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发表于 2019-2-7 09:55:37
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凯德资产置换呼和浩特项目 斥8亿元收购玉泉区购物中心
2月1日，凯德集团旗下凯德商用中国信托（以下简称CRCT）通过其全资子公司，与无关联第三方签订合作框架协议，在呼和浩特当地进行资产置换升级。
观点地产新媒体了解到，该协议包括以8.083亿元人民币（约合1.596亿新元）收购位于内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区已建成的一座购物中心，并计划于2019年下半年正式接管，2020年下半年开业。
此外，以4.6亿元人民币（约合9080万新元），转让其位于呼和浩特市赛罕区的凯德MALL·赛罕购物中心。CRCT计划在玉泉项目开业后，于2020年下半年，进行赛罕项目的闭店和交割。
资料显示，凯德MALL·赛罕项目是呼和浩特本地具有代表性的商业项目之一，于2008年9月12日正式开业，2013年至2017年五年间已实现11%的净利润年复合增长率，近一年来调整品牌近40个，调整面积超过4000平方米，出租率连续三年达到100%，客流逐年同比提升超过10%。
玉泉项目位于呼和浩特市玉泉区的成熟商业地段，总建筑面积7.63万平米（不含停车场），共8层（地上7层、地下1层）。购物中心位于一座包括住宅、SOHO和办公楼多业态在内的综合体中，与地铁2号线诺和木勒站（即将在2020年开通）无缝衔接，距地铁1号线（2019年开通）换乘站仅3站，可满足周边5公里范围内、70多万常住人口和附近上班族的消费需求。
凯德表示，凯德MALL·赛罕项目受经营面积小、无轨道交通直达、无自有停车场等客观条件掣肘，项目发展后劲不足，而新购入的玉泉项目面积扩大一倍，土地使用期限延长八年，地铁上盖和周边综合业态带来的客流增长预期，将为项目注入更大的资产升值潜力。凯德选择在新项目开业亮相之后，完成凯德MALL·赛罕的转让，有助于运营层面的平稳过渡，减少对项目收益的影响。
据过往报道，凯德近来动作不少，在接连收购上海双子塔和陆家嘴办公大厦后，又与淡马锡达成交易，以110亿新元收购其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。
本文源自观点地产网
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发表于 2019-2-7 09:33:56