万字长文！全面分析正定新区前世今生，楼市现状和未来前景…

blmptlh

首先，人口的增长，迫使新区建设，不完全认同。香港新加坡的面积都比石家庄小，但是人口都比石家庄多。另外其他跨河城市的发展基本是靠自然形成，而不是行政力量。石家庄经济条件不具备强行依靠行政力量跨河必然不会顺利。城市的规划应该尊重城市的自然发展，在此基础上进行引导，而不应该是想当然，否则并然事倍功半。即便跨河也应该先夯实南岸，在此基础上规划北岸。目前的正定新区基本是孤悬一隅。实际上，即便跨河，也应该以正定古城为基础进行扩散，目前的跨河发展，前期跨的太远。

东楼

blmptlh 发表于 2019-2-14 19:54
首先，人口的增长，迫使新区建设，不完全认同。香港新加坡的面积都比石家庄小，但是人口都比石家庄多。另外 ...

         特殊时代的特殊产物，当年规划正定新区时正是经济高速发展的时期，盲目乐观，谁知道现在经济这么困难，财政跟不上，已经骑虎难下了，其次是因为某人在正定当政过的原因，想拍马屁，但谁想到没蹭成热点，再次是前任双张主政时，省里发展战略主推沿海，得到的政策资金太小，到赵主政时转变政策想发展庄里了，可惜很快就调走了，在到现在雄-安横空出世，举全省之力发展雄-安，正定新区更是只成了石家庄自己的新区了。但现在可以说天时地利人和都不在正定新区了，且行且珍惜吧

benboerba

作者 超人不灰灰  本身就是一个邯郸来庄的人，本身又在国大，或许能比一些本地土著稍微客观的一些评价庄里房产情况。也能有一些前线的信息。
可以作为一个多维度的信息分析，不只是房产，还有城建规划、城市发展潜力等

豢猪哥哥

读了。貌似观点就是：只有市ZF搬迁到正定， 才会引发连锁反应。毕竟， 没有产业支撑的房价，谁会去买呢？

恒州常山真定

北京市**都搬迁了，我们为什么还不搬迁？

guyuanhao123

豢猪哥哥 发表于 2019-2-14 20:51
读了。貌似观点就是：只有市ZF搬迁到正定， 才会引发连锁反应。毕竟， 没有产业支撑的房价，谁会去买呢？

高等学校也在正定聚集，用大学生聚集来促进正定的消费和商业投资布局也是一步棋

豢猪哥哥

guyuanhao123 发表于 2019-2-14 20:58
高等学校也在正定聚集，用大学生聚集来促进正定的消费和商业投资布局也是一步棋

大学生？ 消费水平跟农民工一个档次吧！

15369171161

军校生 发表于 2019-2-14 14:35
主要是离主城区太远  如果放到南三环里  肯定发展快

别撤没用的

guyuanhao123

豢猪哥哥 发表于 2019-2-14 21:02
大学生？ 消费水平跟农民工一个档次吧！

参考武汉光谷广场，大学生可以养活酒店住宿 、餐饮和零售文创体育艺术类的行业，并且可以贡献一定的稳定人口客流，比一个鬼城没人要好

guyuanhao123

chuifeng999 发表于 2019-2-14 12:34
正定新区不占用耕地？循环化工园可以搬迁，规划修改后造成长安区内所有的工业企业的大规模搬迁，且由于高 ...

正定新区有一部分是正定县的土地 和一部分藁城区的土地 县里那部分的耕地算法和城市管辖区是不太一样的 另外循环化工园刚刚投产没有几年 厂房设备都是新的 还牵涉了大量的产业人口家庭问题 不是说搬就搬的

guyuanhao123

恒州常山真定 发表于 2019-2-14 20:57
北京市**都搬迁了，我们为什么还不搬迁？

新家属宿舍正定新区正阳花园还没有建好使用，szf的大部分员工都住在二环里面，多少人的衣食住行还没有解决好，地铁一号线北延也是为了解决这个燃眉之急，林林总总这些原因就是不搬迁的原因。

会飞的鹤

一个同学的父亲在市zf工作，今天问他知道些有关于搬到新区的风声吗，他就说，每年都说搬但是一直到现在都没搬过去，今年说的是年底搬过去，但是也不好说。他说还有一个主要的原因是，他们搬过去没地方住，说什么购房竟然没有补贴，很多人都不愿意也都不方便。

gzok

会飞的鹤 发表于 2019-2-14 21:38
一个同学的父亲在市zf工作，今天问他知道些有关于搬到新区的风声吗，他就说，每年都说搬但是一直到现在都没 ...

确实，客观问题很多，尤其是庄里人比较保守，让他动窝不容易。别和北京比，北京就是一个天天有创新的城市，每天街头都能涌现新奇的玩意，传到石家庄时都要很久，更别说应用于生活。再说通州很多东西都比较完善，说起来也是一老的城区，建设的也有模有样，很多事不是说比就能比。

真定府

会飞的鹤 发表于 2019-2-14 21:38
一个同学的父亲在市zf工作，今天问他知道些有关于搬到新区的风声吗，他就说，每年都说搬但是一直到现在都没 ...

还是守着补贴的老思想啊 恨不得分房子
话说正阳花园这个小区的房子是卖是租啊

真定府

gaoloumizxtx 发表于 2019-2-14 18:07
就几条路，就个场馆，你觉得能媲美一线城市？
除了**大楼和那个会展中心规模在全国能排进前100之外，
...

我们版的话题就不劳你个外地逼费心了 连话都看不明白