360米 X1，150米 X1，湛江地标商务中心。

zfc · 发表于 2020-8-3 19:28:39

本帖最后由 zfc 于 2020-8-3 19:45 编辑

谢总犯了很大的战略错误，忘了一朝君子一朝臣，公关做得不到位，疏忽了利益的要害，那界ZF的刘和王卖你面子，不代表现在的郑和姜也给你面子，文化中心地块不是一样说变就变，霞海的规划不是也一样变，何况360地块旁边的这块地当年没有定的，而今地价已经翻天覆地了，如今已是物是人非了，这届ZF怎么可能还会遵守当年的一句口头承诺。

icoe · 发表于 2020-8-3 19:53:33

可惜呀，这块地是好地。荒废哪里，怎么僵持着。

珠江南 · 发表于 2020-8-3 21:41:13

海东新区连商务用地都推翻变为住宅用地了，说明规划在湛江只是个儿戏，并没有执行规划，还有什么做不出~

粤西陈少 · 发表于 2020-8-3 22:34:23

其实咱湛都给360骗了，必竟小公司很难做旺新城，要是交给保利等可能情况不一样，像万达一样，咱就是中心，有实力。当初这地京基也想要，若湛给他五百亩，他送湛400+又何仿，地标太乐观了，他想借湛崛起，但我湛实力不够，只能想借实企崛起，我湛不像南宁，没多政策支持，而今算两败俱伤，看来是大家观点不一，这届务实，海东有望由华发崛起，但格局已改变。

shengh7852 · 发表于 2020-8-3 23:02:58

先把经济发展起来了，再说超高吧，今年的超高还是得看十方汇。

梦幻A梦 · 发表于 2020-8-3 23:06:56

粤西陈少发表于 2020-8-3 22:34
其实咱湛都给360骗了，必竟小公司很难做旺新城，要是交给保利等可能情况不一样，像万达一样，咱就是中心， ...

你还没看懂，相当于这届全盘推翻上届的决策，先不管地标公司好坏与实力，至少这份公开文件也显示了zf承认以前是有意把周围打包给地标，不管是地标还是其他公司都会在意周边地块开发，也就是住宅，很多写字楼空置但开发商无所谓就是这样，地标肯盖360也就是上届应该至少招商引资的时候有说过给人家一并整合开发，这样一算来，哦，还划得过，这笔买卖能做，现在反悔了，你只给一小块地给地标只能盖几栋住宅楼，赚的钱都不够写字楼打地基，从诚信角度上说zf理亏，从法律上说地标理亏，因为没签字画押定给您，但法律文件显示zf有说过这事

粤西陈少 · 发表于 2020-8-4 00:29:56

梦幻A梦发表于 2020-8-3 23:06
你还没看懂，相当于这届全盘推翻上届的决策，先不管地标公司好坏与实力，至少这份公开文件也显示了zf承认 ...

文件太长，我也不想看，但这事咱们都略知一二，我也很同情地标，要是海东新区象南宁的五象新区或前海横琴那样搞起来，我相信就地建起来都有钱赚，但问题是原地不变，你怎会赚，明知签合同的就这么多，除非自已有实力把海东核心区带动，当初京基也不敢要，要ZF另给他五百亩才有信心，当然z也有点误道，按规划很多单位会来这里落户建设，包括南粤总部。竟然现在已成事实，双方都能力有限，只有等，其实受伤最大还是咱湛，Z算方法不对，招商不力，只能见商就招，一个字”等”吧。

登高望远 · 发表于 2020-8-4 08:20:14

地标也不亏，一直什么都没做过，还捡了个海东广场。这届做得对

粤西陈少 · 发表于 2020-8-4 09:28:42

登高望远发表于 2020-8-4 08:20
地标也不亏，一直什么都没做过，还捡了个海东广场。这届做得对

我也赞这届务实，事一件一件办好。原有某些官员确实把湛吹大，什么第三城，坐六望五，三年达5千亿，这明显也在误道开发商，像仁海一样，要是一中、附院早点建成，它会这样吗？但事说回来，你开发商也不应太乐观，全信人家，要结合自己的实力，不能依靠时势。碧桂园在新塘建了凤凰城，成就了新新塘，而不是新塘去成就碧桂园，这就是实力，人家万达也一样，提出我就是城市中心，我到哪，哪就是中心，在全国大部分是成功的，就象在湛江，如果换上其它，龙潮会有现繁华吗？当然这个算是上届的成绩，虽然上届有点虚大，但还是有些地方有成绩，有推动，所以换来大家对这两届都较满意，反正他们都算一心为湛，尽力而为，都赞！

路一直都在 · 发表于 2020-8-4 10:58:31

别想了，除非我们湛江有南宁那样的政策优势，看得到未来。不然你去投资个300+那里喂蚊子哦，维护还那么贵。要是有什么大型的本土企业，建个来当总部，中间办公，上面拿来办酒店，下面来弄商场还有可能

粤西陈少 · 发表于 2020-8-4 11:35:44

路一直都在发表于 2020-8-4 10:58
别想了，除非我们湛江有南宁那样的政策优势，看得到未来。不然你去投资个300+那里喂蚊子哦，维护还那么贵。 ...

有竟争才有推动，正如湛茂竟争也能推动经济，湛江要争名符其实的粤西中心城市，必须全面超越茂名，包括GDP，如今茂名也上马300+，在地标360秒望的情况下，湛江必然再另想办法上马300+，你不进则退，当然省爸会有一定支持，必竟现更升为广东副中心。

qrx12340 · 发表于 2020-8-4 12:26:41

路一直都在发表于 2020-8-4 10:58
别想了，除非我们湛江有南宁那样的政策优势，看得到未来。不然你去投资个300+那里喂蚊子哦，维护还那么贵。 ...

这种三四百米的地标基本顶部都是有酒店的

皮皮卡卡 · 发表于 2020-8-4 14:17:46

珠江南发表于 2020-8-3 21:41
海东新区连商务用地都推翻变为住宅用地了，说明规划在湛江只是个儿戏，并没有执行规划，还有什么做不出~

你要那么多商务用地干嘛，你来投资建设运营吗？湛江根本就不可能达到那个人流的

华而不实988 · 发表于 2020-8-4 14:33:34

这个项目不要多想。

登高望远 · 发表于 2020-8-5 08:26:46

都打官司了还想啥，说句不好听老谢未来一段时间都不要混湛江

[建设纪实] 360米 X1，150米 X1，湛江地标商务中心。