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楼主: 小凡

2019深圳各大CBD人气初探

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发表于 2019-2-11 17:52:03 来自手机 | 显示全部楼层
深圳科技园2011年,全年实现增加值1198.41亿元,同比增长45.3%。全年实现工业增加值1046.40亿元,同比增长30.6,占全市的20.95%。2011年,全年实现出口创汇226.96亿美元,同比增长51.2%,占全市比重9.2%。全年实现净利润299.58亿元,同比增长46.1%,单位面积利润总额为26.05亿元,工业用地单位面积利润为91.34亿元。全年实现税收231.08亿元,同比增长27.3%,单位面积税收总额为20.09亿元,工业用地单位面积税收为70.45亿元。
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发表于 2019-2-11 17:54:53 来自手机 | 显示全部楼层
科技园还有那么多工业用地,见过陆家嘴CBD、福田CBD、蔡屋围CBD、广州天河CBD会有那么多工业用地吗?科技园以前、现在和未来二十年都不可能是深圳市的CBD。
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发表于 2019-2-11 17:57:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 PUTIANABC 于 2019-2-12 10:04 编辑

有些人就是目光短浅,老停留在旧时代.......

今天,2019年的科技园,聚集了深圳90%的科技企业总部,聚集了腾讯、中兴、百瑞、百度等一百多家上市公司的总部大楼........它已经成为深圳规模最大的商务区! 这样的区域不算CBD,那些只有十几栋写字楼和一些皮包公司的区域才是CBD?  



有些人把十几家银行聚集的金融街就叫做CBD, 而不准把几百家上市的科技企业总部聚集的科技园叫做CBD,,,,,其实说来说去,本质上就是个别人在刻意挑起争端而已........




科技园聚集了一百多家上市公司的企业总部大厦,这样的城区不是CBD是什么?

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发表于 2019-2-11 18:07:26 来自手机 | 显示全部楼层
深圳科技园类似于北京的中关村、上海的张江高科技园。你说张江高科技园是上海的CBD、北京中关村是北京的CBD,看看在上海或北京的认可度有多高?
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发表于 2019-2-11 18:11:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 PUTIANABC 于 2019-2-12 09:58 编辑

情况不一样, 和中关村等其他城市的科技园相比,只有深圳科技园才聚集了上百栋科技企业的总部大厦,聚集深圳这个城市里面的 90%的科技公司,聚集了一百多家上市公司,聚集了几千家各种科技企业, 同时还聚集了大量的金融、商业、酒店等服务设施........

说来说去, 只要是超大型的商务区,就是CBD区, 而科技园聚集了一百多栋高层写字楼,已经是深圳目前规模最大的两大商务区之一了!


俯瞰科技园,几百栋写字楼组成的科技园商务区,规模非常庞大,其中300+摩天楼两栋、200+摩天楼有近二十栋,,,,,深圳科技园, 2栋300+、约20栋200+、再加上一百多栋其他各式写字楼,这样的规模放眼国内外,又有几个CBD能与之匹敌???

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发表于 2019-2-11 18:32:12 来自手机 | 显示全部楼层
北京CBD照样要首提金融产业。北京商务中心区作为首都经济发展的三大功能区之一,既要顺应新经济发展潮流,还要有首都特色,能够充分发挥北京市及朝阳区的优势和潜力。北京商务中心区确立的主导产业是金融、保险、电信、信息、服务和咨询,同时,以优美的环境,便捷的交通,方便舒适的配套设施,成为首都走向国际化、现代化的新城区。
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发表于 2019-2-12 08:40:05 来自手机 | 显示全部楼层
大湾区规划是不是又要推迟了,还不见舆论造势
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发表于 2019-2-12 16:19:36 | 显示全部楼层
人说人话,鬼说鬼话,科技园当然不能算城市的CBD,难道只有你承认他是?外国人也不会承认会当笑话。你别强词夺理说有多少家企业总部在,即使在,没有金融的CBD他就是个笑话!而且,谁说腾讯总部在啊,人家早就在后海了,所以深圳湾后海片区才是CBD,那里的金融会更聚集,了解一下吧,别老以你自己的决定就觉得说为什么不可以科技园是CBD,你练这个名词都没理解,还江什么CBD这三个字母
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发表于 2019-2-12 17:56:27 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 PUTIANABC 于 2019-2-13 08:12 编辑
jkjop0 发表于 2019-2-12 16:19
人说人话,鬼说鬼话,科技园当然不能算城市的CBD,难道只有你承认他是?外国人也不会承认会当笑话。你别强 ...


不知道谁在说鬼话,你先搞清楚腾讯总部大楼是在科技园还是在后海之后你再来喷,,,,,,

至于说科技园没有银行简直就是天大的笑话了, 科技园有N多银行的支行,还有招商银行全国数据中心大厦,还有北京银行深圳分行也搬迁到了科技园的华润城.........



还有,你自己去看看中国的四大国有银行总部大楼都不在北京CBD里, 那么北京CBD也不能叫CBD了????

科技园,有几百栋写字楼,一百多家上市公司的企业总部大楼聚集在一起,成为深圳规模最大的商务区,,,,,,这都不叫CBD,你那区区十几栋写字楼反倒是成了所谓的CBD了???


所谓的CBD,本质上就是核心商务区,就是有大量写字楼聚集、大量的企业总部大楼聚集的区域!

目前的深圳,福田中心区以几十栋金融公司总部大楼为主,组成了金融CBD; 科技园以一百多栋科技公司总部大楼为主,组成了科技CBD;后海以几十栋央企总部大楼为主,组成了央企CBD;深圳湾超总地块,将以多家超级企业的总部大楼为主,组成超总CBD;前海则将是自贸区CBD,,,,,,

现在的深圳没有绝对单一的CBD, 因为深圳是多中心结构的城市。

N年后,沿着深南大道两侧和深圳湾一线将遍布写字楼群,届时整个关内将融合成一个超级CBD!




俯瞰科技园科技CBD,众多的企业总部大楼聚集在一起









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发表于 2019-2-12 21:15:28 | 显示全部楼层
比纽约震撼多
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发表于 2019-2-13 14:40:11 | 显示全部楼层
玻璃幕墙太多,有种千篇一律的感觉
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发表于 2019-2-13 14:58:00 | 显示全部楼层
科技园不会是深圳市的CBD,不是有几个大的科技企业总部,就会是CBD的,例如深圳科技企业老大华为的总部在坂田,难道坂田也是深圳的CBD?
还有美国的苹果公司和谷歌公司总部都在旧金山,但并不在旧金山的CBD。
把深圳科技工业园(科技园)当成深圳CBD的,简直是闹国际笑话.
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发表于 2019-2-13 15:17:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 PUTIANABC 于 2019-2-13 15:23 编辑

哈哈哈哈,一些人不仅喜欢挑起区域纷争, 还不停地对科技园科技CBD表达羡慕嫉妒恨,其实也可以理解 ,,,,

毕竟,几百栋写字楼、一百多家上市公司的总部、N多家银行的科技园支行还有两家银行的深圳分行、以及招行的数据中心大楼,都聚集在科技园科技CBD里.......这比它那里只有十几栋写字楼组成的伪CBD强太多了!







科技园里的万象天地商业街区,是目前深圳的时尚商业街!


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发表于 2019-2-13 15:42:27 | 显示全部楼层
发那么多图片没有用,始终改变不了科技园作为科技工业园的性质,还有不少工业用地,说客观点,科技园就是一个较大的工业园区,还真当自己是深圳CBD了。
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发表于 2019-2-13 15:45:08 | 显示全部楼层
深圳城市主中心,不管是ZF规划的市级城市主中心,还是客观现实,深圳市级的城市主中心从来就不包括科技园,还把科技园吹成深圳的CBD,吹上天了。吹也没有用,改变不了科技工业园的性质。
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