星光天地|135米|38F|建成

高冷的二货喵

名称：星光天地
地址：宜昌市西陵区夷陵大道与胜利四路交汇处
类型：住宅、写字楼、商铺
开发商：宜昌邦达置业有限公司

建筑面积：83477平米
占地面积：10649平米
建筑类别：建筑综合体、超高层
楼层状况：2栋板楼，共718户 2号楼为5-32层板楼，1个单元，2梯3户 1号楼为5-38层板楼，

星光天地”地处西陵城区两大主干道胜利四路与夷陵大道的交汇处，占据得天独厚的黄金地段，紧邻宜昌政务区，30余家**机构云集，6大公园环绕，BRT、地铁贯穿于此，20余条公交线路通达全城，教育、医疗、金融等配套应有尽有，聚合优质资源，尽享繁华便捷。始终代言着宜昌的城市繁华中轴。以夷陵广场商圈、万达商圈、解放路商圈、水悦城商圈四大商圈呈众星拱月之势，将整个城市的精彩多姿荟粹于此，点亮城市繁荣版图。是由宜昌邦达置业有限公司投资开发建设的高品质城市生活公共空间，是宜昌首席乐活目的地，是展示城市魅力的新地标。从市场需求出发，首创“洋货码头+城市奥莱汇”等创新型业态，弥补区域商业空白；并辅以餐饮美食、休闲娱乐等主流热门商业业态，致力于为城市消费者提供一个全方位、差异化的消费新体验。

寸土寸金的传统商圈，土地资源尤为稀缺，新型城市商业复合体更是少有。星光天地以同步世界的眼界高度，将情景体验式商业街区、精品酒店、精装公寓、轻奢华宅完美融合，形成集时尚购物、精致生活、休闲娱乐、社交聚会于一体的都市风尚生活体，造就城市商业新繁荣。可以预见，星光天地的进驻，将为整个区域带来耳目一新的城市新面貌，塑造未来宜昌城市新名片。

星光天地作为城市焕新力作，将以有别于宜昌目前的商业形态，重新唤醒城市商业新活力。星光天地从市场需求出发，首创“洋货码头+城市奥莱汇”等创新型业态，弥补区域商业空白；并辅以餐饮美食、休闲娱乐等主流热门商业业态，致力于为城市消费者提供一个全方位、差异化的消费新体验。星光天地，有新意、有内容、有场景，它的到来，无疑将为宜昌商业洒上一层星光，让城市的繁荣度加速推进。   

项目除自身4层商场配套外，周边配套可谓非常齐全。生活基本配套触手可及：进口超市、洋货码头、城市奥莱汇、特色餐饮、休闲娱乐等基本配套是我们日常生活中的“必需品”，星光天地紧邻成熟小区，夷陵大道两侧便利店、餐饮店林立。商业配套近在咫尺：休闲娱乐购物也是生活中必不可少的，星光天地除自身的4层商业外，一公里范围内享万达、国贸、T68等大型购物广场的便利。

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据二○一六年第一次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
    （四）宜昌邦达置业有限公司胜利四路公共设施、居住项目规划建筑方案
    该项目位于胜利四路与夷陵大道交汇处，用地面积10649.31平方米（约16亩），用地性质为公共管理与公共服务设施、居住用地。
    建设单位提供两套设计方案，总平面布局一致。项目沿地块北侧布置1栋30层高层住宅楼、南侧靠近夷陵大道与胜利四路交汇处布置1栋26层办公楼，2栋高层建筑底部布置有4层图书市场，地下设置3层机动车停车库。地块在临胜利四路、夷陵大道各设置一个车行出入口。
    方案一办公楼为现代建筑风格，外立面色调以浅黄色、蓝色（玻璃幕墙）、灰色为主，立面造型为带韵律感的横向线条与圆弧的组合体;高层住宅为现代建筑风格，外立面色调以浅黄色和灰色为主；图书市场为现代建筑风格，外立面色调以浅黄色为主。
    方案二除办公楼外，其余建筑与方案一一致。办公楼为现代建筑风格，外立面色调同方案一，立面造型为竖向线条与圆弧的组合体。
    规划方案总建筑面积84108.2平方米，地上建筑面积58574.24平方米（其中包括图书市场13847.39平方米，办公31929.37平方米，住宅12157.54平方米等），地下建筑面积25533.96平方米（其中包括图书市场6176.35平方米，停车库19269.77平方米等），容积率5.479，建筑密度42.8％，绿地率11.4%，停车位620个。
    会议原则同意方案总平面布局和方案一建筑单体风格，同时提出以下意见：一是进一步优化建筑外立面方案效果；二是日照影响问题由西陵区**负责协调补偿或收储；三是同意方案建筑密度和绿地率指标，绿地不足部分按相关规定执行；四是同意地下室退让用地边界距离，应采取工程措施不影响周边建筑和道路的安全。

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据规划业务会会议纪要[2017]006号显示：
    八、宜昌邦达置业有限公司公共管理与公共服务设施、居住项目规划建筑方案审查
    该项目位于夷陵大道与胜利四路交汇处。二○一六年第一次市城乡规划委员会全体会议原则同意方案总平面布局和方案一建筑单体风格，同时提出了修改意见。现建设单位对方案进行了较大调整，包括将办公楼由原来的高层建筑调整为超高层建筑，层数由30层调整为40层等。
    经会议研究，提出如下意见：一是增加一套立面对比方案；二是优化方案总平面布局、建筑单体风格；三是建筑间距、建筑内部功能等内容应满足规划要求；四是优化停车位设置，在地下一层设置部分停车位；五是方案按上述意见修改后，提交市规委会审议。

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据二○一七年第一次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
    （三）宜昌邦达置业有限公司胜利四路公共设施、居住项目（星光天地）规划建筑方案
    该项目位于胜利四路与夷陵大道交汇处，用地性质为公共设施、居住用地，用地面积10649.31平方米（约16亩）。二○一六年第一次市规划委员会原则同意方案总平面布局和建筑风格。现建设单位对原规委会方案进行了较大调整。
    原规委会方案：沿地块北侧布置1栋30层的高层住宅楼、南侧靠近夷陵大道与胜利四路交汇处布置1栋26层办公楼，2栋高层建筑裙房部分布置4层的图书市场，地下3层主要设置机动车停车库，临胜利四路、夷陵大道各设置一个车行出入口；办公楼建筑采用现代风格，外立面色调以浅黄色、灰色为主，立面构图主要为带韵律感的横向线条与竖向圆弧形玻璃幕墙搭配，高层住宅建筑采用现代风格，外立面色调以浅黄色和灰色为主；总建筑面积84108.2平方米（其中地上58574.24平方米，地下25533.96平方米），计容建筑面积58351.52平方米，容积率5.479，建筑密度42.8％，绿地率11.4%，停车位620个。
    调整方案：总平面布局与原规委会方案基本一致，主要调整表现为：一是办公楼及裙房的平面轮廓有所调整；二是将办公楼由原来的26层调整至39层；三是建筑立面调整为以竖向线条与横向玻璃窗的搭配，局部用外凸的横向线条分割，办公楼外立面色调以灰白色为主；高层住宅和裙房部分的建筑风格、色调与办公楼一致。总建筑面积83867.04平方米（其中地上59789.80平方米，地下24077.24平方米），计容建筑面积58313.74平方米，容积率5.476，建筑密度45.7％，绿地率11.1%，停车位614个。
    会议原则同意调整方案，同时提出以下意见：一是日照影响问题由西陵区**负责协调补偿或收储；二是同意方案建筑密度和绿地率指标，绿地不足部分按相关规定执行；三是适当增加停车位；四是本项目应考虑与相邻的城市地下公共交通空间对接，并考虑地下人行过街设施。

千夜

期待效果图

救世主

期待都早日开建！！！大宜昌加油！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

高冷的二货喵

（一）湖北交投宜昌长乐置业有限公司宝塔路商务项目（长乐大厦）规划建筑方案
该项目位于沿江大道与规划宝塔路交汇处，用地性质为商务用地，用地面积4150平方米（约6亩）。
建设单位提供了两套总平面布局一致的方案：地上为24层的办公楼；地下为3层局部2层的停车库，地下室超出用地红线范围，占用规划宝塔路部分地下空间。
方案一、方案二建筑均采用现代风格，方案一外立面色调以白色和浅棕色为主，立面构图主要为竖向线条与玻璃幕墙的搭配，竖向线条从建筑底部一直延伸至屋顶，在屋顶处形成带次序感的斜坡效果。方案二外立面色调以白色为主，立面构图采用竖向线条与玻璃幕墙搭配，在建筑边角处采用线条收边处理。
方案一总建筑面积39779.27平方米（其中地上28935.79平方米，地下10843.48平方米），容积率6.972，建筑密度29.8％，绿地率20.5%，停车位290个。
方案二总建筑面积39610.50平方米（其中地上28767.02平方米，地下10843.48平方米），容积率6.932，建筑密度29.8％，绿地率20.5%，停车位290个。

（三）宜昌邦达置业有限公司胜利四路公共设施、居住项目（星光天地）规划建筑方案
该项目位于胜利四路与夷陵大道交汇处，用地性质为公共设施、居住用地，用地面积10649.31平方米（约16亩）。二○一六年第一次市规划委员会原则同意方案总平面布局和建筑风格。现建设单位对原规委会方案进行了较大调整。
原规委会方案：沿地块北侧布置1栋30层的高层住宅楼、南侧靠近夷陵大道与胜利四路交汇处布置1栋26层办公楼，2栋高层建筑裙房部分布置4层的图书市场，地下3层主要设置机动车停车库，临胜利四路、夷陵大道各设置一个车行出入口；办公楼建筑采用现代风格，外立面色调以浅黄色、灰色为主，立面构图主要为带韵律感的横向线条与竖向圆弧形玻璃幕墙搭配，高层住宅建筑采用现代风格，外立面色调以浅黄色和灰色为主；总建筑面积84108.2平方米（其中地上58574.24平方米，地下25533.96平方米），计容建筑面积58351.52平方米，容积率5.479，建筑密度42.8％，绿地率11.4%，停车位620个。
调整方案：总平面布局与原规委会方案基本一致，主要调整表现为：一是办公楼及裙房的平面轮廓有所调整；二是将办公楼由原来的26层调整至39层；三是建筑立面调整为以竖向线条与横向玻璃窗的搭配，局部用外凸的横向线条分割，办公楼外立面色调以灰白色为主；高层住宅和裙房部分的建筑风格、色调与办公楼一致。总建筑面积83867.04平方米（其中地上59789.80平方米，地下24077.24平方米），计容建筑面积58313.74平方米，容积率5.476，建筑密度45.7％，绿地率11.1%，停车位614个。

（十）宜昌中央文化艺术区项目规划建筑方案
该项目用地位于东山园区发展大道与珠海路交汇处，用地分为A、B两区，A区用地性质均为商业服务业设施用地及社会停车场用地，用地面积73611.84平方米（约110亩）；B区用地性质均为居住用地，用地面积为67606.89平方米（约101亩）。
建设单位提供了两套规划建筑方案。
方案一：方案拟分七期建设实施，一期为5栋住宅（均为33层）、幼儿园及地下室；二期为3栋办公楼（均为31层）、商业、菜市场、社会停车场及地下室；三期为2栋办公楼（均为25层）、一栋超高层酒店办公楼（32层）、商业及地下室；四期为6栋住宅（均为33层）、2栋超高层住宅（分别为41层、42层），住宅地下包含社区居委会、物业管理用房、文化活动及社区医疗卫生用房；五期为4栋住宅（均为7层）及地下室；六期为商业及地下室；七期为1栋41层超高层办公楼及地下室组成。
方案A区（不含社会停车场）沿发展大道方向规划1栋41层的超高层办公楼、3栋31层的高层办公楼、2栋25层的高层办公楼、1栋32层的超高层酒店办公楼。
社会停车场布置在用地的东南侧，用地面积6500平方米，停车位113个。
B区规划了11栋33层住宅、2栋超高层住宅（分别为41层、42层）、4栋7层住宅，1栋3层幼儿园，住宅地下包含了社区居委会、物业管理用房、文化活动及社区医疗卫生用房。
方案一商业以现代风格为主，住宅采用大都会风格，线条简洁，造型大方。
方案一A区总建筑面积552709.04平方米（其中地上402671.04平方米，地下150038平方米），容积率6.0，建筑密度44.9％，绿地率21%，停车位4034个。
方案一B区总建筑面积317924.58平方米（其中地上236624.12平方米，地下81300.46平方米），容积率3.5，建筑密度19.9％，绿地率30.15%，停车位1902个。
方案二：方案二与方案一仅在住宅部分有所差异，方案二住宅整体朝向和布置有所调整（为东南向）。B区规划了13栋33层住宅，6栋7层住宅，1栋3层幼儿园，住宅地下包含了社区居委会、物业管理用房、文化活动及社区医疗卫生用房。方案二风格与方案一风格一致。

（十一）宜昌市长江溪大桥工程项目建设方案
宜昌市长江溪桥位于宜昌市中心城区长江与黄柏河交汇处，于1981年建成通车，系葛洲坝水利枢纽的附属工程，桥梁北岸连接平湖半岛，南岸连接葛洲坝，是宜昌市中心城区进入平湖半岛的唯一陆上通道。
现状老桥为7×60m钢筋混凝土箱形拱桥，双向两车道，桥宽13米。因桥梁跨度和高度无法满足未来国际游轮码头大型游轮通航要求（净宽不小于180米，净高不小于18米），且通行能力有限，无法满足未来区域发展的需求，因此需拆除新建。
通过对桥梁两岸接线道路线位研究，综合现状地形、规划用地等因素，新建桥梁轴线拟定于现状桥梁下游25m，桥位走向平行。道路全长约2.75km，拟建桥梁全长786m，主桥长约456m，平湖路侧引桥长180m，镇平路侧引桥长150m。道路等级采用城市主干路标准，设计车速50公里每小时，双向四车道，桥面标准宽25m，其中机动车道宽度为16m，两侧人行道宽度均为4.5m。
共有四套设计方案：
方案一构思源于宜昌水系发达，江河水系众多，同时又是重要的港口城市。方案采用五跨浪潮式钢箱拱桥，跨径布置为25+80+256+80+25米，主跨256米，拱肋采用变截面钢箱结构，拱脚为钢-混组合结构，主梁采用等截面钢箱梁结构形式。
方案二保存了旧桥柔美的曲线线条和建筑印记。方案采用三孔桁架拱桥，跨径布置为100＋256＋100米，主跨256米，主拱为中承式，两侧边拱为上承式，主桥拱圈为钢管混凝土桁式结构。主梁采用等截面钢梁，主墩、边墩两侧设置景观桥头堡。
此外，设计单位还提供了方案三、方案四备选。

jinxiaoer

高冷的二货喵 发表于 2017-5-23 22:49
（一）湖北交投宜昌长乐置业有限公司宝塔路商务项目（长乐大厦）规划建筑方案
该项目位于沿江大道与规划宝 ...

这在哪看的

tonymine

jinxiaoer 发表于 2017-5-24 08:51
这在哪看的

进宜昌市规划局网站，在一书两证栏目里面有。

高冷的二货喵

胜利四路路口星光天地开工了，不知道什么样有多高。国贸目前出地面了

tonymine

高冷的二货喵 发表于 2017-7-16 15:21
胜利四路路口星光天地开工了，不知道什么样有多高。国贸目前出地面了

在挖坑了，进度很慢，没有那种热火朝天的感觉，就几台挖机。应该是7月12日左右才开始进场，墙上也没有挂效果图，不过主楼(写字楼)是39层（下面四层是商铺），应该有150米高。

救世主

是胜利四路路口那块空了几年拆迁好的地块么？好位置，如果真的建成150米的超高层，那一块的天际线好看了，顶！！！！！！！！！！！！！！！！！！

天下第一斧头帮

没有150米，大概是127米

6130040134@

天下第一斧头帮 发表于 2017-9-18 10:28
没有150米，大概是127米

40层的写字楼，怎么可能只有127米？这是住宅的层高。40层，最少也有140，150也是大概率。

天下第一斧头帮

6130040134@ 发表于 2017-9-19 09:43
40层的写字楼，怎么可能只有127米？这是住宅的层高。40层，最少也有140，150也是大概率。

你自己去工地的围挡 看一下就知道了，就只有127米

高冷的二货喵

天下第一斧头帮 发表于 2017-9-19 11:37
你自己去工地的围挡 看一下就知道了，就只有127米

拍张效果图看看，这个楼我问过规划局总高度135米

天下第一斧头帮

高冷的二货喵 发表于 2017-9-19 22:05
拍张效果图看看，这个楼我问过规划局总高度135米

之前拍了 ，后来删了。。。下次经过的时候再拍吧。。。

天下第一斧头帮

拍了三张图片