苏河湾.上

031116LG · 发表于 2019-1-18 12:14:46

本帖最后由 031116LG 于 2021-12-22 13:08 编辑

作为魔都新一轮沿江沿河重点开发区域以及建设CAZ(ZY活动区）的核心组成部分，苏河湾近几年来特别是在新静安区统筹规划下，由最初的3.19平方公里扩大到4.3平方公里，并在此基础上形成了一个全新的以“两岸融合”为主题的“一河两岸”概念方案

031116LG · 发表于 2019-1-18 12:17:11

当初，在闸北区没有被静安区吸纳之前，为了响应沿江沿河新一轮开发战略和改变苏州河两岸南强北弱的态势，提出了最早版本的苏河湾规划方案

031116LG · 发表于 2019-1-18 12:22:47

其主要开发区域涵盖了如今的天潼路南北两侧沿线建成或续建项目如华侨城、华润苏河湾二期、七浦路服装批发市场改造以及海宁路北侧侧的安康苑、华兴新城等

031116LG · 发表于 2019-1-18 12:31:38

如今的苏河湾在新静安区“接棒”之后，在“一河两岸”的主题指引下，已经开始向外缘拓展（主要是西部组团），一轴高逼格的画卷已经徐徐展开

031116LG · 发表于 2019-1-18 12:36:38

《苏河湾》专辑将分上下两辑，按照由东向西的顺序依次展开，以南北高架为界，分东部组团和西部组团两大部分---其中，东部组团将带来崇邦综合体（属虹口）、安康苑、华兴新城等项目的最新探访情况

031116LG · 发表于 2019-1-18 12:40:03

由于天潼路南北两侧的如华润苏河湾、ZY绿地及地下空间开发；七浦路与海宁路之间的如海泰地产“外滩一号”、大悦城二期及香港嘉华“苏河湾中心”等项目已在帖子《七浦路沿线项目大起底》中有过详细介绍，在本帖中不再赘述

031116LG · 发表于 2019-1-18 12:43:34

下辑中将以静安国际中心三期建设情况为主，对这一容纳了洲际、华邑和魔都第三家英迪格酒店的商务区进行全面起底，并为网友们带来“一河两岸”中南岸，特别是江宁路两侧沿线开发项目（静安72、73、78街坊）的现场实况

031116LG · 发表于 2019-1-18 12:44:25

首先是东部组团项目

031116LG · 发表于 2019-1-18 12:57:39

崇邦集团去年7月以71亿底价拍得HK194-01地块，不过据了解，其业已基本完成的控规和初步设计方案尚未正式批复

---根据地块出让条件，该地块容积率为4.23，在正式实施后的项目地上面积约19.5万平、地下建筑面积11万平，并且临近海宁路、四川北路交口处建设一栋高度180m的甲级写字楼

031116LG · 发表于 2019-1-18 13:00:45

这将是崇邦集团在沪开发的第六个项目---先前无论是大宁国际、金桥国际；还是思南公馆、嘉亭荟，都取得了不错滴口碑；同时，这也是继将于今年四、五月份开门迎客的上滨生活广场之后，布局虹口的第二个项目

031116LG · 发表于 2019-1-18 13:06:47

此次崇邦应邀开发这个地块，还和其曾成功操盘思南公馆有着千丝万缕的关系---根据出让条件，地块内修缮改造原保留的1.43万平旧居及建设1.4万平左右的文学博物馆，而思南公馆的成功案例为其加分不少

031116LG · 发表于 2019-1-18 13:17:32

思南公馆多次打卡，不过当时并不是冲着袁巴元和张雨绮的狗血剧情而去---完全是为了艺术和建筑本身，有照为证哦

031116LG · 发表于 2019-1-18 13:26:57

希望崇邦集团能成功改造，为日趋没落的四川北路提振一下人气

031116LG · 发表于 2019-1-18 13:29:07

崇邦综合体西北部的北站新城地块（原虬江路电子市场）正在启动拆迁，不过探访时个人觉得，这也是一个旷日持久滴拆迁过程

031116LG · 发表于 2019-1-18 13:32:41

来看一下今天深扒的安康苑和华兴新城地块

苏河湾.上

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