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本帖最后由 斑马斑马 于 2018-11-20 05:34 编辑
2015年，珠海华发竞得青岛路片区相关地块：
其用地要求为：
同年开始该片区的旧城改造，彼时青岛路片区的大致景象为：
2018年，该地块的近况为：
关于青岛路片区，华发和相关部门的整体规划为：
对比现状图，可以很明显看出其中的差别，即巨大的重建区域：
重建区域很大，但根据规划图所示，基本上可以确定为修旧如旧，建旧如旧。
目前已经完成的是平和打包厂、华发售楼部及景明大厦等几栋建筑，其中平和打包场交由中信设计三院设计整修：
从整修的效果来看，华发无疑是值得信赖的。
对于此类历史建筑的保护，态度和艺术品位无疑是最重要的，在这一点上，华发和相关部门也是可以被信赖的：
此外，青岛路片区的用地规划主要为商业用地：
由于商业部分有自持75%以上的要求，因此该项目主要还是以商业街、写字楼的形式进行出租，华发作为开发商，应该会统筹其招商业态和物业管理，形成有序、规范和长久的商业发展模式，而不是无序、杂乱和随意的区域旧状。
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结论：将历史街区交由开发商改造升级，武汉已经有过成功的案例，最著名的当属武汉天地项目。从目前青岛路项目华发和相关部门的表现来看，也是让人满意的，可以说，历史建筑地块比较好的一种出路是投入市场，参与市场竞争：在相关部门的协作和监督下，交由那些有审美趣味、有担当的开发商进行开发和升级，这样不仅使得历史建筑的商业元素得到挖掘，而且可以激活老租界的旅游和文化价值，当然，最重要的还是更好地保护了这些优秀文物，呈现了老租界百年时光的记忆。 |
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发表于 2018-11-19 21:00:12
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