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发表于 2019-12-30 17:44:51
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PART 2
接着介绍安置地块。
该地块位于ZY绿轴板块,在广电大厦西侧,临近新城转盘。地块地处市府核心地段,南面市府路,西眺万源路,北临河流,东望新城大道,地段条件同样非常出色。
地块出让面积38129㎡(折57.2亩),(地上)建筑面积133455㎡,体量中等;
据文件显示,地块性质为居住用地,兼容零售商业、餐饮用途,其中各兼容功能面积≤40036㎡,还须代建8541㎡公园绿地和用地4655㎡的9班幼儿园。
地块最大容积率3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米(且住宅建筑高度≥24米)。
地块建成并经验收合格后,由鹿城区**筹集,专项用于鹿城区范围内拆迁安置户的安置。地上部分以15000元/㎡价格筹集,另办公用房以15000 元/㎡价格进行筹集,地下部分以3000元/㎡价格筹集。
除此之外,地块内需配建一处办公用房,建筑面积2000㎡,使用权类型为出让,可以整体转让,不可分割转让。
出让地块地下空间设定两层满铺,单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%(折26690㎡),仅可设置车库、消防、人防等配套设备用房。
地下空间53382㎡建筑面积中的非兼容机动车位40036㎡地价款4041万元已包含在地块总价中,余下的实际差额待验收后结算。
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