华发青岛路D地块（原咸安坊）

斑马斑马

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　网友，您好!经了解，同仁里约建于二十世纪三十年代，位于江岸区鄱阳街(紧邻景明大楼)。根据1993年《市人民**办公厅转发市建委关于在城市建设中保留历史优秀建筑物报告的通知》，咸安坊中的20余栋建筑被确认为我市首批一级优秀历史建筑，未含同仁里。后在我市公布的《武汉市城市紫线专项规划—咸安坊历史建筑紫线控制图则》和《武汉市优秀历史建筑保护图则—咸安坊》(法定图则)划定的优秀历史建筑咸安坊的本体保护范围中，均不含同仁里。因此，同仁里为一般历史建筑物。

　　同仁里位于江岸区青岛路片历史文化街区建设项目范围内，由于历史原因房屋存在开门打洞、乱搭乱建现象，且年久失修、损坏严重，房屋安全隐患较大。项目业主单位华发集团委托中信建筑设计研究总院有限公司共享遗产研究中心制定了历史建筑同仁里的立面重建方案，方案中提出要对建筑外墙面、立面细部等重要保护部位进行拆除复原。另，同仁里房屋的拆除工作实施中，曾多次邀请专家赴现场进行指导，并进行了现场测绘、录像，对拆下的砖、历史部件进行了分类编号，为后期的复原重建做好准备。

bluenoah

dingjiashi 发表于 2018-12-3 09:49
回去查一下这块地供地的条件，看看哪些建筑该拆，哪些该保留，看完以后你再喷。至于为什么条件这么定，得 ...

我印象中这块地似乎是当初供地的时候就确定有一部分要拆了    历史建筑好像都保留了   有部分好像是拆了换地重建不在原地

斑马斑马

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这也算半官方承认是“历史建筑物”了。
当初承诺拆了要“复原”，我质问的是复原工作，不是拆除工作，我2017年的帖子里已经知道这里拆除了。
你喷之前把别人诉求看清楚，行吧？
还有，对于相关部门和开发商这种出尔反尔的行为，你莫非以为全是相关部门的责任？开发商都是白莲花？

sherman

如果真是要新建 这样的风格已经很不错了
跟欧洲现在临街的新建住宅风格完全一路

lushiqi

亓亓123 发表于 2018-12-3 09:41
我说句外行话：被拆的这一排同仁里大门 看起来并不像民国建筑 风格和用料更接近建国后六十、七十年代的建筑 ...

本来就是江岸区拆的，拆到一般舆论压力没动了。。我15年去的时候这块地方就已经被围挡，门窗和部分顶楼已经开始拆除，而腾退更是14年就搞的差不多的。

前面有帖子里我给了照片，好像是关于平和打包厂的新貌的帖子，那时候我记得还没给华发咧。

根据区zf的说法，这排建筑是后建添加的，不存在复原的要求，更没有保留的必要。所谓优秀历史建筑，也是指咸安坊里面的联排洋楼，有的相关帖子里有人问为毛这一块拆的乌拉西就留中间那一坨，是不是钉子户什么的。。

而看华发的方案，里面的建筑是尽数保留。

所以从客观上来说，华发拆掉新建新风格的住宅，完全合理合法，只不过貌似不合情，大家已经把“建新如旧”当做zzzq了。。

3万方开发地块，8万方总建筑面积，保留建筑1w5千方，说句实话，这已经是所有对租借区地块进行再开发的地产开发商最良心的一个了。。要知道天地那是拆了多少？所谓保留的部分魔改了多少，不照样被一堆人夸为良心。。

等开发的细节出来吧，估计到最后还是真香结局。。

xyz_9058

里份房拆了有点可惜

junjiewill

希望能做出效果吧

斑马斑马

针对网友提问到“同仁里”（包括临路入口）的拆除问题，相关部门的答复为：该建筑为“一般性历史建筑”，承诺复原重建。
如果这个回答可信，那确切地说，该拆除建筑中确有历史建筑，虽未纳入保护范围，但确有计划给予重建，则应积极兑现承诺给予落实。

斑马斑马

将汉口老租界与欧洲城市做比较，是很有问题的：
汉口老租界并没有与欧洲城市相当的历史建筑存量，拆除历史建筑改建新式建筑，会破坏绵延成片的历史建筑群，使区域内的历史建筑碎片化原子化，会破坏老租界的整体历史风貌。
因此对于那些不在保护范围内的历史建筑，相关部门也应该慎之又慎。

斑马斑马

必要的“建新如旧”也并不是ZZ正确。在某些地块进行“建新如旧”可以缝合原本已经碎片化原子化的历史建筑，使其成为一个连片的“历史街区”。

valje

和武汉天地好像。。。

斑马斑马

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华发拿地差不多一年时拆除。
当时拿地条件，比如容积率，已经不允许它盖屎黄色建筑了。

steven_ken

说实话，这些老房子拆了确实有点可惜，但是看了东方卫视的梦想改造家节目，也有类似的旧房改造，确实修复也有难处。
主要问题有两点：一是房子本身是砖木结构，上百年的房子，再加上后来的住户对房子的破坏，导致房子本身结构有安全隐患，不具备修复价值；二是，任何修旧如旧的项目，所花费的时间，一般比新建的长，要让房子具备现代建筑的功能，成本有时候比新建还高，让开发商确步。
具体到这个项目，我只能说，大家本能的不相信砖家、开发商。具体是不是只有拆除重建一条路，我认为绝对不是，但是是不是最可行的一条路，也许是。
既然拆除已成事实，那希望最后能建得好看一点。

斑马斑马

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如果做成一个现代气息的住宅商业区，那没什么难的。
如果想恢复恢复历史风貌，那应该没有可能了。
最终结果可能是，这个片区有些历史建筑，规模不小不大，但连不成片，也比不上新建的规模。

健次

aini89757 发表于 2018-12-3 11:03
拆的那一排，华发拿地的时候就拆了吧？我记得。如果，拿地之前拆了，没建屎黄，已经良心。

并不是拿地之前拆的，

这里不打造精品就是没良心，别的地方才是没建屎黄，已经良心