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发表于 2019-1-16 17:25:53
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苏州金奥金相中心动工 欲投资60亿打造活力岛新地标
新浪乐居讯 近日，位于相城区活力岛版块的一宗商住地块（苏地2017-WG-76号）开始动工。该地块原为恒基地块，经历退地风波后于去年2月被相城城建拿下，楼面价5919元/平。
目前，地块已经平整完全，正在试桩中，确定桩基施工方案后，地块就要开始桩基施工了。这意味着76号地块的建设迈入了新台阶。
  苏州第4个金奥中心，投资达60亿
  去年11月，该地块确定由金大地集团打造苏州金奥金相中心。金奥商业总经理董孙华在签约仪式上分享了苏州金奥金相中心的业态规划。
  据了解，苏州金奥金相中心继苏州新区金奥中心、苏州吴江金奥铂亭、苏州金奥吴中中心之后金大地集团在苏州落子布局的第4个城市综合体项目。
  项目总用地面积约8.7万平方米，总建筑面积约30万平方米，耸立两栋高约220米双子楼，总投资将高达60亿元，项目计划2020年出正负零（地下结构完工），2021年结构封顶。欲打造成集世界一线品牌五星级酒店、商务办公、大型购物中心、高尚住宅等元功能于一体的时尚商业中心，建成后必将成为区域形象地标、功能地标和商业地标。
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苏州金奥金相中心效果图
  董孙华介绍，苏州金奥金相中心的商业总体量10万平方米，分地上6层和地下两层，由国际建筑设计公司Lead8操刀设计商业建筑空间，目前已完成前期研策、商业定位、业态规划。
  建成后或与4号线联通，助力ZY商贸城发展
  金奥金相中心建设位置就在恒基旭辉发现岛的背面，在布局上也会相应参照发现岛，以形成一个商住组团。本站采访了发现岛的相关工程人员，据透露，后期金奥金相中心地下空间可能会和发现岛打通，形成整体的地下空间，直通轨交4号线活力岛站。
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相城金奥活力广场项目设计意向图
  活力岛目前的商业主要依赖于繁花中心。去年水漾花城自带商业河畔广场开业，活力岛片区的生活更加便捷。河畔广场主打生活、亲子类。水韵花都也是自带大型商业，商业楼建好数年一直无开业迹象，最近相城城投集团搬了过去，还有一些店面在装修，正在积极盘活中。相城ZY商贸城的轮廓愈发清晰。
  项目楼面价5919元/平，相邻楼盘最高29000元/平
  金奥金相中心除了10万方商业之外还有住宅，住宅将打造什么样的产品暂无规划，但是价格或可参照周边。离该项目最近的楼盘包含恒基旭辉发现岛、水漾花城、水韵花都和雅戈尔织金华庭。发现岛已售完，二手挑高公寓挂牌价约13000元/平；水漾花城6期去年年底已经交房，二手房挂牌价约22000元/平；水韵花都3期还有房源在售，毛坯高层单价22000-25000元/平；雅戈尔织金华庭装修高层110-137平总价约300-400万/套。
  当前整个元和版块这两年拍出的地块楼面价基本都在1.4万/平以上，而金奥金相中心楼面价仅5919元/平，相较而言优势还是比较明显的。金奥金相中心他日住宅入市价格会是多少我们拭目以待。
  近年来相城规划利好不断，活力岛版块更是有多个在建的实事项目，苏州第二图书馆和苏州第二工人文化宫都将于今年投用。经历过名声大噪，也经历过低谷，相城活力岛版块正在复活中。 |
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发表于 2019-1-16 17:58:09