中新广州知识城专题|660+450+338+330+300

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知识城九龙湖规划调整，面积再缩小，湖心岛消失，规划1公里商务中轴

2020-07-04  黄埔观察

环九龙湖带，总面积约1258公顷，是知识城的核心中的核心，规划定位为知识服务与总部经济区，它的能级要远远高于另一人工湖凤凰湖。

九龙湖于2016年动工，至2019年底已完成蓄水，环湖公园已完成过半，目前尚余西侧黄田村部分区域正在施工。

九龙湖现状：

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九龙湖未来变成怎样？7月3日，中新广州知识城管委会对外公示的知识城环九龙湖地区控制性详细规划调整，给我们透露了许多信息。

读懂控规图，是了解一座城市、一个片区未来总体发展方向的最基本路径。

怎么读懂控规图？最简单的，是读懂图上的不同色块，也就是“图例”。根据图例中不同的颜色，在规划图上对号入座，你就能大致了解那个位置，将来要变成那种建筑形态（在规划稳定情况下）。

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再来看这次控规调整，很明显看出，变化很大，调整的内容很多。

控规图显示，此次主要调整内容涉及6个方面：

（1）进一步与土规充分衔接，对总体指标进行优化。

（2）保留现状开放大道，优化道路线型，加密路网。

（3）结合环湖及各级公共服务中心，增加知识城型产业配套设施。

（4）丰富公园层级，增加公园绿地。

（5）优化建筑高度和开发强度，将环九龙湖区域打造成世界门户形象。

（6）优化提升公共服务设计规划、布局。

以下是环九龙湖控规调整方案：

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具体来看，体现在几方面：

变化一：九龙湖面积变小，湖心岛消失。原来湖心岛规划建三座桥（步云桥、跃龙桥、得水桥）和一座塔（腾龙塔），此次规划调整后，仅剩下九龙湖西北侧位于知识城国际会议中心附近的步云桥。

另外，流入九龙湖的各水系变小，相应地增加了公园绿地面积。

目前，湖心岛已开挖。去掉湖心岛的九龙湖，大概是这样：



变化二：沿目前的九龙湖广场，往东北方向，形成一条长约1公里左右的中轴绿廊，两侧规划连片商业用地，将打造成为环九龙湖商务中轴。同时，优化这一轴带的建筑高度和开发强度，将环九龙湖区域打造成世界门户形象。

变化三：位于新白广城际佛塱站附近，新增大片商业用地。根据轨道交通规划，佛塱站将规划为远期规划高速地铁37号线（从化至广州东站）与新白广城际双线换乘站。此次调整，将加大轨道交通站点的开发强度。

变化三：保留现状开放大道（九龙大道），优化道路线型，加密路网。从控规图看出，将形成6纵5横路网，其中横向路主要以美玉大道系列为主。

变化四：九龙湖南侧原来的小片旅馆用地和水果世界科研用地（A35），调整为农林用地（E2）。

值得一提的是，农林用地(E2)与公园绿地(G1)，是两回事，两种土地用途。水果世界地块由科研用地变为农林用地，将规划打造生态农业与旅游观光相结合的现代化农业示范基地。

水果世界地块现状

变化五：国际会议中心面积增加。知识城国际会议中心位于九龙湖西岸，根据规划将打造园林式国宾级会议中心，与地标性建筑知识塔的相呼应，提升知识城形象构建良好的营商环境。

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环九龙湖总部经济带，目前尚处于建设初期，很多图块需要项目引进填充。目前已有的项目在规划图中位置如下：

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http://www.ce.cn/xwzx/gnsz/gdxw/ ... 0704_35253680.shtml

中新广州知识城：从工业经济转向知识经济

2020-07-04  经济日报

　　今年，中新广州知识城迎来了第一个10年建设圆满收官、谋划实施下一阶段发展目标的关键起步之年。6月30日，知识城国际科技中心正式启用。该中心是知识城智慧生态科技领域的代表性项目。目前，法国商务服务中心已落户中心。

　　广州市黄埔区委副书 记、区长陈勇表示，中新广州知识城从8.08平方公里起步，由曾经的郊外田舍蝶变为如今占地178平方公里的国家级双边合作项目、粤港澳大湾区重大创新载体、广深港澳科技创新走廊核心平台，开启了从工业经济到知识经济的“骐骥一跃”。

　　作为中国-新加坡国家级双边合作项目，中新广州知识城目前已建立国家和省、市三级工作机制，先后签署知识城合作发展项目54个。中新国际联合研究院建成六大研发平台，启动产业化项目47个，广州-新加坡国际互联网数据专用通道建设有序推进，中新合作标杆项目——“知识塔”开工建设，新加坡国际商务服务中心等100多家企业和机构入驻腾飞科技园、中新智慧园等创新载体，初步形成以知识城为核心、联动周边区域协调发展新格局。

　　知识城以龙头项目带动了大湾区科技创新和产业发展。近年来，累计引进落地创维、诺诚健华等重大项目165个，目前在建企业投资项目79个，总投资近1700亿元，预计达产产值超过3000亿元；生物医药产业方面，知识城的百济神州等生物医药项目充分发挥了产业集聚效应，带动了诺诚健华、绿叶、恒瑞、龙沙等30多个生物医药枢纽型项目在知识城落户，总投资超200亿元，预计总营收近千亿元；半导体产业方面，知识城的粤芯芯片项目是广东省唯一一条量产的12英寸晶圆生产线，也是知识城实施战略性新兴产业计划的标志性项目。粤芯动工建设后，已有80家集成电路产业链上企业前来考察，32家企业注册落地，覆盖“芯片设计—晶圆制造—封装测试—终端应用”等各个环节的全产业链生态圈已经形成。当前，知识城正规划建设“一核两心三区多园”，推动产业集群发展。

　　作为全国唯一的经国 务院批准设立的“知识产权改革试验田”，知识城大力实施知识产权驱动科技创新、引领产业发展战略，扎实推进知识产权综合改革工作，已经形成可复制、可推广的经验，被国家知识产权局列为第一批知识产权强省建设试点和典型案例。在2020年广州市预算报告中，知识城更获得40亿元市级财政资金支持，用于打造具有全球影响力的国家知识中心，高标准建设国家知识产权综合改革试验园区。

　　据介绍，知识城是全国唯一实现“专利、商标、版权”统一管理的园区和知识产权保护元素最集中的区域。其规划建设的知识产权服务园，聚集了广州知识产权法 院、国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心、中新国际知识产权创新服务中心等各类知识产权机构100余家。其中审协广东中心专利审查结案能力突破每年17万标准件，约占全国的五分之一。（经济日报-中国经济网记者 庞彩霞)

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广州前进 发表于 2020-7-5 09:23
环九龙湖总部经济带，目前尚处于建设初期，很多图块需要项目引进填充。目前已有的项目在规划图中位置如下： ...

标记清晰明了

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尊敬的黄先生

总之广州规划600以上的项目纯粹就是幻想的项目，所以就算正式开建都没可能会建这么高，所以最终一切统一都是建到400以上的高度你明白吗，你以为现在这个限高制度是闹着玩啊你真的是

Gloria999

用镜头记录世界 发表于 2020-8-3 14:24
最新版效果图

如真有这效果，可以取代苏州工业园区在电视取景中的位置了哈哈

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中新智慧园内知识城国际科技中心启用


知识城国际科技中心（下简称“国际科技中心”）建筑面积约5000平方米，融入“山·水”的理念设计，作为知识城智慧生态科技代表性项目，是集展示、会务、学术论坛、专家人才交流培训等政企活动为一体的国际窗口。

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中新智慧园

国际科技中心所在的中新智慧园则是中新广州知识城投资开发有限公司自主开发并独立运营的旗舰产业园项目，是中新双方全面深化合作的新标杆，位于中新广州知识城南起步区核心位置。总建设面积约18.33万平方米，总投资逾14亿元。

园区整合全球资源，打造“IAB+NEM”的产业生态圈，开放智慧应用场景以及提供全链条的运营服务为园区企业赋能，助力企业成长，使园区成为智慧链、产业链、创新链、人才链深度融合与高效协同的发展平台。

园区将采用各种绿色生态建筑技术，节能低碳技术及楼宇智能化技术。知识城国际科技中心秉承可持续发展的宗旨，建设成为中外“三重”绿建标准（即美国Leed铂金、新加坡Green Mark白金和国内绿建三星）的单体建筑，实现100%的绿色生态，有效降低企业运营成本，实现企业效益与环境保护的和谐双赢。

目前落户园区的重点项目包括：西门子国内首个智慧园区物联网技术应用示范中心、中新国际联合研究院、法国商务服务中心等。

中新双方将紧紧抓住知识城下一个十年升级发展的历史性机遇，进一步深化合作，将园区打造成科技创新合作示范区和引领广州智慧科技产业生态的示范性项目，并成为中新两国在知识城创新合作的标杆。