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发表于 2019-1-23 17:23:01
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本帖最后由 功夫 于 2019-1-23 17:26 编辑
这是一块可建面积超2万方的住宿餐饮用地。
条件要求需建造五星级酒店，自持20年，建筑限高120米。位于鄞州区东郊街道，也就是宁丰和长丰一带。
可以说位置非常好，一线江景，目前同一条路上另两家，中信和香格里拉都是五星级，这个按规划要求也是五星级，此外和宁波著名夜生活场地舟宿夜江就是斜对过，势必成为这个商圈的组成部分。
周围还有诸如中海宁波湾、江东金茂府、中交君玺、锦港府等中高档楼盘。和规划中的中海环宇城广场也是贴隔壁。所以现场竞争非常激烈。
最后经过1个半小时，50轮的竞价，最后宁波南苑假日酒店有限公司以3630元/㎡的楼面价（总价7267.26万元）拿下地块。溢价达25.6%，高于近期大多数住宅。
成交记录
结论很明显：在宁波湾旁边，南苑将造一个近40层的沿江五星级酒店。而且这个酒店就在舟宿夜江商圈和中海自带的环宇城之间，将两个商圈连接成一整片完整的商圈，相当休闲时尚乐活的一条街。
未来这个大商圈将带有休闲娱乐、购物、高级酒店等业态，功能非常完善，北侧未来还有滨江商业广场二期和一期，一个片区两大购物中心，一个商业街区，外加一个五星级滨江高级酒店，成为老 江东又一个重要的商业组团！
而五星级酒店出现无疑是对片区功能完善升级的一项重要举措，对引入高端人群住宿、办公、餐饮、会议都起到积极作用。区域价值增加，滨江景观提升，对周边中海宁波湾、中交君玺、江东金茂府、锦港府等小区居民来说也是利好。
南苑集团拿下的，对面不远就是老南苑，这座新南苑会是怎样？老南苑的升级版还是新南苑环球？应该很值得期待。 |
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楼主|
发表于 2019-1-23 17:23:45
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发表于 2019-1-23 17:47:36
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