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楼主: milan_xie

万象天地Vs深业上城 福田南山独栋商业的代表

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发表于 2019-4-16 16:50:03 | 显示全部楼层
对我来说都一样,两个都早早去逛过了,本人目的一半就是直奔主题,吃饭,餐厅,满足这两个就够了,深圳商圈太多了,购物中心的目的对我来说就是吃饭,不是逛
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 楼主| 发表于 2019-4-17 10:34:59 | 显示全部楼层
jkjop0 发表于 2019-4-16 16:50
对我来说都一样,两个都早早去逛过了,本人目的一半就是直奔主题,吃饭,餐厅,满足这两个就够了,深圳商圈 ...

购物中心里面的餐厅你不觉得千篇一律大同小异吗
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发表于 2019-4-24 11:00:36 | 显示全部楼层
共享第一太平戴维斯发布的2019年第一季度深圳写字楼的一些租金数据。

深圳写字楼空置率上升、租金下降!宝安、前海近一半写字楼空置?

2019年4月,第一太平戴维斯发布的2019年第一季度深圳房地产市场研究报告透露:

· 全市写字楼总存量为608万平方米;其中甲级写字楼市场空置率环比上升0.2个百分比,同比下降0.6个百分比,至18.2%。

· 第一季度内写字楼平均租金环比下跌1.7%,同比下跌4.1%,至每平方米每月225.8元,且短期内全市平均租金呈现持续下降的趋势。

而从深圳各区写字楼分布来看,罗湖、福田市中心、车公庙的空置率都普遍较低;而南山区科技园、后海的空置率在20%以上;宝安、前海的空置率可以达到40%以上,特别是前海,空置率超过一半。

· 罗湖:存量629272平方米;平均租金:199元/月;空置率:8.9%

· 福田市中心:存量2788550平方米;平均租金:253元/月;空置率14.1%

· 车公庙存量:335900平方米;平均租金250元/月;空置率6.2%

· 科技园存量:792492平方米;平均租金181元/月;空置率20.1%

· 宝安:存量223925平方米;平均资金:188元/月;空置率44.6%

· 前海:存量227651平方米;平均租金189元/月;空置率58.8%
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 楼主| 发表于 2019-4-25 21:27:49 | 显示全部楼层
longhua123456 发表于 2019-4-24 11:00
共享第一太平戴维斯发布的2019年第一季度深圳写字楼的一些租金数据。

深圳写字楼空置率上升、租金下降! ...

短期内供应量太大,未来几年还有大量项目入市。还有一点,没搞明白为什么出让了这么多商业地产而没有住宅供应,几大一线城市都有这个问题
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发表于 2019-4-26 00:12:43 | 显示全部楼层
欢乐海岸吃饭的地方也不多啊
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发表于 2019-4-26 11:32:31 | 显示全部楼层
jkjop0 发表于 2019-4-16 16:50
对我来说都一样,两个都早早去逛过了,本人目的一半就是直奔主题,吃饭,餐厅,满足这两个就够了,深圳商圈 ...

购物中心 里边的饭真的好吃吗??
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发表于 2019-5-5 21:17:25 | 显示全部楼层
深圳今后的高端商业设施越来越多了!
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发表于 2019-5-5 22:24:36 | 显示全部楼层
HONXIN9 发表于 2019-5-5 21:17
深圳今后的高端商业设施越来越多了!

说到高端商业设施,只要深圳一发力,其它城市抖三抖!
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 楼主| 发表于 2019-5-7 13:04:58 | 显示全部楼层
HONXIN9 发表于 2019-5-5 21:17
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

奇点商业地产近期采访太古地产中国区行政总裁彭国邦,他表示公司即将在深圳开设办公室,研究大湾区的发展机遇
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发表于 2019-10-19 22:43:46 | 显示全部楼层
感觉上城最大的缺点就是室内三层的走道地面,深咖色的哑光地面砖,面积又大,整体显得很昏暗,逛了那摩多的MALL,好像还没有哪个用这样的设计,是设置者追求啥子“质感”之类的概念,反正我觉得效果很不好,败笔。最近似乎在中空连廊的顶部加了一排排的射灯,就是为了提高照度,但是效果也不咋地,还费电,为何不用比较成熟的反光地面材料了,万象、卓越中心,等等新开的好像都是这种。而上城最大亮点就是三层以上的“小镇”网红拍照地,既然很多朋友觉得像是南欧风格,是不是在上面那些红黄颜色的墙上,多多点缀一些鲜花盆景呢,西南欧的很多特色小镇都有很多鲜花缀墙,非常有特色的。
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发表于 2019-10-20 10:40:41 | 显示全部楼层
milan_xie 发表于 2019-4-25 21:27
短期内供应量太大,未来几年还有大量项目入市。还有一点,没搞明白为什么出让了这么多商业地产而没有住宅 ...

大量项目,还是得靠创业公司吧,如今经济不好,大量公司撤退,并且已不是搞个租赁单车就四大发明的时代了
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发表于 2019-10-20 10:51:46 | 显示全部楼层
文化东方酒店租下了81层389米主塔楼的一半,准备大干
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发表于 2019-10-23 14:25:16 来自手机 | 显示全部楼层
土夫子 发表于 2019-5-5 22:24
说到高端商业设施,只要深圳一发力,其它城市抖三抖!

但是,实际上,高端商业深圳这几年都是慢慢挤。。。
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发表于 2019-10-23 14:36:53 | 显示全部楼层
摩天圳 发表于 2019-10-20 10:51
文化东方酒店租下了81层389米主塔楼的一半,准备大干

不是租下,是上层建筑100%全部买下的,直营。
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发表于 2019-10-24 04:41:33 | 显示全部楼层
摩天圳 发表于 2019-10-20 10:51
文化东方酒店租下了81层389米主塔楼的一半,准备大干

文华东方是自己持有的吗。。。。我一直以为是业主邀请的管理方。。。。
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