温州土地出让信息汇总帖

浙江加油2018

祥生8.87亿强势拿下龙湾奥体中心边上地块

.今天出让(2017年11月1日)的是温州市永强北片区奥林匹克单元 B-01b地块。限高40米。
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土拍结果

63.9亩的永强北片区奥林匹克单元 B-01b地块吸引了阳光城 、中梁 、碧桂园 、德信、祥生、万科等共6家房企参与竞拍，起始楼面价8004元/㎡元/平，

经过竞价，最终由祥生以总价88660万元竞得，楼面价10759元/㎡（减去2800的可售面积，未加建安成本）。配建 2800平方米保障房。
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土拍过程

这2个月市区地块，不像去年的土拍，常常需要持续一天的时间。早上这宗地块土拍过程比较快，祥生加价较猛，加快了土拍进程。

9点30分，大家报价一样，都是74600万，楼面价达到8744元/平方，到了9点40分，价格已经被德信拉到了77800元/平（9131元/平）。

9点47分，阳光城报价78600万，楼面价达到了9236元/平，阳光城最近频频在温州土拍露脸，有意入驻温州，到目前只在平阳拿下地块。

9点50分，在万科80100万的报价下，总价突破8亿。10点30分，万科已经退出，祥生报价88660万，配建1600平保障房。

最终在10点40几，祥生以88660万拿下地块，竞配保障房2800平。

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地块详情。。。。。。。。。。

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地块坐落于温州市龙湾区永中街道，占地面积42602.84 平方米（63.9亩），1.0≤且≤2.0，限高40米，起始总价68200 万元 ，建筑面积85206㎡，起始楼面价8004元/㎡。
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地块位置。。。。。。。。。。。。。。。

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地块东临丰台横河，南永青路，西环山东路，北至环城北路。区域居住氛围日渐浓厚，商业设施完善，北邻温州奥体城，南有安堡锦园。
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4条新规

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（1）限高40米，大概13-14层左右

（2）该地块实行装配式建筑和住宅全装修，全装修不低于1500元/㎡.

（3）土地溢价率达到30%即报价达到88660万元时，竞报配建保障房面积，每次竞报面积为200㎡或其整数倍 

（4）成交后1个月内付清地价款

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这个地块地图感觉搞不清位置，自己画了个图，只是大致猜测的位置

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温州市区近期将出让804亩土地 分布在这些热门片区

12月13日，记者从市自然资源和规划局获悉，2019年第三期温州市区经营性用地读地手册发布，近期市区将出让经营性用地10宗、804亩，涉及鹿城区、龙湾区、瓯海区、浙南产业集聚区及瓯江口产业集聚区中的各大热门板块。

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鹿城区
　　
鹿城区主要是葡萄棚单元B-04a地块和ZY涂单元C-31地块，都是住宅用地，面积分别为48亩和96亩。

如葡萄棚单元地块位鹿城区南郊街道过境公路与六虹桥路以南交界处，容积率为3.0，

规划为二类居住用地，背依温瑞塘河，西临温州市城南小学(会昌河分校)和东瓯医院，南近市中医院及南大门位置,周边已形成成熟片区。

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葡萄棚单元地块

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ZY涂单元

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龙湾区
　　
龙湾区将出让永强北片区龙水单元YB-04-H-03地块，同样为住宅用地，总面积86亩。

该地块位于浙南科技城范围内，两面临河，北临高端**科创平台和黄石山公园，西临温州上海世界外国语和温州医科大学附二医瑶溪新院,周边有万科珑庭等小区环绕，较具开发价值。

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永强北片区龙水单元YB-04-H-03地块

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瓯海区
　　
瓯海区将出让土地最多，共4宗，分别是核心片区梧田西单元F-06地块(商住用地、133亩)，三溪片区瓯海中心南单元A-02地块(商住用地、69亩)，南湖地段B-10地块(住宅用地、118亩)，黄屿单元A47地块(住宅用地、24亩)。

其中，核心片区梧田西单元F-06地块位于梧田街道大堡底村，东临蛟凤路、南靠瓯海大道、西至龙霞路，总建筑面积约29万平方米，拥有良好的自然环境和水网地貌，并紧靠瓯海大道及龙霞路，交通条件便利；

南湖地段B-10地块位于南白象街道南湖村，属于南湖新城板块的核心区域，东南侧就是华润万象城，配套设施齐全，区位优势突出。

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核心片区梧田西单元F-06地块

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三溪片区瓯海中心南单元A-02地块