重磅！SKP确定将进入天津

酒店控小闲

JZYB 发表于 2018-10-25 12:36
就算SKP来了也不一定是奢侈品路线，苏州不也有SKP吗不也是轻奢路线，只是购物环境和会员政策好很多

我们苏州的是新光天地，不是SKP

津门第一

exin4265 发表于 2018-12-3 13:55
赶紧把珍宝海鲜也引进过来吧 省的再去华贸SKP了

在上海ifc吃过一次，麦片虾是真不错

kangkangf

抹茶冰激凌 发表于 2018-10-25 15:35
那边是太古里

百货大楼对面空地建不开太古里，看看成都和北京的占地，除非把印象城的地块都加上才勉强够一个太古里的需求，skp也不太可能，华联貌似不会自己盖楼吧，西安的是个烂尾楼改的。而且这地块按规划是有写字楼甚至住宅的，我看要是找不来好开发商还不如先建个和平公园呢，预留一下别都建满，公园挨着印象城的广场也挺不错的。天津中高端商场水平还是够强的尤其南开大悦城的水平人气放全国都可以算标杆了，不愧成天津一个旅游景点。差的是重奢，北京纯重奢也不过skp一个场，太古里不能算纯奢侈路线，天津建了三个银河大友谊海信太分散了反而导致哪个都不太强。目前现实一点的只能先期待银河改万象城和伊势丹扩容了，不过银河位置不在主流商圈周围又都只是老社区也够华润干的。仁恒应该还是自营因为它是有自己商业品牌的，况且房子又是它自己的不用租金。其实skp真能落脚东南角挺好的，能带动仁恒新世界一大片甚至连接和平路。东南角可能修地铁闹的已经颓唐了，新世界还在苦苦支撑甚至还在四楼推出了一个民俗街区展示天津文化，最近还碰到一位老艺术家在里面开讲座，虽不像大悦城的特色街区那么精美可也看得出来在财力所能及下的用心，值得尊敬呀。话说大悦城对面加宜家居还有附近九策城市广场这些卖家具的生意也一般三四楼都空着，占着这么好的区位有点可惜，要是整合一下大悦城对面开个skp就厉害了，就是交通怕成问题。

kangkangf

酒店控小闲 发表于 2019-1-2 16:39
我们苏州的新光天地，不是很好，都是设计师品牌，重奢没有，人气不高，就餐饮不错。

我感觉很多台商港商的新建商场硬件都没的说，但有些公司忽视了招商品牌丰富度尤其网红餐饮小店的丰富度还有活动的丰富度。大陆整体消费水平还是中端甚至再偏低一点点，餐饮占大头，台湾香港甚至国外商场大多还是纯百货为主，相对比较老旧传统，少有涵盖电影院ktv等的mall，有点高冷不接我们地气。像万达广场龙湖等等看似档次不如人家但定位准贴合主流消费水平所以更吃得开。纯百货在大陆吸引力已经不高了，大家大多吃一吃遛一遛拍拍照，逛得多买得少，在吃上的支出远高于服装等商品。

colinygcl

kangkangf 发表于 2019-2-7 01:49
百货大楼对面空地建不开太古里，看看成都和北京的占地，除非把印象城的地块都加上才勉强够一个太古里的 ...

天津商业最大的问题之一就是核心商圈没有高端商场和品牌，导致城市繁华度不够。一般大城市的核心商圈和高端商场是重合的，很难想像新街口、春熙路、上海南京路没有了高端品牌会是什么样子。但是天津的三大高端商场银河、友谊、海信没有一个在和平路-滨江道-营口道这个核心商圈的，外地游客一般不会去友谊、银河这么远，一般都是到中心商圈逛，发现滨江道和平路由于没有一家高端商场，所以繁华度明显落后于其他大城市。所以，伊势丹二期特别重要，如果能招来重奢，能整体提升天津中心商圈档次。

阿纳金2009

其实说实话，商场都一个样，我到看看skp和太古里有啥新的东西能带领天津，以前去老佛爷啥的，除了牌子全，其他也没有什么新奇

kangkangf

阿纳金2009 发表于 2019-2-8 11:23
其实说实话，商场都一个样，我到看看skp和太古里有啥新的东西能带领天津，以前去老佛爷啥的，除了牌子全， ...

其实硬件上不会比现在的银河恒隆强，就是可能带来点天津目前没有的品牌，另外偶尔艺术展等小活动可能多出一些。太古里属于街区式的稍稍新鲜一点，目前除了奥莱及新八大里新开的和悦汇外街区式商业还不多。不过考虑北方天气，街区在冬季多少人气会下降。比如现在新八大里和悦汇两边都是高楼，过堂风吹的嗖嗖的

bigbirdhsl

抹茶冰激凌 发表于 2018-10-24 08:37
SKP是北京华联的吧，再看看咱们的友谊和银河都出不去天津

江苏有友谊商场，不知道是一码事吗

wushuangjian

bigbirdhsl 发表于 2019-2-12 14:09
江苏有友谊商场，不知道是一码事吗

友谊全国都有，八十年代的产物，应该属于**挂钩的。

wushuangjian

近几个月去了四次银河广场，我怎么觉得银河广场人气还不错呢。

kangkangf

wushuangjian 发表于 2019-2-12 19:26
近几个月去了四次银河广场，我怎么觉得银河广场人气还不错呢。

人气还行，不比恒隆广场差。但还能更好，尤其招商上除了奢侈品外缺少点网红餐饮有吸引力的花样特色不多，万象城接手应该能弥补一下毕竟华润就擅长这个，银河的硬件一流强过一些新建的万象城。另外文化中心周围缺少高端写字楼住宅缺乏有购买力的固定客群，天津日报旁的复星400+项目起来后应该好很多，但目前遥遥无期，听说这块地是被当作了某前任的把柄，就和水岸银座名门一样无限期停滞了

kangkangf

hff87 发表于 2019-2-19 13:54
有信了吗 是不是忽悠 天津哪有地方能建这个

华联貌似很少自己盖楼，都是利用现成的改造为主。skp现在在谈的有贵阳昆明的项目，同西安一样都是在奢侈品欠发达地区布局弥补当地这一短板避免竞争。天津的话万象城海信友谊乃至改造后的伊势丹都想做高端市场竞争激烈程度更甚北京，skp未必敢轻易进入天津市场。

mingren83

有大概位置了吗

津门一少

之前还说微风广场要进来，老佛爷有意劝业场，结果也没信儿了。

长剑走天涯

colinygcl 发表于 2019-2-7 09:37
天津商业最大的问题之一就是核心商圈没有高端商场和品牌，导致城市繁华度不够。一般大城市的核心商圈和 ...

说的很有道理，真不知道那些重奢怎么想的。现在的重奢越来越离不开品牌的溢价，而品牌溢价离不开曝光度，特别是高曝光。你一奢侈品店开在犄角旮旯，啥人气活动开不起来不说，地段太low，反而伤害品牌。