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http://www.myzaker.com/article/5be7a3279e780b7c3d01a43c
应该就是这里,东湖高新去年10月份时突然宣布收储这块地,结合光谷宜家正式选址一直没有公布,我推测改到这里了。
首先说原来传的很热的高新二路奥体中心附近:以宜家的硬件要求来看,位置很差。
首先是交通不遍,上下三环困难,高新二路也拥挤,对于宜家这样卖家具的来说,车辆的通达性是最重要的。
其次是地铁,13号线被毙,如果是宜家这种级别的招商,东高是无论如何要把这一段保下来的。
第三是地块面积太小,这个很多人已经分析过。
再说这个凡谷地块,原本是凡谷电子的学校等设施,10月东高宣布收储,地上租户19年1月到期,也就是拆了马上就可以用的地,为什么是这个地块呢?看图说话
1.紧挨三环,看这个图,正好挨着3环,东北角直接和扎道紧紧相连,甚至重新修一个下桥匝道绕到南侧也是完全可行
2.地块大小合适,根据公告显示这个地块大小接近9万方,比硚口宜家小很多,但是请看下图:硚口宜家的地块至少一半是用来作停车场,建筑占地面积是差不多的,可能就是要挖个比较深的地下停车场。
3.专门配备一站地铁,在最近一次披露的地铁规划图中,砖家们冷不丁的掏出一个之前我们都没听过的线路:24号线,
在第四轮规划上,我们甚至发现被砍掉的11号线汉阳段两头正好被这个24号线取代了!
也就是说这个24号线有着明确的目的而且马上要上马,再看它在光谷的末端,我打红圈的地方,就是正正这个凡谷地块。
唯一的干扰因素是最近佛祖岭永旺宣布重新选址,同样这块地也有可能是作永旺。
但总之,这个地跨不大可能是收过来再做工厂或住宅。
它不是宜家就是永旺 |
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