越秀区占据广州重要位置，现状实在太落后！呼吁严正反思

mybctc · 发表于 2020-10-30 21:54:53

求实发表于 2020-10-30 21:47
本人愚见是：海珠沿江到市二宫，由文物专家鉴证旧片房中有无文物，有无有保留意义的历史建筑，有则修缮活 ...

想法1:海珠广场对侧延中远海运大楼开始，打造全新的江岸天际线，然后做新的灯光带，让珠江游出发的码头开始就有的看，但是难点是，海珠桥到人民桥，沿江很多住宅难以动迁。

想法2:把海珠广场推平了重来，难点是这是历史革命文化城市轴，海珠广场建200-300+的建筑集群是否合适。

想法3:海珠桥过江后，到市二宫区间的小区全部推平，穿插构筑海珠的新城市建筑集群，难度是，钉子户会杀人。

想法4:取消江南大道北快速路，两侧违建全部取缔拆掉，难度是，快速路取消后，交通怎么办？这些违建闹事怎么办？

想法5:啥都不做，就把沿江灯光带做做，难度是，居民投诉光污染

fangzhuang · 发表于 2020-10-30 21:59:43

越秀继续画饼，等哪天饼不值钱，跪求着拆。
没有新产业的导入，大规模的成片旧改，
所谓的市中心土地价值会不如新区。当然，那时也许不是市中心了。

mybctc · 发表于 2020-10-30 22:01:14

西门小官人发表于 2020-10-30 21:47
留着城建也要有地才行，你到哪里找地？小改小建能建成第二个珠江新城？你这玩笑太大了。

这就是本事了，哈哈哈哈，珠江新城模式再来一次，半条命都没有了，环市东只能走一条新路了，创出一个新模式了，这是大家不愿意接受的，也没有办法啊，肯定不会有珠江新城的那种面貌和感觉，但是做为城市出新，环市东淘金片区的整体形象改变，还是会有自己特色的，但是没有那么整体震撼了，但是局部的亮眼节点肯定还是有的

求实 · 发表于 2020-10-30 22:01:23

地块四周（红色笔迹）的是高层写字楼、酒店，中部绿色是历史与商业结合街区、广州“珠江新天地"

mybctc · 发表于 2020-10-30 22:03:06

fangzhuang 发表于 2020-10-30 21:59
越秀继续画饼，等哪天饼不值钱，跪求着拆。
没有新产业的导入，大规模的成片旧改，
所谓的市中心土地价值 ...

说到点子了，今天我就是把越秀造50栋300+，不是不可以，但是没有办公和产业导入，ZF手里只有建筑群，ZF要的是这个楼里面的产业，公司，纳税，而不是一天到晚为了好看，拼命造，然后出租不出去，这一次环市东的改造，也是结合产业导入进行的，所以不会有珠江新城的面貌震撼，但是核心节点亮眼也足够了

求实 · 发表于 2020-10-30 22:05:21

海珠广场南可以考虑参照类似这样的升级模式

mybctc · 发表于 2020-10-30 22:08:10

求实发表于 2020-10-30 22:01
地块四周（红色笔迹）的是高层写字楼、酒店，中部绿色是历史与商业结合街区、广州“珠江新天地"

你这些红圈我算了下，涉及到290户左右，算上红线退让和高楼保护，基本就是650户，对于改造小组来说，致命一击啊，哈哈哈哈哈哈。不过部分的点位如你所愿，会考虑高楼的。

宝岗体育馆全部推掉做综合商业和2-3个150+高楼你觉得如何

求实 · 发表于 2020-10-30 22:09:14

这样的

CanLin · 发表于 2020-10-30 22:09:23

求实发表于 2020-10-30 22:05
海珠广场南可以考虑参照类似这样的升级模式

说得简单，图也很漂亮，做起来真是难

mybctc · 发表于 2020-10-30 22:10:02

求实发表于 2020-10-30 22:05
海珠广场南可以考虑参照类似这样的升级模式

只要市ZF同意把海珠广场推平，我保证你见到的规划比这个效果图要好，广州太古里万象天地绝对在这个位置开花结果。

求实 · 发表于 2020-10-30 22:13:17

本帖最后由求实于 2020-10-30 22:15 编辑

mybctc 发表于 2020-10-30 22:08
你这些红圈我算了下，涉及到290户左右，算上红线退让和高楼保护，基本就是650户，对于改造小组来说，致命 ...

如果政府硬是认为这是不能做的，没有尝试、没有行动，那就是态度问题、认知问题了，不愿意为了长远目标啃下硬骨头。那广州不用进步了，就让这片没有历史价值的危片房直到9102年吧~那时候估计广州已经跌倒全国20开外了

mybctc · 发表于 2020-10-30 22:13:18

求实发表于 2020-10-30 22:09
这样的

300+不太可能，未来的300-500+在淘金and另外一个地方，这里应该不会批准了，而且这里有飞机，规划上不太可行，150-200+有希望，但是如何保留海珠广场的历史革命轴线，需要解决

illusiome · 发表于 2020-10-30 22:14:18

fangzhuang 发表于 2020-10-30 21:59
越秀继续画饼，等哪天饼不值钱，跪求着拆。
没有新产业的导入，大规模的成片旧改，
所谓的市中心土地价值 ...

跪着也不可能了…
从制度上就已经不可能的

求实 · 发表于 2020-10-30 22:18:57

本帖最后由求实于 2020-10-30 22:24 编辑

mybctc 发表于 2020-10-30 22:03
说到点子了，今天我就是把越秀造50栋300+，不是不可以，但是没有办公和产业导入，ZF手里只有建筑群，ZF要 ...

请问网友你是如何断定越秀造了更多优质写字楼后会“没有办公和产业导入”的呢？按你这样说，还搞星寰干什么？星寰原本有做酒店的，都改回办公了，可见越秀在优质写字楼这块不是太多了，而是太太太TM的少了！没有持续扩展的优质办公空间，如何会有优质公司入驻？经济如何有新的发展？人家去哪办公？全部挤去天河还不是你SB越秀自己逼的？

CanLin · 发表于 2020-10-30 22:22:09

求实发表于 2020-10-30 22:13
如果政府硬是认为这是不能做的，没有尝试、没有行动，那就是态度问题、认知问题了，不愿意为了长远目 ...

其实并不会，你的眼光只局限在老城区，广阔的新城区在如火如荼的搞建设呢

[经济商业] 越秀区占据广州重要位置，现状实在太落后！呼吁严正反思

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