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发表于 2018-12-21 13:57:49
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天津市国有企业的混合所有制改革正在不断推进。华润置地（专题阅读）（相关干货）增资79.34亿元入股天津城投置地，银河国际购物中心未来或将更名为“天津万象城”。
2018年12月18日，天津城投置地投资发展有限公司（以下简称“城投置地”） 混合所有制改革正式落地，华润置地增资79.34亿元持股49%，天津城市基础设施建设投资集团有限公司（以下简称“城投集团”）持股51%。此次募集的资金将用于置地在津业务拓展，加大优质项目投资力度，支持公司未来快速、稳健发展。
图片来源：华润置地
开业六年 银河国际难逃“英雄迟暮”
城投置地是城投集团的全资子公司，立足天津，拥有大量优质的土地储备及优质资产，先后开发运营银河国际购物中心、新梅江锦秀里以及海南万宁石梅半岛等知名项目。
其中，银河国际购物中心坐落于乐园道与广东路交口，占地面积7.46万平方米，建筑面积36万平方米，紧邻行政中心，地理位置优越。项目周边交通便利，30余条公交、四条轨道交通线路分别在项目及项目周边设立停靠站，连通了城市的各个区域。银河国际购物中心依照国际顶尖级商业标准打造，在天津成为了最具规模，拥有众多国际顶级奢侈品牌和国内外潮流品牌，同时融入了美食与休闲于一体的高端购物中心。签约了乐天百货、全明星冰场等主力店。容纳了包含LV、Prada、Fendi在内的全球300余个知名品牌。
但因城市消费习惯以及代购等多重因素影响，银河国际并未声名大噪。自2012年开业至今，虽屡换物业服务方，也尝试音乐、画展等多重营销方式，但经营状况一直并不理想。
华润置地首入津城 未来可期
华润置地作为2018年《财富》世界500强第86位华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国极具实力的综合型地产开发商之一，主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。在境内外的62座城市拥有240余个项目。
根据发布会信息显示，华润置地商业地产华北大区已进入13个城市，在营商业项目达9座。但根据官方资料显示，华润一直未实质性开展天津商业项目。华润商业地产有四大产品线，分别是走高端路线的华润万象城、主打家庭消费的区域型购物中心华润五彩城/万象汇，以及由华润万家打造的更偏生活化的购物中心欢乐颂，除此之外，还有“潮人时尚生活馆”定位的华润1234space。从项目定位来分析，银河国际购物中心与华润万象城比较匹配，均是高端商业项目的代表，未来银河国际购物中心或更名为天津万象城。
华润置地在商业运营领域有丰富的经验，必将携手城投置地深耕天津，开拓全新的业务局面。首次进驻天津的华润置地，将会对天津老牌高端购物中心如果改造，让我们拭目以待。 |
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发表于 2018-12-21 14:10:26
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