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发表于 2018-11-15 15:34:27
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本帖最后由 番茄鸡蛋面 于 2018-11-15 16:29 编辑
(八)宜昌隆泰阳光城房地产开发有限公司东站路居住项目规划建筑方案
项目位于伍家岗区东站片区东艳路与东站路交会处,用地性质为居住用地,用地面积52281.03平方米(约78亩)。
建设单位提供了两套设计方案:方案一在用地西侧布置了7栋28-31层高层住宅,东侧为7栋8-9层的中高层住宅,沿董家冲路设置1-2层商业裙房(含农贸生鲜超市等),地下设置主体一层局部二层机动车库;方案二相对方案一中高层和高层布局方位发生变化,西侧为中高层住宅区,东侧为高层住宅区,其他与方案一基本一致。两方案建筑单体外立面风格一致,均为现代风格,外墙面均以浅黄色为主搭配深棕色,高层住宅屋顶为平屋面,中高层住宅屋顶为深棕色坡屋面;此外,方案一建设单位还提供高层与中高层住宅均采用灰色坡屋面、外墙面以米黄色为主搭配灰色的比较方案。
(九)宜昌宏融基业房地产开发有限公司唐家湾路居住项目规划建筑方案
项目位于西陵区沙唐片区唐家湾路西侧,分为A1、C1、C2、C3四个地块,总用地面积101039.15平方米(约152亩),用地性质为居住用地。
建设单位提供的设计方案规划指标整体平衡。方案一在A1、C1和C2地块上共布置22栋11层住宅(沿朝阳路、唐家湾路为1层商业裙房),C2地块布置了1栋3层幼儿园; C3地块布置8栋27-32层住宅(沿唐家湾路为1层商业裙房);地下分地块设置1-2层机动车库。方案二在方案一基础上将C2地块上沿唐家湾路布置的2栋11层住宅调整为22层,将C3地块上布置的8栋27-32层住宅调整为7栋27-33层住宅。两方案建筑均为现代风格,外墙以米白色为主搭配灰褐色,11层住宅为坡屋面,其他住宅为平屋面。
(十)招商蛇口(宜昌)置业有限公司招商?依云水岸项目规划建筑方案
项目位于宜昌高新区生物产业园峡州大道与东站路交汇处东北侧,分为A、B两个地块, A地块用地面积97086.23平方米(145.63亩),B地块用地面积47495.25平方米(71.24亩),用地性质为居住用地。
建设单位提供了两套设计方案。方案一: A地块,临东站路和峡州大道布置10栋34层、2栋32层高层住宅,内部布置8栋18层、1栋14层住宅,临东站路布置1-2层配套用房及商业, 地下设置一层停车库; B地块,临双河路布置4栋34层、内部平行布置7栋18层高层住宅,东侧设置1栋3层幼儿园,地下根据地形高差设置1-2层停车库。方案二较方案一主要对A地块临峡州大道住宅层数进行了局部调整。两方案均采用三段式竖向划分,立面上段主体采用浅米黄色质感涂料,下段采用深褐色仿石涂料;方案一强调竖向线条,方案二上段以大面积玻璃封顶,在经典的建筑造型中融入现代化元素。
(十一)宜昌新恒基投资开发有限公司西陵一路居住、商业商务项目三期(宜昌中心商务区三期)规划建筑方案调整
项目位于西陵区西陵一路与夷陵大道交汇处,用地性质为商业金融、行政办公、文化娱乐及居住混合用地,用地面积119258.77平方米(约179亩,分为A、B、C三个地块),项目经2006年以及2011年市规划委员会审议通过。建设单位按照总体方案实施完成了项目一、二期(C地块和B地块大部分用地)建设。
现建设单位申请三期(A地块和B地块剩余用地)方案调整。主要调整内容:一是将A地块商业裙房由4层调整为3层,裙房之上的3栋(6单元)24-28层住宅调整为3栋(5单元)38-45层的住宅;二是将B地块2栋商务楼(分别为40层和36层)调整为1栋34层的商务楼和1栋9层的商业楼;三是调整建筑立面效果,商业及商务建筑外立面主要为玻璃幕墙与金属线条的搭配,住宅立面强调横向线条,色彩以浅灰色为主。
(十二)宜昌源源碧桂园房地产开发有限公司白沙路居住、商业、商务项目D地块商业商务组团建筑方案调整
项目位于伍家岗区白沙路,北临双城路,南临五一广场,西临十五中,东临桔城路;分为A、B、C、D、E、F六个地块,总用地面积184223.63平方米(约276亩)。项目整体方案已经2017年第二次市城乡规划委员会全体会议审议原则同意,其中D地块为居住、商业商务用地。
现建设单位对D地块商业商务组团设计方案进行调整,调整方案总体布局及规划指标与原规委会方案基本一致。主要调整内容:一是西侧商务楼外立面采用了垂直绿化,层数由15层调整为21层;二是东侧商务楼由27层调整为21层,取消了原屋顶玻璃幕墙造型;三是裙房商业由2-4层调整为3-5层。
(十三)宜昌长江国际文化广场有限公司城东大道居住、商业服务业项目规划建筑方案调整
项目位于伍家岗区城东大道与中南路交汇处,总用地面积为38784平方米(约58亩),分为A、B两地块。A地块用地面积22240平方米(约33亩),用地性质为商业服务业设施用地;B地块用地面积16544平方米(约25亩),用地性质为居住用地。项目方案经2014年第三次市城乡规划委员会审议原则同意。
现建设单位申请方案调整,调整方案基本维持了原规委会审定方案的格局。主要调整内容:一是将用地北侧临城东大道的商业综合体由5层调整为主体5-6层局部4层、商务楼由23层调整为42层,将用地西侧临中南路的商务楼由26层调整为29层;二是将用地南侧住宅由2栋(4单元)33层调整为3栋33层;三是在商业综合体、办公楼、商业裙房、住宅裙房之间增加联系廊道;四是调整建筑立面效果,临城东大道的办公楼立面调整为玻璃幕墙与金属线条的搭配,临中南路办公楼立面调整为灰色石材幕墙与玻璃幕墙的搭配,商业综合体立面调整为棕色、银灰色金属幕墙与玻璃幕墙的搭配,住宅立面以米白色为主搭配灰色。调整后方案商业商务和住宅建筑规模与调整前基本一致。
(十四)宜昌市嘉禾置业有限公司美岸长堤三期1号楼外立面调整
该项目位于献福路北侧-沿江大道东侧,东邻新民街,西临沿江大道,南为献福路,北为基督教堂。1号楼为一栋21层的金融办公楼,为美岸长堤三期中A地块。美岸长堤三期建筑立面统一采用新古典风格,现申请将1号楼外立面变更为欧式建筑风格。
(十五)宜昌市志愿者服务驿站建设实施方案
为认真贯彻落实ZY和省文明委有关志愿服务工作部署,大力倡导“奉献、友爱、互助、进步”的志愿服务精神,加强志愿服务阵地建设,市文明办申请在城区重要公共场所、重点窗口单位、重点街道社区等区域,建设第一批15个岗亭式志愿服务驿站。
(十六)磨基山中部广场建设项目设计方案
项目位于点军区磨基山公园中部区域,江南大道北侧,用地面积36112平方米(约54亩)。项目划分为树阵广场、停车场、阳光草坪、游客中心及雨水花园等五个功能区。根据项目定位及配套服务等功能需求,依山就势在场地内布置游客中心。本次就游客中心提交两套建筑方案比选:方案一为色彩浓郁的园林建筑,与场地融合度高,建筑基底面积495.70平方米,建筑总面积645.77平方米;方案二为色彩明快的现代风格建筑,建筑基底面积836.75平方米,建筑总面积836.75平方米。
(十七)城东大道延伸段(大学段)市政工程
城东大道延伸段(大学段)为城东大道的重要组成部分,横穿三峡大学,现拟对该段道路进行改线,沿中国船舶柴油机有限公司与三峡大学之间修建一条道路,即城东大道延伸段市政工程,替代原有大学路。道路设计起点位于西陵二路与城东大道交叉口,终点位于黄河路与规划渭河路交叉口,道路全长2.12公里,双向6车道,红线宽度32米。全线共设置1座下穿通道长160米。 |
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