爆走三江立体城

浙江加油2018 · 发表于 2019-4-23 16:07:16

NO. 3｜叁

从交通区位上分析，瓯越大桥连通温州主城的车站大道商圈，米房商圈和欧洲城商圈，

瓯北大桥连通瓯北阳光大道，深入瓯北商业腹地，除了早晚高峰堵车之外，交通配套还算便利，往北车行几分钟即可上诸永高速。

除此以外，2018年温州北站高铁新城投资建设有限公司正式揭牌成立，相比规划中的高铁东站，温州北站已经进入实质性工程阶段。

未来随着杭温铁路（计划于2022年）建成通车，温州将会融入浙江省“1小时交通圈”。

温州北站作为杭温高铁温州引入站，再加上本月瓯越大桥的市政化工程完工，可通行快速公交线路（非站立式），提前布局温州北站的交通织网，为今后的两岸“同城化”，增添新的支撑点。

可以说，除了交通通达性较好以外，也占据了浙江省“1小时交通圈”的高规划站位点。

大诚这宗地，算是拿对了。那么捡到宝的大诚，拿了地后究竟做了什么样的产品呢？

浙江加油2018 · 发表于 2019-4-23 16:07:52

杭温高铁线路图

浙江加油2018 · 发表于 2019-4-23 16:08:21

NO. 4｜肆

昨天该项目“大诚·瓯江印象”在瓯北置诚广场的临时展厅首次亮相，哥儿我也凑热闹去围观了一把。

项目位于三江国际商务区相对核芯位置，项目西边为立体城黑珍珠，东临梅园路，南瞰瓯江，北邻G104京福线靠狮子山公园。

而临江南望是鹿城广场、时代滨江、万科时代中心等滨江CBD高端楼盘，南向一线江景、对望鹿城广场，应该会成为其项目一大亮点，且弥补了温州瓯江路楼盘北向看江的遗憾。

浙江加油2018 · 发表于 2019-4-23 16:08:48

三江所处位置图

浙江加油2018 · 发表于 2019-4-23 16:09:33

NO. 5｜伍

项目总用地面积为55883.87平方米（计83.826亩），加上幼托用地9亩，合计约92.826亩。

其中规划建设用地面积50054.47平方米（计75.082亩），规划道路用地面积1321.44平方米（计1.983亩），规划绿地用地面积4507.96平方米（计6.762亩）。

该地块由地块分界线分为两宗地块（C03-18、C03-19和24），C03-18土地利用类别为科教用地，C03-19、24为城镇住宅用地。

项目建设围合式住区，设计1#、2#、3#、5#、6#合计5幢33F高层，4#楼为会所，据销售员口述，总房源约512套。

主力面积段为建筑面积约108-161㎡，其中5#、6#一线看江，面积定位稍大些，建筑面积约143-161㎡，后排楼栋则以刚需、首改产品为主，建筑面积约为108-139㎡。

浙江加油2018 · 发表于 2019-4-23 16:10:26

瓯江印象来了

浙江加油2018 · 发表于 2019-4-23 16:11:12

建筑风格以现代轻奢为准，外立面为干挂铝板及石材，辅之以中式园林景观。

What？你没看错，是不是觉得有点眼熟，还记得多弗绿城翠湖里开创了温州首个现代建筑+中式园林楼盘先河，考虑到该楼盘暂未交付，效果不好评判，

但凭目前其销售态势及温州高端圈层人士的口耳相传，确实仿佛一夜之间在温州房产圈掀起了一股混搭潮流风。

对比前几年的欧式、法式，追求“大开大合、极致对称、大铺砖”的硬园林，近几年来，北京、杭州等城市房地产开发项目兴起中式园林风，也一定程度上还原了中国人骨子里对中式园林山水意境之乐的追求。

项目规划建设12班国际幼儿园、36班国际中小学校，打造幼中小12年精英教育。有意思的是，不管是项目西边的中小学，还是项目南边的幼儿园，这两所学校都将由大诚开发建设且运营。

按照常规套路来说，大多数地块出让顶多是要求开发商代建学校，建设完工后交付还给**，简称代建模式。而该宗地块，则要求开发商建设后同步管理运营。

这也是温州首个开发商配建学校且投入运营的项目。据销售人员透露，开发商拟引入国内知名教育机构合作运营。

也就是说，住宅开发的同时，大诚同步在项目边上建设覆盖幼中小12年教育的纯私立学校，以满足区域业主及客户的就学需求。至于代建和私立的实质区别，还得看未来开发商是否给到业主以优先待遇咯。

浙江加油2018 · 发表于 2019-4-23 16:11:43

NO. 6｜陆

最后简单提两句区域市场，三江版块第一个吃螃蟹的人就是新希望，从14年开始前后6年时间，三江已从一片农田阶段提升到了涵盖规模住宅、购物中心、星级酒店、5A级写字楼等在内的集中开发、高速发展阶段。

从温州房管网也看到新希望立体城房源已大面售出，仅剩余黑珍珠建筑面积约500㎡大面积房源及后排少量住宅，房屋价格也从当初的1W出头，水涨船高至今日的2w+。

而大诚瓯江印象楼盘的推出，也将一定程度上补充三江东片房源量，给温州以及永嘉瓯北、乌牛、黄田等考虑购入的客户更多选择。

该盘也算是25年大诚置业除了瓯海中心区大诚金廷、瑞安江景墅区大诚外滩印象、市府路大诚名座等经典楼盘外的又一重拳出击项目。

billy_2009 · 发表于 2019-4-26 23:20:38

三江边两个200+同时开工

shao_hai · 发表于 2021-1-24 01:13:01

billy_2009 发表于 2019-4-26 23:20
三江边两个200+同时开工

三江立体城这两幢200+的楼现在进度怎么样了，该不会还是个坑吧？

T时间333 · 发表于 2021-2-13 12:50:15

本帖最后由 T时间333 于 2021-2-13 12:51 编辑

shao_hai 发表于 2021-1-24 01:13
三江立体城这两幢200+的楼现在进度怎么样了，该不会还是个坑吧？

建设纪实——江御|211m+191m|桩基施工

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