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发表于 2019-2-16 14:06:19
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3月7日武汉土拍独家预测：纽宾凯携手嫦娥奔月航天科技、武汉慧通百富投资或将竞得P（2019）8号中法生态城武汉太空科创园用地！
微信公众号中北路 中北路 昨天
微信公众号中北路（作者姜华jianghua2046）3月7日武汉土拍独家预测：纽宾凯携手嫦娥奔月航天科技、武汉慧通百富投资或将竞得P（2019）8号中法生态城武汉太空科创园用地！
P（2019）008号地块指标
一、规划用地情况
1、规划净用地面积：214343平方米（以实测为准）；
2、规划用地性质：商业服务业设施用地（生态型休闲度假）；
土地分类：商服用地；
3、用地位置：蔡甸区蔡甸街知音湖大道与五贤路交汇处以东(蔡甸街马鞍村）（详见用地范围线）。
二、土地使用强度
1、最大建筑面积：按照净用地面积与容积率乘积计算（约128605平方米）；
2、最高容积率：控制在0.6以内；
3、建筑密度：依据具体方案确定；
4、建筑高度：不高于15米；
5、绿地率：不低于50%。
三、公共空间、建筑和景观
1、建设太空主题型生态休闲旅游项目，集休闲度假、商务会议、文化展示等一体的生态旅游休闲度假综合场所；
2、沿五贤路约100亩用地用于布局太空主题的科普类场馆建设；
3、公共建筑不低于二星建筑标准，大型公共建筑达到三星级和法国HQE双认证；
4、建筑布局、体量、外形、高度、色彩等应处理好与相邻用地（南侧和记黄埔、东侧侧人民电器，以及知音湖大道西侧文博城）整体协调关系， 以及西南侧后官湖景观协调关系；
经蔡甸区人民**批准：在总用地面积中，应控制不低于100亩的建设用地用于科普场馆的建设，其建设方案须报中法生态城管委会备案。相关事宜由中法生态示范城管委会负责监督实施。
地块编号 P（2019）008号
土地位置 蔡甸区蔡甸街知音湖大道与五贤路交汇处以东(蔡甸街马鞍村）
土地面积（㎡） 214343
土地用途 商服
规划指标要求 容积率 0.6
建筑密度 结合具体方案审定
出让年限 商服40年
出让方式 网上挂牌
竞买保证金（万元） 19830
起始价（万元） 19830
出让最高价（万元） /
起拍楼面价（元/平） 1542
微信公众号中北路（作者姜华jianghua2046）独家发布：纽宾凯入股武汉太空科创园——中国首个探月科普综合项目，项目位于中法生态城马鞍山村，拟投资120亿。
2018年2月，纽宾凯集团与嫦娥奔月航天科技武汉有限公司、北京探月文化创意发展有限公司、武汉慧通百富投资管理有限公司合资成立武汉太空科创园发展有限公司，成为中国武汉太空科创园项目重大节点。
链接：
据微信公众号中北路了解，2017年4月21日，武汉蔡甸区和嫦娥奔月航天科技（北京）有限责任公司，在武汉签署了《中国探月·武汉太空科创园项目投资合作协议》。
嫦娥奔月航天科技（北京）有限责任公司为探月与航天工程中心的国有独资公司，负责中国探月与深空探测工程以及其他重大航天工程的品牌塑造、公益合作、科普教育、文化产业、科技开发、市场推广、资产管理与投资等多种经营管理活动。
据微信公众号中北路了解，落户蔡甸的“中国探月·武汉太空科创园”项目是目前国内最大、最先进的科创园，也是国家重大工程第一个科创园。
据微信公众号中北路（作者姜华jianghua2046）了解，“中国探月·武汉太空科创园”项目建成后，将成为中国最大最先进的是以太空科技为主题，集航天科普教育、科技成果转化、体验式旅游及休闲度假于一体的国际航天科普基地，包括太空主题乐园、嫦娥科创园、度假休闲三大功能区域。
太空主题乐园区初步规划有世界航天历史博物馆、宇宙奥秘探索馆、月球与深空探测馆、太空科技体验馆、火箭科技体验中心、航天员体验馆、天文观测站、嫦娥秀场、太空营地、太空生态园、太空商业广场等；嫦娥科创园区规划为科技孵化与创新产业园区； 度假休闲区规划有商业街区、生活配套区、休闲度假区等。
2017年7月，中国武汉太空科创园项目正式开工。
据微信公众号中北路了解，中国武汉太空科创园从正式签约落户中法生态科技谷，到举行开工典礼，用时仅三个月，被称为“蔡甸速度”。
引用本文核心观点，请注明来源“微信公众号中北路”（作者姜华jianghua2046） |
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