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楼主: 猪八

[经济发展] 谁知道小白楼联合广场为啥搁浅了

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发表于 2019-1-11 15:28:48 | 显示全部楼层
。。。。。。。
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发表于 2019-1-11 17:40:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 fredkamg 于 2019-1-11 17:55 编辑
风追忆~ 发表于 2019-1-11 14:07
分析的有道理。我个人也认为,既然天津城市发展以市内六区和开发区为双核心即海河上游和下游,那理应就应 ...


海河中游确实需要一个引擎才能加速双城融和。海河又是天津之魂,把东丽津南海河沿岸划归滨海有助高标准统筹建设,私以为应该把天津未来的一些大项目比如国际教育港医疗港植物园动物园迪斯尼这类的尽量往两岸放。戴市提过把海河建设成世界名河,随较难实现但建设成全国名河还是不难的。海河在全国的知名度还不够高,但现有条件可是数一数二的。另外我理解这个绿障是不是也有点预留土地的意味。要是真建绿色走廊的话不用太大面积,国展对岸军粮城海河沿岸就足够,再把市植物园动物园融入进去还能成一个旅游景点。
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发表于 2019-1-11 18:27:44 | 显示全部楼层
把CBD放太远,的确是个问题,参照其他城市做法,CBD基本会放在离传统中心10公里范围内,倒回去看,新八大里+天钢柳林是市场力量最支持的地段,不过现在已然如此了,两个500+,一个东,一个西。天津建设摊子铺的很大,城市的骨架很大,但是不丰满,不宜再铺更大的摊子了,在已建成区的基础上,打造好重点地区亮点地区,应该是未来的方向。
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发表于 2019-1-11 21:30:33 | 显示全部楼层
个人观点,未来科技城北区,完全可以和空港东区,泰达西区,海洋高新区整合起来,在一个比东丽湖还偏僻,和任何一个建成区不挨边的地方(劳改农场)建所谓的未来科技城北区,是几个意思?中部新城也先放放,把塘沽西部好好建建,提高一下质量。不要再新铺摊子了。逆市场的做法,会导致投资回报周期长,资金使用效率低。
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发表于 2019-1-12 10:53:50 | 显示全部楼层
titian 发表于 2019-1-11 21:30
个人观点,未来科技城北区,完全可以和空港东区,泰达西区,海洋高新区整合起来,在一个比东丽湖还偏僻,和 ...

感觉现在是以点带面的发展,农村包围城市,哈哈
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发表于 2019-1-12 14:21:50 | 显示全部楼层
现在又启动了
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发表于 2019-1-12 16:55:56 | 显示全部楼层
titian 发表于 2019-1-11 21:30
个人观点,未来科技城北区,完全可以和空港东区,泰达西区,海洋高新区整合起来,在一个比东丽湖还偏僻,和 ...

感觉全国基本上一个样,各城市东一片西一片,本质上还是炒作概念圈地卖地
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发表于 2019-1-13 15:55:26 来自手机 | 显示全部楼层
Mossad 发表于 2019-1-7 11:37
居住在不同地点的人,发表的看法会不同!若你居住在滨海,力主重点发展老城区,不论看法是否偏颇,都必须给 ...

能有什么阻力,键盘侠喷子对**决策影响力为零,还是当初想的太简单了,摊子铺的太大,当时的状况光靠天津撑不起双城双港,北京河北当初根本就不会配合。现在只能止损,没开发的当初规划暂缓,开发好的慢慢填满,成熟一片在开发下一片。
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发表于 2019-3-5 13:18:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 龙之腐海 于 2019-3-5 13:21 编辑

小白楼联合广场当初是城投集团提出的吧 我记得是A B C三个地块
A地块是写字楼和商场(就是488那个楼)
B地块是酒店和酒店式公寓
C地块是公园
现在我觉得A地块就由城投集团自己出资建设 配上华润的万象城
B地块希望能交给融创负责建设 就算不是融创也一定不能让那些在天津建过烂尾楼的公司干了 否则还得烂尾 尤其是满处烂尾的中钢
C地块是一个公园 和平区自己出钱建吧

另外既然选择小白楼作为主中心 那就让现有的楼都亮灯吧 国贸三栋楼不亮灯(就头顶那一圈)富力双塔不亮灯 滨江酒店不亮灯 平安大厦不亮灯 这不胡闹吗 我不知道这里是不是有什么阻力
以后平泰中心完成后难道这块就它一个亮灯的
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发表于 2019-3-5 13:26:42 | 显示全部楼层
双城距离太远,浦东和上海主城区就隔了一条江,天津这已经快相当于两个城市的距离了
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发表于 2019-3-5 14:21:01 | 显示全部楼层
龙之腐海 发表于 2019-3-5 13:18
小白楼联合广场当初是城投集团提出的吧 我记得是A B C三个地块
A地块是写字楼和商场(就是488那个楼)
B ...

华润的万象城应该入驻银河了。城投自己出资建摩天估计不太可能,还得是由地产公司来,最好九龙仓能过来建一个超高和一个高端商场,那小白楼一下就活了。第二选择就是绿地。只有这两家地产公司到处建400+,且没来过天津。
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发表于 2019-3-5 14:28:56 来自手机 | 显示全部楼层
colinygcl 发表于 2019-3-5 14:21
华润的万象城应该入驻银河了。城投自己出资建摩天估计不太可能,还得是由地产公司来,最好九龙仓能过来建 ...

也许那块地憋宝最后来个太古里。
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发表于 2019-3-12 22:17:47 来自手机 | 显示全部楼层
天津主要就是太分散了,传统的市内六区面积太小,环城四区发展不起来,滨海又被环城的大郊区给隔开,很难和市区融合,再加上交通跟不上,更是要命。所以今年天津市改变了做法,下放600多条市级权力给滨海,让新区有更多的自主权去发展成为一个海滨城市,而不是一个简单的区,没有那么多的条条框框,再加上新区的政策,必然对滨海的发展是有利的,现在滨海是龙头,滨海发展则天津发展,传统城区有传统城区的优势,滨海有滨海的活力,两片区域相对自由又相辅相成的发展,天津的未来还是可以期待的。
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发表于 2019-3-12 22:21:52 来自手机 | 显示全部楼层
你要说让来天津的所有人都往中心城区聚集,我觉得这是不现实的,因为市内六区范围太小了,而且很奇怪为什么市内六区带动不了周边四个环城区的发展,尤其是东丽区,西靠市区,东靠滨海,结果发展来发展去还是一副半死不活的样子。
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发表于 2019-3-12 22:40:58 来自手机 | 显示全部楼层
其实看看别的城市,发展好的无一不是交通发达的地区,俗话说的话,要想富先修路,要想发展交通跟不上是万万不可能实现的,现在天津就是这样,交通配套跟不上,说啥都白搭
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