日前，广州市国规委贴出了一则《广州番禺区BA0702、BA0703、BA0704规划管理单元控制性详细规划》，公示中提到，海云寺即将迎来复建、省妇幼将调整并扩大用地！
该地块位于番禺区北部南村镇,南临兴南大道、西临地铁7号线员岗站,北侧为三枝香水道。
地块所处的区域将与国际创新城、大学城和万博商务区协同发展，未来可发展为服务于国际创新城周边地区的滨江城市综合功能片区。
△地块向西连番禺万博商圈，北接洛溪岛、大学城，往东连国际创新城。
此次调整的内容涉及两大方面：
一、海云寺及周边地块调整
1.落实海云寺复建用地，保留现状自然山体，将居住用地、医疗卫生用地调整为宗教用地。
2.调整并扩大广东省妇幼保健院（番禺院区）用地，用地面积由48578平增加至66720平
3.落实陈边村留用地，用地面积为10266平
4.调整公共绿地和水域，公园绿地面积增加0.24公顷
5.计算容积率总建筑面积由53.40万平修改为52.16万平，减少1.24万平
6.毛容积率由1.33调整为1.29，减少0.04
二、悦利地块调整：
1.总建筑量由41.67万平调整至59.2-64.7万平，综合毛容积率由2.39调整为3.39-3.71。
一大波宅地将释放？
公示中贴出了三大地块现行、近期以及远景的土地利用规划示意图，图中透露着一大重要信息：未来番禺将有一大波宅地要释放！
（黄色色块为住宅用地，红色色块为商务用地，紫色为宗教用地）
由上图中近期和远景土地利用示意图可知，未来三大地块（BA0702、03、04）将新增一大波住宅用地！
△公示图中，远景规划的大片住宅用地除了华南新城等大型楼盘外，为员岗村、官塘村等村内用地。
而目前该区域范围内的房价，一点都不便宜：
△数据来源：搜狐焦点
△数据来源：链家
一手从4字头到9字头不等，二手普遍在3-4万元/平之间。
千年古刹海云寺将复建？
公示中，备受关注的还有海云寺落实复建用地,拟保留现状自然山体,将居住用地、医疗卫生用地调整为宗教用地。
据了解, 海云寺历史悠久显赫,建成于南汉期间(917年-971年),历史上位于番禺员岗与陈边村之间的雷锋山上,是广州海上丝绸之路的重要见证,。
海云寺唯一留下来的东西是一口三眼井，三眼井的井盖现在在陈边村内的一家小饭店内，如今的海云寺旧址，除了妇幼保健院的食堂和制氧机，都是空地和树林。
楼主|
发表于 2019-2-13 09:44:14
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发表于 2019-2-13 10:20:46
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IP卡
狗仔卡
发表于 2019-2-12 09:28:45
