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发表于 2019-2-16 10:52:47
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看看纽约的曼哈顿CBD,从中看出CBD主要特征和要素:
1)大型银行机构林立;2)外资(本国外的)知名企业入驻多、密集;3)本市最高楼TOP5几乎均在此区域;4)CBD的产业几乎全部为第三产业;4)CBD所在的行政区几乎是本市所有行政区中常住户籍人口密度最大的区域。
尤其强调其核心ZY商务区(华尔街)更是金融机构林立(金融是经济领域各行业生态链金子塔的顶端)。
说科技园是深圳CBD的,但几个重要特征一个都不具备(如果能具备其中2-3个也行),再次强调科技园不是深圳的CBD,先把CBD的概念弄清楚,希望有自知之名。
曼哈顿CBD是纽约市发展的催化剂,这主要表现依靠CBD的影响,纽约市确立了其国际城市形象,国际性和跨国性行业组织在纽约市如鱼得水,1979年有277家日本的公司、213家英国公司、175家法国公司、80家瑞士公司及许多其它国家公司在纽约市设立分支机构;曼哈顿CBD的住宅和商业用房的成交额,占美国房地产市场中此类用房成交额的40%;美国21%的电话是从纽约打出的;曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%;CBD和它的衍生效益促进了纽约市的繁荣,1978年纽约地区的机场共接纳了150万到纽约参观游览的游客。
曼哈顿CBD的ZY核心商务区是“华尔街”,集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口,成为世界上就业密度最高的地区。
根据2010年的资料,曼哈顿拥有1,585,873的居民,面积为59.5平方千米,即平均每平方千米有26,668的人口,也使曼哈顿成为世界上人口最稠密的地方之一 |
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