越秀区占据广州重要位置，现状实在太落后！呼吁严正反思

vincent84

广州虽然有光鲜的珠江新城，但整个城市在气质上比不上上海和北京，就是因为旧城品质太低和城中村太多，当然这是相对它们来说的。

西门小官人

深圳湾有高达 发表于 2019-1-22 11:40
实际很多教师都在用脚投票了，10年后全市最好的教育资源，都会逐渐分流到天河、海珠、黄埔，越秀除了东山 ...

2中高中部都去咗萝岗了

求实

edward2010 发表于 2019-1-22 19:55
越秀发展已经成熟，大投资收地根本无可能，而且荔湾越秀属于重点历史城区除特殊政策规划不外根本动不了。 ...

不需要大地块征收，密集小块出让就好了。越秀现在发展要靠的是中高端、多层次的服务业，不扩大这些空间哪来增长和发展？

假设越秀区定期放出市中心靓商业地，定向出让给知名开发商，肯定会有很多有兴趣的。中心城区有诚意的话就算差差地估计也能搞两三个大悦城、万象城、来福士进来。问题的根源是，在错误政策指导下，越秀区是陆续几年完全没有放出任何定向引入知名企业项目综合体的土地，这才是问题所在

求实

那几位称越秀区无需升级的，如果在淘金白云宾馆、海珠广场广州宾馆住过就知道了，在客房中看着淘金后面、海珠广场北面、南面那些旧楼烂楼真是丑死人，严重影响广州形象。余认为，这些地方的旧改比起远郊城中村的旧改更加迫切几倍！

求实

为了让大家对我前面那几张卫星图旧改区有个现实直观的认识，放两张例子图

前两张打红色叉的区域就是越秀中心应该要尽快征收改造的区域（相当于第三张卫星图里的一小块红色区域）

求实

这是本人的想法，见笑了

淘金-建设马路片区的旧改参照方向：静安IAPM环贸

求实

广州建设马路、淘金这一带与上海静安一带有很多相似的地方，同处成熟商贸中心、写字楼片区、酒店片区和涉外片区，非常值得借鉴

广州要成为世界一流城市，就必须要有世界级目光，来几张IAPM的原创劣作：

求实

广州建设马路、淘金这一带与上海静安一带有很多相似的地方，同处成熟商贸中心、写字楼片区、酒店片区和涉外片区，非常值得借鉴

广州要成为世界一流城市，就必须要有世界级目光，来几张IAPM的原创劣作：

西门大官人2

深圳湾有高达 发表于 2019-1-23 09:34
你甘本事唔去帮手喷走呢D旧楼的业主？自己不做实务当然下巴轻松

绩绩绩，讲到你自己好像好有钱住越秀区D高层电梯楼一样。

toot5566

zf已经跳出云山珠水噶格局啦 已经提出南沙极和东部极 要做强南沙和增城 辐射影响粤港澳大湾区同粤东

Hill89

城市开发还是看投入产出比的，广州的财政和开发商都没财大气粗到这地步，本来实体商业就有些饱和了，看看地王广场那些衰落就知道了，何况老城区开发那么多坐地起价的主，之前拆一个杨箕村都出了多少血。现在人口往郊区外溢是大趋势，**和开发商都会算账

runningangel

2、30年前，像希慎、九龙仓、新鸿基、新世界这样级别的发展商就开始布局投资越秀，10多年前瑞安也一直在谈，结果呢，一切证明，越秀不是没有吸引力，哪怕是千亿级的重建，既不差钱，难度也不会比上海、武汉、成都的大，只是那些站坑的人，目光短浅、没魄力、不作为

happy_yxp88

runningangel 发表于 2019-1-23 12:12
2、30年前，像希慎、九龙仓、新鸿基、新世界这样级别的发展商就开始布局投资越秀，10多年前瑞安也一直在谈 ...

说的有道理，好老板，好团队，就是一个城市的好福气

happy_yxp88

城市没有一个好的“运营商团队”，就像一个公司没有好老板一样，好不到哪儿去的

lsz8822

广州以前对城市村及城中村的违建管的还是不够严，为后续旧改的顺利推进埋下了隐患。不管是其他一线城市还是二线城市，从没见过像广州这种巨大体量的城中村（像冼村、棠下、车陂、沥滘等），也是一奇观。
不管是**主导还是让企业主导，拆迁户要的钱最终总要有人买单，羊毛出在羊身上。企业要赚利润，那钱从哪里来？**转移财政支出还是普通市民承受？
总结一句话，越秀区旧改性价比太低，广州这么多地方，为啥非要去越秀区做冤大头？
”越秀区占据广州重要位置“这个不见得，产业和人口在哪里，城市中心就在哪里。很明显广州城市重心一直在向东和向南转移。