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“劳伦斯魔咒”显灵了吗?-----------对高楼迷来说--见仁见智的一个问题

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发表于 2018-11-16 14:56:47 | |阅读模式
“劳伦斯魔咒”发威了吗?


1999年,经济学家劳伦斯总结出一个“摩天大楼指数”,将经济危机与摩天大楼的建成联系起来。他发现,世界最高大楼的开工建设,与商业周期的剧烈波动高度相关,大楼的兴建通常都是经济衰退到来的前兆,劳伦斯把这个发现称为“百年病态关联”:大厦建成,经济衰退,称为“劳伦斯魔咒”。2012年9月,“摩天城市网”发布的《2012摩天城市报告》显示,未来十年内,中国将有1318座摩天大楼,专家称或陷入”劳伦斯魔咒“。

过去100年,摩天大楼指数频频“显灵”,记录惊人。美国纽约胜家大厦和大都会人寿大厦1908年前后落成,接着金融危机席卷全美,数百家中小银行倒闭;1913年伍尔沃斯大厦落成,美经济出
现收缩;

上世纪20年代末至30年代初,华尔街克莱斯勒大厦和帝国大厦相继落成,之后纽约股市崩盘,并引发全球经济大萧条;

70年代中期纽约世贸中心和芝加哥西尔斯大厦再夺全球最高,后发生石油危机,全球经济陷入衰退;

1997年吉隆坡双子塔楼取代了西尔斯大厦,亚洲发生金融危机。事实上,作为中国改革开放的产物,金茂大厦在1998年封顶时也遭遇了1997年东南亚金融危机的洗礼。 2004年12月31日世界第一高楼台北101大厦正式启用。“劳伦斯魔咒”没有显灵,此时台湾经济平稳发展,世界经济一路高歌猛进,“摩天大楼指数”遭遇破产

2010年正当人们期冀经济开始回稳的时候,迪拜塔以无可争议的世界第一高828米落成,一场债务危机也同时降临这个建立在沙丘上的城市。

迪拜世界最大的业务是房地产,迪拜最大的产业也是房地产。“迪拜地铁耗资76亿美元、设真皮座椅电玩游戏”、“迪拜140亿美元打造人工棕榈岛”、“高 818米迪拜塔预计年底完工将成世界第一高楼”,早前的这些报道可见迪拜房地产的气派。

但是从2008年初就开始停工的千米高准世界第一摩天大楼,到棕榈岛项目都面临烂尾危机,迪拜楼市在2008年暴降五成。
 楼主| 发表于 2018-11-16 15:00:35 |
自从深圳成立特区,

1978年中国改革开放以来,

只要是极具鲜明时代特色的事物或高科技产品,

深圳总是能抓住机遇,

诞生一批在中国甚至是在全球最有核心竞争力,最顶尖的摩天大楼和巨无霸公司:


摩天大楼---

1、八十年代----国贸大厦,1985年,160M,80年代中国最高摩天大楼

2、九十年代----地王大厦,384M,90年代中国最高摩天大楼

3、10年代------平安国际金融中心(PAIFC),600M(660M),118层,10年代中国第二高摩天大楼

4、20年代------湖贝中心(华润),878M;深港中心(世贸),746M。20年代中国排名第一、第二的摩天大楼


截至2018年10月,200+,300+,400+摩天大楼数量,无论是建成、在建、规划,各项数据,深圳都已经是全球第一。深圳,名副其实的全球摩天都会,这个无需赘述。



金融经济----

1、资本市场时代--成立了中国第一家证券交易所-深圳证券交易所(1989年11月15日筹建,1990年12月1日正式成立,并开始进行新中国首单证券交易)

2、电视机时代----诞生了创维、康佳、TCL

3、计算机时代----诞生了长城电脑、联想电脑(联想电脑一直是在深圳生产)

4、程控交换机时代(3G、4G、5G、6G)----诞生了华为(资本市场估值5500-6000亿美金,全球第四大公司)和中兴通讯

5、金融称霸的时代-----诞生了中国平安(中国最大的综合金融服务集团)、招商银行(中国最大的股份制银行,工农中建招)、君安证券和南方证券(曾经是中国排名前两位的券商)

6、智能终端时代----诞生了TCL、中兴、酷派、华为(和苹果并列全球第一大手机公司)等手机。虽然APPLE手机一直是由总部在深圳的富士康集团代工,暂且不表。

7、社交软件时代----“QQ”横空出世,风靡中国。微信后来居上,称霸大中华。

8、会计电算化时代--金蝶,全国市场占有率最高的会计软件

9、互联网时代-------腾讯,市值最高时达5600亿美金,全球第六,亚洲第一

10、无人机时代-------大疆,全球无人机市占率70%,全球最大无人机公司。

11、液晶面板和柔性显示屏时代----华星光电(2条8.5代线;2条11代线,总投资1800亿。全球第三)、柔宇科技(全球第一条柔性面板生产线和全球第一部可折叠手机)

12、云时代----腾讯云、华为云,中国三大“云”,两大在深圳。

13、智慧城市时代------“平安智慧城市”--平安集团、“华为智慧城市”--华为、“腾讯智慧城市”--腾讯。中国智慧城市三巨头,全部诞生于深圳。

14、AI时代----作为全球智能硬件之都,作为和硅谷齐名的全球两大科技中心,继续走在全球最顶尖行列,毫无疑问!

......

人类还要经历无数时代,

深圳,

作为中国的先锋城市,代表着中国的最高水平,代表中国参与全球竞争。


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大家讨论一个问题,

一座城市的摩天大楼和一座城市的经济发展水平,

到底有什么内在的必然联系?
发表于 2018-11-16 15:36:11 |
.....这么学术的问题,在兴趣论坛里发问,只会引发杠精撕逼,得不出实质性结论
 楼主| 发表于 2018-11-16 16:11:46 |
高楼迷论坛里,
还是有好多素质高,见识广,讨论问题专业理性的人士的。
发表于 2019-8-19 15:38:37 |
应验了        
发表于 2019-10-16 17:07:59 |
显灵了        
发表于 2020-1-16 22:52:02 来自手机 |
啊,真应验了
发表于 2020-1-17 09:03:20 |
将校级别 发表于 2018-11-16 15:00
自从深圳成立特区,

1978年中国改革开放以来,

深圳还有个800+
发表于 2020-1-17 13:18:10 |
无神论者..........
发表于 2020-1-19 15:52:32 |

何时建成?  
发表于 2020-3-13 14:43:25 |
应验了      
发表于 2020-3-13 21:23:48 |
本帖最后由 Mike2016 于 2020-3-13 21:28 编辑

沈阳2016年17栋200+封顶,GDP一落千丈,劳伦斯魔咒在沈阳显灵了
发表于 2020-3-14 16:19:01 |
不说魔咒不魔咒的,
需要平衡发展,经济繁荣的推动下还有动力,
如果靠建了几栋高楼,进而推动经济将适得其反,
另外还有承受能力和范围,经济和财富不能只堆积到钢筋水泥堆上
发表于 2020-3-14 17:13:50 |
一点看法,欢迎反驳讨论

1.一方面,这是微观经济现象在宏观经济周期中的表现。
过去一百余年,经济周期往往在8-12年左右,也即结构性的危机每十年左右发生一次。

正常情况下,摩天大楼的建设反映的是市场信心相对充裕,对接下来一段时间写字楼、商旅等行业看多。看多的时候经济逐步迈入增长阶段,企业更多地大兴土木。
而一栋大型建筑的建设周期必然不会是一两年——那些危机后进入增长周期开始立项的建筑,几年以后落成,很多恰又到了经济周期中后段,即下滑的前夕。这些建筑的落成,被关注进行研究并冠以魔咒之名。



2.另一方面,幸存者偏差的作用不容小觑。

危机爆发前的一段时间,只要有摩天大楼落成,都会让人觉得魔咒应验了。
我们以“经济运行周期是10年;爆发前2年落成摩天建筑,人们就觉得应验”这一模型为例。
那么即使所有建筑在所有年份均匀地落成,那么至少有20%的建筑会在危机发生前落成。实际上,这一比例会更高——危机发生后的一两年过冬阶段会出现普遍的缓建甚至烂尾,同时上一个危机后的一段时间才是立项高峰(前面一个角度已经试图解释了),所以在经济周期的中后期实际上落成的建筑是多于20%的。


过去五年,均有500+和为数不少的摩天建筑在全球各地落成。如果其中或者此后一段时间内有一年(比如就是今年)开始了衰退,都会给人“哇魔咒又应验了”的感觉。
同样道理,我们还可以发明“机场诅咒”“大桥诅咒”等等。
(第一次用高级模式,不知道打出来是什么效果)

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