越秀区占据广州重要位置，现状实在太落后！呼吁严正反思

wr7812

wr7812 发表于 2019-1-11 11:23
越秀区的很多老破小并不是不想拆，而是拆不动，我楼下旁边有个派出所，派出所后面有至少三栋楼都是它的，都 ...

这种国企的遗留物在当初资产划分的时候弄得乱七八糟，权力主体早就搞不清楚了，你想要征地拆迁你都找不到赔偿主体，里面住的人可能大部分都只是租户而已，已经几十年没交过房租了。越秀想要改变这些需要一个有点背景的大佬过来，不然是搞不动的，要不就只能听府前路的话

highest

老城区改造制约因素肯定复杂，但这不是理由。越秀海珠荔湾需要突破性的手段和力度

求实

highest 发表于 2019-1-11 12:26
老城区改造制约因素肯定复杂，但这不是理由。越秀海珠荔湾需要突破性的手段和力度

嗯嗯，再同意不过了。所以就必须要想办法改革和制度创新，而不是不功不过什么也不做

求实

philipwoo 发表于 2019-1-11 07:37
记住，不是上海人或者广州人的问题，把上海政策放到广州，把广州政策放到上海，大家位置就互换了

重视老城与新城齐头并进的升级发展，不涉及什么政策因素吧。主要是ZF的态度和认识

求实

深圳湾有高达 发表于 2019-1-11 10:03
"干脆北京路周边一万年维持现状，由新大新广百永远话事好了，景豪坊五月花什么都是多余是吧？"

现在 ...

我的意思哪里体现到五月花是旧城的救星？通篇论点都是探讨越秀低端而不自知的现状。五月花连中端都几乎算不上，规模又小。北京路之类老城区毫无投资价值？你这是睁眼说瞎话吧。如果越秀区ZF愿意收储核心靓地全球寻觅优质企业会没有人来？按你睁眼说瞎话的观点，当年上海新天地那大块棚户区、成都太古里所在那块危破旧区就不会是现在的样子，你没有远见，完全无脑为反对而反对。

目前的观点就是当前广州大道以西的现状好差，远远不应该只是现在这个样子的，应该升级的幅度和空间还是非常非常的巨大。希望越秀等区多有战略性的收储放出城市核心靓地，借世界高水平运营资本之力去拓展提升旧城的产业和环境水平。钱可以通过灵活融资而来，根本不应该成为改造的阻碍。你GET到个POINT吗

求实

深圳湾有高达 发表于 2019-1-11 10:08
笑死人，广州在财政上拿条毛线和直辖市比？上海每年可用财政不止广州两倍，人家愿意在老城区用局部旧改的 ...

笑死，好像你才知道上海是怎样的。我当然知道上海还有非常大片的旧房棚户，但起码就能做出个样子来。而且上海的绝大部分静安、黄浦老城的更新和环境升级就是来源于企业资金，根本无需动用**财政。2004，2005年前的上海破烂的地方更多更广袤，城市非常的粗糙，连广州旧城也比不过。真正意义上上海城建突飞猛进只是近10余年的时间，上海后来的领导都非常善于借用社会资本进行发展。

顺便说明一点，你之前说什么百信新市墟都比越秀老城好所以越秀老城没必要升级，完全荒谬至极。我今天刚去完白云的大型新开综合体云门NEWPARK。哪怕硬件不错，始终这些外围的商场或多或少都比较偏远，对提升广州城市形象没有多少作用。相反为什么强调希望越秀正视问题，大力搞产业空间和城市升级发展，就是因为越秀占住了广州城市的重要位置，它的被动、萎靡不堪与不开放直接就会影响到广州变得萎靡没有竞争力，这是重要原因所在。不过看你的回答应该也没有这样基本的理解力。

求实

广州市越秀区区委**、区**党组成员郭环女士于仪式上表示“海珠广场作为广州城市传统中轴线与市**”一江两岸三带“规划重要位置的交汇点，被列为广州三大”城市客厅“之一。当前，越秀区正全面贯彻习**新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，按照市委市**的决策部署，紧紧抓住旧城改造的契机，举全区之力推进海珠广场片区品质提升工作。不久的将来，海珠广场片区将建成活化利用历史文化资源提升城市品质示范区、粤港澳大湾区文化金融CBD。如果把海珠广场片区形容为一顶皇冠的话，毫不夸张地说，星寰国际商业中心将是皇冠上最璀璨的明珠。

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越秀这几年的发展可谓相当“佛系”，一个“星寰”级别档次和体量的综合体都能自high翻天，终于看出为什么越秀的经济发展如此停滞（甚至负增长）了。事实上，恒基星寰属于十几年前就有的历史遗留，近数年来，越秀一块新的高端商办综合体项目用地都没有面市，更遑论积极拉入高端服务业项目，学习利用国际高水平运营经验了，服务业产业升级、经济发展多样化尖端化、城市环境优化根本无从谈起。如此以往如不悬崖勒马，越秀将会沦落到广州发展最差的区域之一，并由于所处广州重要位置而间接将整个广州的经济发展和城市口碑拉下马来，成为短板效应中的短板。

求实

越秀ZF的眼界水平真的远远跟不上时代发展啊，靠这样佛系管理怎么可以引领先锋？继续下去，预言越秀必将进入负增长阶段

	淘金涉外片区		东风路政商走廊		公园前-北京路商贸片区		长堤-海珠广场商贸片区
水平对比	现状水平	应有水平	现状水平	应有水平	现状水平	应有水平	现状水平	应有水平
国际著名五星级酒店（座）	2	4	0	2	0	3	0	3
200米+可租赁甲级写字楼（座）	1	5~6	1	3~4	0	3~4	0	1~2
150米+可租赁甲级写字楼（座）	4	>10	8	>10	2	>6	2	>6
高影响力商业综合体（座）	0	2~3	0	1	0	2~3	1（即将）	2
高水平文化商业场所（处）	0	>1	0	>1	0	>1	1（即将）	>1

ryousan

上海老城静安仍是商业中心，新项目一个接一个，越秀同样是老城，但近十年来一直停滞不前

KEN少

有意思！！！

runningangel

越秀现在做的事情全是鸡毛蒜皮的，真正要做的是启动千亿级的重建中环，以地铁淘金站为中心，将从小北到区庄、以及准备开工的东风路、建设六马路站一带，将建设街、华乐街、黄花岗街等整合为一个高级别的、类似于珠江新城管委会的机构，以对标东京六本目、香港铜锣湾利园山、纽约Hudson Yard等世界级市区更新项目进行高起点规划，引入现有的实力持份发展商及最适合的国际级合作方，拆掉区内所有低端的居住、商办、公办物业，用五到六个不低于太古汇标准的项目、用最高端的市中心豪宅、最有活力和岭南新民居特色的原区安置房，来实现南中国最高端的精品商业文化和时尚生活CBD的首善标志

求实

runningangel 发表于 2019-1-17 12:57
越秀现在做的事情全是鸡毛蒜皮的，真正要做的是启动千亿级的重建中环，以地铁淘金站为中心，将从小北到区庄 ...

一条很好的出路啊，顶顶！真正的革新之路

西门小官人

景豪坊烂尾n年

大小马站项目得个大只讲

大都会广场没下文

高第街前面骑楼空置多年

登封村迟迟没改造

将军东电器城地块晒太阳n久

求实

      群里有网友反映，住淘金后面的8层房改房25年了，原本人人都在等旧改拆迁。谁知等待多年后得到ZF答复居然是不拆了，直接加装电梯了事。你说这越秀区ZF是不是在倒广州的米？原本淘金友谊商店后面、花园酒店南边、建设马路西边、南边那一百几十座8层砖头旧楼就具备淘金片区很好的、很必要的升级条件。硬生生放弃旧改转投所谓微改造。那想问，装好电梯微改造后老房不拆了？或者延后20年再拆？二十年时间世界都不知道风起云涌变化多少轮了，你这窝囊的越秀还想保持一个样50年不变？

      这算什么？就是不懂顺势而为啊。现在经济发展速度下行，形势不容乐观，ZY都在大力鼓励各地大搞基建。你越秀区偏偏反过来搞微改造。试问，趁现在央行放水，建筑材料成本又降低的时候不大搞建设要等到何时去搞？不抓住机会增加高水平商办项目，扩展产业发展空间，怎样扩大和满足资本的容纳需要？更高层次的高端服务业群体例如律师、会计师、投资人，高水平商务活动、总部经济如何增加？凭空而来？

      忘了哪里曾经看过一个**智囊对广州的城市发展战略，大意是这样的：“通过新区的不断开发，越秀等中心区的暂不开发，来达到若干年后降低老中心改造成本的目的。”实在对不起，这个战略是根本错误的，属于不可能事件。只开发新区不同步升级发展旧区，只会令旧区日后改造成本越来越高，并且，所谓的“若干年后降低老中心改造成本”只有一个情况，那就是需要就中心区变得很烂、非常烂非常落后，人们已经非常厌恶了才成立。让旧区故意变得很烂，人民变得很厌恶去降低所谓改造成本？这不是本末倒置，烧坏脑子了吗？

      如果广州真是贯彻这种极端错误的方针去搞城市发展，不好意思，真的是大错特错了，十年后输掉的筹码就是整个广州的经济发展！

niceGZH

求实 发表于 2019-1-18 22:16
群里有网友反映，住淘金后面的8层房改房25年了，原本人人都在等旧改拆迁。谁知等待多年后得到ZF答复 ...

别扯大旗，越秀在广州的地位只会越来越没落，何来输掉广州之说，广州发展现在压根不靠越秀，以后的地位恐怕连荔湾都不如。

十年前大概还很多人喜欢去环市东，现在呢，一年去一次也没看到什么变化。至于什么淘金，也许老广州会有美好回忆，现在去看看，完全就是很不起眼的一个老旧居住区而已

没落就没落吧，与广州前景没有多大关系，大部分广州市民需要去越秀的理由大概是看病，以后连这也不用了