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共联滨江、艾家最新规划

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发表于 2018-11-29 14:42:33 | |阅读模式
《宜昌市共联滨江片区城市设计》公示


2018年,宜昌市规划局会同伍家岗区**启动了《宜昌市共联滨江片区城市设计》编制工作,经规划编制相关工作程序,于2018年11月27日通过了专家评审。现将规划方案予以批前公示。
本次规划范围南至长江、西至柏临河、北至三峡快速路,东与龙盘湖片区接壤,总用地面积约5.2平方公里,城市建设用地约2.8平方公里,去除现状建设,剩余可开发用地面积约1.2平方。

共联滨江片区

共联滨江片区局部透视:


共联滨江片区局部鸟瞰图:



艾家片区

艾家片区效果图:

总平面图:
作为宜昌沿江不可多得的亲江腹地,共联滨江片区整体生态资源优越。

西侧的长江水面开阔、岸线自然,北侧柏临河河水清澈,尺度宜人,约2.6公里的临江界面、70公顷的亲水空间。腹地起伏,植被繁茂,数个水塘点缀其间,丘水林塘有机组合,具有典型的丘水地形特征。

鸟瞰图:

规划明确了共联滨江片区“繁茂之心、丘水荣城”的发展目标与定位,将片区打造为宜昌业居游复合发展的特色活力休闲区、长江流域江陵文化特质生活体验目的地、东部入城门户的新城形象地标。

提出“城绿交织”、“活力群落”、“山水耀城”三大规划策略。

城绿交织:规划在片区内形成山水通达、城水相依、组团镶嵌的整体空间骨架;

活力群落:结合客群需求与基地特质,构建五大功能片区,九个功能组团,形成“大融合、小混合”的活力项目群落;

山水耀城:建构立体多维的公共空间与环山抱水的建筑布局,凸显片区夷陵山水特色。

基于以上三大策略,规划构建了体现片区特质和发展愿景的空间形态方案,打造宜昌市山水特色鲜明,以丘陵山水为核心的新时代开放式门户形象,并进行了相应的节点设计。

                                                                                          《宜昌市艾家片区城市设计》公示

2018年,宜昌市规划局启动《宜昌市艾家片区城市设计》编制工作,经规划编制相关工作程序,于2018年11月27日通过了专家评审。现将规划方案予以批前公示。

艾家片区将贯穿“绿谷•隐城”的设计主题,探索生态保护与特色城镇化共生发展的新模式,形成环境友好型建设的新典范,打造长江经济带绿色发展的宜昌样本!



▲区位图规划艾家片区形成 “城乡三大板块、十三主题单元”的整体功能格局。集中建设板块的五个主题单元为:北翼的创新研发和创新智造单元,中部的展示交流单元和商务办公单元,南翼的旅游服务单元。场地外围则是以山体、烟收坝为载体的生态文旅板块和以村落为载体的乡村风情板块。

▲功能分区图放眼一江两岸,艾家与周边实现功能协调互补。北翼创新创业单元链接点军组团,中部展示交流单元对接伍家岗中心组团,南翼旅游服务单元联通宜都红花套

艾家与周边实现空间错位创新。长江北岸形成“显城”的格局,塑造“水环抱城 城中透绿”的景观风貌,长江南岸的点军及艾家则营造“显山”的格局,塑造“城簇拥绿 城隐于绿”的景观风貌。

效果图:



恢复烟收坝自然生态原貌,保护水柏枝、桃花鱼、候鸟等濒危本地特色物种,少量增加木栈道等健身设施,重现“宜昌老八景”之“五陇烟收”。、
依托江面、山体村路、内部蓝绿开放空间,构建水陆交融的绿色慢行游憩交通体系,将艾家内部景观节点和周边各个历史遗迹游览点串联在一起,打造宜昌荆门山江关要塞特色文化记忆之旅。
构建多级连贯成网的开放空间体系,包括道路防护绿地、公园(滨水)绿地、生态绿地和组团内部社区绿地,达到300m见绿、500m见蓝的绿色服务格局。
按人口规模标准配置小学、中学、医疗、行政管理等各类公共服务设施,落位用地布局。结合场地尺度、人的活动维度(步行、骑行速度和相应距离),构建步行和骑行两种10分钟生活圈模式,配置每日便利的社区型生活服务服务设施,覆盖艾家城乡空间。
绿谷隐城,宜昌艾家,完形一江两岸,功能协调互补,空间错位创新。




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发表于 2018-11-29 15:19:12 来自手机 |
希望艾家片区能够发展起来,
发表于 2018-11-29 16:15:45 |
看好艾家,江南唯一没有被大山阻隔的临江开阔地,伍家岗大桥通车后,艾家将腾飞,未来宜昌市区只有这一段才能感受一江两岸高楼林立、霓虹闪烁
发表于 2018-11-29 17:36:11 来自手机 |
看到呼南高铁没,图上有
发表于 2018-11-29 23:00:34 |
liju 发表于 2018-11-29 17:36
看到呼南高铁没,图上有

跟宜万铁路桥一模一样紧挨着的吗?
 楼主| 发表于 2018-11-29 23:25:57 |
良辰美景奈何天 发表于 2018-11-29 16:15
看好艾家,江南唯一没有被大山阻隔的临江开阔地,伍家岗大桥通车后,艾家将腾飞,未来宜昌市区只有这一段才 ...

艾家就是面对宜昌之星的江南吗
发表于 2018-11-30 00:30:53 来自手机 |
429322748 发表于 2018-11-29 23:25
艾家就是面对宜昌之星的江南吗

对的,,,,
发表于 2018-11-30 08:55:48 |
你们没看出来笔艾家片区的规划并没有像共联那边有高楼吗?我觉得宜昌之星对岸应该得多规划几座地标建筑相辉映 这样两岸天际线才有看头 山地前唯一一点平地结果规划成这个鬼样子 全是矮方块……
发表于 2018-11-30 10:13:28 来自手机 |
良辰美景奈何天 发表于 2018-11-29 16:15
看好艾家,江南唯一没有被大山阻隔的临江开阔地,伍家岗大桥通车后,艾家将腾飞,未来宜昌市区只有这一段才 ...

没有那么夸张,葛洲坝到磨基山临江一线的山体并不高,感觉跟东山差不多,紫阳、二桥桥头、卷桥河口建成后与这些山体绿地并存,想是一种山、城相间,城、山分明的建筑格局,别与江北一番风景。
发表于 2018-11-30 10:28:47 来自手机 |
rkingking 发表于 2018-11-30 08:55
你们没看出来笔艾家片区的规划并没有像共联那边有高楼吗?我觉得宜昌之星对岸应该得多规划几座地标建筑相辉 ...

开发强度不高,节点处还是规划有标志性建筑点缀,其实我觉得这样也好,减少高层住宅,换成低容积率的房子,舒心宜人总比一片筒子楼美观,如果需要将来也好改造。
发表于 2018-11-30 11:45:54 |
番茄鸡蛋面 发表于 2018-11-30 10:28
开发强度不高,节点处还是规划有标志性建筑点缀,其实我觉得这样也好,减少高层住宅,换成低容积率的房子 ...

两岸都有建筑相互对应 宜昌整个城市的感觉会更棒 所以一样一定要规划好 大城气质真的就出来了
发表于 2018-11-30 13:46:07 来自手机 |
这个位置应该多交些品质高楼,是个很好的城市窗口。点军那么大,要建设低密度可以到山里面去建,江南沿江一线也就这个位置开阔些,没有遮挡,搞成品质高楼正好与对岸隔江呼应。

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发表于 2018-11-30 13:48:42 来自手机 |
这个位置用来展示点军现代滨江城市特色,以山为背景,会不会有种香港的感觉
发表于 2018-12-1 10:54:42 |
这个地块开发商会抢破头皮的,可以修超高层,而且这个地方房价会上天的,这是宜昌的一块宝地之一,比如苏宁广场
 楼主| 发表于 2018-12-1 13:03:40 |
jxl512903215 发表于 2018-12-1 10:54
这个地块开发商会抢破头皮的,可以修超高层,而且这个地方房价会上天的,这是宜昌的一块宝地之一,比如苏宁 ...

苏宁一般在城市中心开,不像万达一样开辟未知的地带

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