大悦城将进驻石家庄！

brkahn · 发表于 2019-2-15 09:43:53

张小乐发表于 2019-2-13 12:58
恒大那块地体量很大，和华润勒泰差不多
不过恒大规划的商业裙楼面积只占地块一半多点，后边那个超高写字 ...

还有两块地方没有拆，也不错。一个是建华对面，蓝天奥莱和路口的空地。还有一个是谈固保龙仓及旁边的小学停车场和后面的中建。统一规划一下，两个综合体就有了

wangximin · 发表于 2019-2-15 09:45:53

张小乐发表于 2019-2-15 09:41
唐山那确定万象城而不是万象汇么，还是像石家庄一样还没确定是大悦城还是春风里？
你怎么确定石家庄就一 ...

据我所知，各大开发商市调对石家庄的评估，跟唐山南通徐州东莞这类基本差不太多。所以只要位置差不多，产品档次基本都一样。

brkahn · 发表于 2019-2-15 09:47:56

wangximin 发表于 2019-2-15 09:45
据我所知，各大开发商市调对石家庄的评估，跟唐山南通徐州东莞这类基本差不太多。所以只要位置差不多，产 ...

如果是这种定位的话，来了也还是个死。参考百盛。不能光看GDP啊，还得综合考虑ZZ因素

张小乐 · 发表于 2019-2-15 09:51:04

brkahn 发表于 2019-2-15 09:43
还有两块地方没有拆，也不错。一个是建华对面，蓝天奥莱和路口的空地。还有一个是谈固保龙仓及旁边的小学 ...

建华那块好像面积很小，和市一招的差不多
谈固保龙仓那个拆了盖个综合体不错

金色火焰 · 发表于 2019-2-15 09:51:46

wangximin 发表于 2019-2-14 12:51
万象城全国70多个项目，早烂大街了

70多个万象城早烂大街了？你说话怎么跟放屁一样呢。

真要是70多个万象城你老家还没有说明了啥？

张小乐 · 发表于 2019-2-15 09:57:31

金色火焰发表于 2019-2-15 09:51
70多个万象城早烂大街了？你说话怎么跟放屁一样呢。

真要是70多个万象城你老家还没有说明了啥？

他肯定是把唐山的万象城算进去了

张小乐 · 发表于 2019-2-15 09:59:10

其实最好的就是南三条烂尾楼那了，面积大还挨着解放大街

金色火焰 · 发表于 2019-2-15 10:05:22

张小乐发表于 2019-2-15 09:57
他肯定是把唐山的万象城算进去了

那也不够啊，早烂大街的意思是不是已经盖好了？估计是吃药穿越回来的

elliott · 发表于 2019-2-15 10:16:11

本帖最后由 elliott 于 2019-2-15 10:19 编辑

wangximin 发表于 2019-2-15 09:23
哈哈，你不懂，石家庄这种体量的城市，开1-2个商业旗舰就饱和了，本地地头蛇都吃不饱，外地的没几个能 ...

开1-2个就饱和？两个万达外加华润、勒泰、恒大、银座、北国都是商业旗舰综合体，这还不包括社区商场保利、东胜、万科、中治、万象天成、海悦天地一大堆。
你说最近一段时间没有大商业，华侨城刚签约进驻智慧城，大悦城布局石门也是集团计划之中，你还要什么大商业进来。恒隆、九龙仓现在全国布局都放缓。
一千万人口的城市，市区人口五百万，养几个综合体很简单。地产进来之前都会做市场分析，养不起两个旗舰，他们是不会进来的

wangximin · 发表于 2019-2-15 10:30:24

本帖最后由 wangximin 于 2019-2-15 10:35 编辑

elliott 发表于 2019-2-15 10:16
开1-2个就饱和？两个万达外加华润、勒泰、恒大、银座、北国都是商业旗舰综合体，这还不包括社区商场保 ...

笑喷，你管恒大，银座叫旗舰。。。。。。北国那叫传统百货，不叫商业综合体，再说北国勒泰本来就是地头蛇，华侨城那是旅游地产，南二环是什么形式谁都不知道呢，市区500万，是在你梦里吗，明白什么叫城区人口吗。

elliott · 发表于 2019-2-15 10:42:02

本帖最后由 elliott 于 2019-2-15 10:48 编辑

wangximin 发表于 2019-2-15 10:30
笑喷，你管恒大，银座叫旗舰。。。。。。北国那叫传统百货，不叫商业综合体，华侨城那是旅游地产，南二环 ...

你说的商业旗舰万象城、万达、勒泰、乐汇、东胜、万象天成也有五六个，未来还要在开两三个。
华侨城分旅游、地产、电子通讯三个业务板块，商业地产就是商业地产，只不过有欢乐谷这样的旅游基因。
官方数据城市核心区五百万人，消费人口一千万，这还不包括辐射邢台、邯郸、保定、阳泉、衡水的人口。做市场消费潜力分析不是看城市固定人口，而是看辐射的潜在人口。
南二环融创、万科、远洋、智慧城大社区未来十几万住户，你说形势不好。你老家形势一片大好，你来这边酸什么。

小Q光光 · 发表于 2019-2-15 10:46:43

本帖最后由小Q光光于 2019-2-15 10:48 编辑

有些人就是XX，一边在石家庄挣着钱，花着至少两代人攒的钱买了房，一边说石家庄不好。石家庄招你们惹你们了，我们小时候逛北国吃必胜客欧贵客的时候你们还在你家地里帮你爸妈掰棒子呢吧。

wangximin · 发表于 2019-2-15 11:00:12

本帖最后由 wangximin 于 2019-2-15 11:03 编辑

elliott 发表于 2019-2-15 10:42
你说的商业旗舰万象城、万达、勒泰、乐汇、东胜、万象天成也有五六个，未来还要在开两三个。
华侨城分 ...

看来你是真不懂。
商业旗舰至少也是购物中心营业面积15万平米以上，各种高中低业态齐全，市中心核心地段，一般还要配套5a写字楼和5星级豪华酒店，严格的说万象城也不算，乐汇东胜万象天成都是什么鬼啊，那种地方有人去吗，你是不是连石家庄都没出过啊，没吃过猪肉还没看过猪跑？
500万，你那是官方数据还是中介数据啊，我问你懂不懂什么叫城区人口，不明白不会百度吗？
按你的逻辑，人家开在邢台，开在邯郸不是更能辐射当地的农村人口吗，还用开在石家庄吗？没看过国家城镇规划体系？每个城市城区人口规模是被严格限制的，你以为想市中心多少人口就多少人口？
你啥也不懂，我不会再回你的东西。

wangximin · 发表于 2019-2-15 11:02:02

小Q光光发表于 2019-2-15 10:46
有些人就是XX，一边在石家庄挣着钱，花着至少两代人攒的钱买了房，一边说石家庄不好。石家庄招你们惹你们了 ...

哈哈哈，笑死，确实北国太高端，一般人消费不起，尤其必胜客，高档人士的象征。

金色火焰 · 发表于 2019-2-15 11:02:34

小Q光光发表于 2019-2-15 10:46
有些人就是XX，一边在石家庄挣着钱，花着至少两代人攒的钱买了房，一边说石家庄不好。石家庄招你们惹你们了 ...

你让他分析自己老家他就蔫了，自卑到连是哪的都不敢说。也就是个满嘴70个万象城跑火车的水平。

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