贵阳印象城效果图
据了解，贵阳首家CGV影城和法国迪卡侬运动超市已经确定进驻贵阳印象城。主力店来势汹汹，贵阳印象城还将有些什么样的“必杀技”？
世纪城商圈万事俱备
贵阳印象城如何造东风？
在很多贵阳人的心中，两城区才是贵阳最繁华的城市中心。喷水池、大十字、大西门、大南门……事实上，这也是因为两城区成熟商业聚合，而其他区域商业发展相对缓慢，一个繁荣的商圈不是一家商业体可以促成，必是多个商业体差异化运营的鼎力之作。
大数据产业崛起，贵阳城市发展不断外扩，让观山湖区成为了大房开扎堆、外来商业聚集的新磁场。而世纪城商圈作为目前观山湖最早也是目前最成熟的商圈，毫无疑问是当前最具价值商圈——光是一个世纪城社区，就规划了20万人的住宅，目前入住率将近100%。与此同时，周边一公里还汇聚了万科新都荟、中铁逸都、中天帝景传说、万科城、万科悦城、普天ZY国际等多个大盘，半数以上均为成熟住宅区，人流不言而喻。
贵阳印象城全景图
此外，贵阳北站就在观山湖区，距离世纪城商圈仅20分钟车程。这也是各路高铁开通以后，观山湖区商业迅速成为贵州地州、省外消费者的打卡第一站的原因。而贵阳印象城靠近贵阳地铁2号线长岭南路站，未来2号线开通，也将享受地铁人流带来的巨大红利。
观山湖区以现代化城市为建设样本，不仅有规模化的社区、还有大量写字楼，商务气息浓厚，已经成为大量外来“新贵阳人”扎根的首选之地。而世纪城及周边更是第一批“贵漂”的停留处，这里聚集了充满活力和消费力的一群人，他们年轻，正值事业奋斗期，也愿意为自己花钱。
贵阳印象城效果图
世纪金源购物中心的成绩，已经证明他们更愿意就近消费，万事齐备，贵阳印象城将如何造东风？
主力店首次进入观山湖
品牌势能带来新体验
据了解，贵阳印象城已经确定的主力店包括全球TOP5影投公司CGV影城和法国专业运动超市迪卡侬，而贵州首个宜家以连廊的形式与贵阳印象城相连，也会于近期正式登场。招商过程中，贵阳印象城秉承着差异化原则，着重引进贵阳没有的品牌，而除了品牌知名度和引流能力，品质和服务也是其甄选品牌的重要原则。
电影院始终在购物中心占有一席之地，它直接带动着餐饮、零售、儿童等其他业态的销售，是必可不少的引流利器。而随着中国影院的建设完备，逐渐打破了供需平衡，有数据表明，2018年中国电影院线全面下滑的数据中，以普通2D荧幕下滑最为严重，而拥有杜比全景声、巨幕技术、IMAX技术的单块荧幕，盈利却在持续上升。
CGV影城 图片来源：赢商大数据
对世纪城商圈来说，CGV影城的出现适逢其时。它高端的形象和细致的服务一直以来为消费者所喜爱，弥补了世纪城商圈高端影院品牌的空白，并迎合当下消费者不断升级的观影需求。
那么，当运动变成了一种生活方式，逛运动超市就会成为一种习惯，迪卡侬就是人们走过就要进去逛一逛的地方。作为专业的综合性体育用品专卖店，迪卡侬为80多种运动提供装备，全品类、高性价比带来的可逛性强、复购率高让其不愧运动超市之称。
迪卡侬 图片来源：赢商网
2013年-2017年，迪卡侬进入中国市场的4年间，与中国实体市场的惨淡不同，迪卡侬在华市场营业额从40亿元至105亿，增长2.6倍。在运动潮流的大趋势下，迪卡侬的发展势头愈发强劲，其入驻必定为贵阳印象城和世纪城商圈带来更多高粘度的客群。
而宜家作为年轻人心中家居代名词，未开先火，一旦开业，就会是贵州消费者的打卡目的地。贵阳印象城作为与唯一一家宜家以连廊相连的购物中心，必将实现人流共享，业态互补，商业互惠。二者的联合，可以从观山湖区辐射至贵阳甚至是全贵州。
运营致胜时代
印力的200个“底气”
随着世纪金源、爱琴海、万达、印力、益田、华润、新城控股、龙湖等越来越多全国商业运营商进入，贵阳商业市场正在加速蜕变，增量市场逐步向存量市场转化，运营能力很大程度上将决定一个商业的生死。
商业人才的缺乏和培养不足已然是贵州商业的短板，却是印力这些拥有专业人才培养机制的大集团的长处。印力集团于2003年成立，专注于购物中心投资、开发和运营管理，业务贯穿商业地产领域的全价值链，是极具国际化视野的中国商业地产投资开发运营商。2016年万科成为印力的核心股东后，印力除了接手万科本身的商业，还积极向外拓展，加速了收购扩张之路，推动万科实现“城乡建设和生活服务商”的转型目标。
在刚刚过去的2018年，印力集团收购了凯德在中国的20家购物中心，截至目前，印力管理资产项目200余个，遍布全国60个城市，管理面积约1300万㎡，规模仅次于万达。
在贵阳，印力集团也打造了贵阳万科广场和云岩印象里两个商业作品。前者是贵阳老工业区小河的欢乐家庭主题购物中心，是贵阳首个敢于以大面积尝试儿童教育、儿童娱乐等各种丰富儿童业态，满足新家庭客群需求的购物中心。今年取得的近5亿的销售成绩，无疑是对其准确定位和运营实力的佐证。而云岩印象里虽然不过1.2万方，却也在印力集团的集中招商运营下展现了社区商业生机勃勃的活力。
贵阳万科广场 图片来源：赢商网
贵阳云岩印象里 图片来源：赢商网
以客户为核心，推出最贴心的商业产品。无论是贵阳万科广场、云岩印象里还是贵阳印象城，都是印力集团来到贵阳之后的诚意之作。而区别于贵阳万科广场和云岩印象里的定位，贵阳印象城将带着更大的体量、更高的定位、更丰富的品牌，借力已然繁华的世纪城商圈，同时又为这个商圈注入新力量，繁华之上再造繁华。我们有理由相信，贵阳印象城是为下一个贵阳商业中心而来。 |
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