【互动讨论】究竟什么才叫城建，扩张是不是城建的主要内容？

xywuxix

彼得夫斯基 发表于 2019-5-29 10:23
东莞工厂，民房，村落太多了，因为是制造业起家。。。。所以怎么说呢，除了市区和部分经济发达的镇外很多地 ...

深圳关外也是这样

gdsimon

彼得夫斯基 发表于 2019-5-29 10:23
东莞工厂，民房，村落太多了，因为是制造业起家。。。。所以怎么说呢，除了市区和部分经济发达的镇外很多地 ...

缺乏这些租金便宜的自建房，何以支撑需要低廉土地成本的制造业呢？深圳正在产业空心化，不正是土地成本高企而起么？凡事有利弊两端，就看怎么平衡。在第三产业占比三分之二时，才有资格和资金大拆大建更新城市。

彼得夫斯基

gdsimon 发表于 2019-6-1 03:03
缺乏这些租金便宜的自建房，何以支撑需要低廉土地成本的制造业呢？深圳正在产业空心化，不正是土地成本高 ...

所以东莞在转型，搞什么TOD之类的

彼得夫斯基

xywuxix 发表于 2019-5-31 20:57
深圳关外也是这样

但是深圳规划的比东莞好很多

gdsimon

幸得遍地开花的低层自建房，才奠定今日东莞“制造业之都”的稳固地位。
当然，这只是其中因素之一。
城市要更新，要升级，这没错。
但将自建房视同城市疮疤、毒瘤，这就有点不够意思了。
和吃饱骂娘没什么区别。
不当人子。

gdsimon

先有村后有市再有城，然后都有城市群，最后才能出现大湾区。正是有了土地主人的坚守、奋斗，开放、协调、退让，才一步一步走到今天，做大鹊巢鸠占鹊巢都没有什么，总不能拆了鹊巢吃掉鹊子。这里是广东，不是上海。

dalia2000

gdsimon 发表于 2019-6-1 03:03
缺乏这些租金便宜的自建房，何以支撑需要低廉土地成本的制造业呢？深圳正在产业空心化，不正是土地成本高 ...

深圳再不济， 第三产 秒杀东莞

城市越发达， 三产占比越高。 到了最后，劳动密集产业全部转移低成本地区

dalia2000

gdsimon 发表于 2019-6-14 09:50
先有村后有市再有城，然后都有城市群，最后才能出现大湾区。正是有了土地主人的坚守、奋斗，开放、协调、退 ...

扯蛋。  土地是国家的.   

  DANG 要你 发达， 你 才能   发达。 DANG 要搞你，  活不过明天

kenta90

制造业城市=城建不行是一个更要命的逻辑，上海是全国第一工业城市，但是成建水平有目共睹。严格说来，广州和深圳也是工业城市，城建也有许多亮点。所以希望东莞可以找到挖掘属于自己的特点，建成一座属于自己特色的城市吧。

gdsimon

dalia2000 发表于 2019-6-16 16:18
扯蛋。  土地是国家的.   

  DANG 要你 发达， 你 才能   发达。 DANG 要搞你，  活不过明天

与你一个官本位深入骨髓、跪久了的权奴，没有什么好说的。

gdsimon

kenta90 发表于 2019-6-16 18:26
制造业城市=城建不行是一个更要命的逻辑，上海是全国第一工业城市，但是成建水平有目共睹。严格说来，广州 ...

严格说，广州算不上工业城市，除了广汽，真没什么拿得出手的工业。
上海是百年城市，当朝的长子，宠儿，连伙食费也不用上缴几文，有这个地位，成武郑西杭据说也行，当下么儿重庆城建不也是身光颈靓么？

gdsimon

只要伙食费不上缴少缴，身光颈靓，谁都行！

starboy

东莞莞现在才开始旧改爆发期，上半年推出旧改面积就是前10年的总和，给10年时间东莞改造，全市城市面貌能翻天覆地，今年政 府重点工作就是提升城市品质，城市更新，拓空间。隔壁深圳都拆的差不多了

图1和2是东莞城区和东莞镇区。 图3图4是无锡，可以看到城市和工业区是分开的，工业区都在外围，无锡主城区是没有厂房的，只有城中村民居房。首先想讲没有东莞模式，可能也没有今天的东莞。好多城市都是由主城区向外发展，慢慢扩大城市规模，工业基本放在外围郊区，城市和工业区是比较分明的。而东莞模式是粗放式发展，看一下卫星图，东莞无论市区还是镇区都是是工业区+城市+城中村民居房混在一起的，看卫星图，影响城市面貌最严重就是工厂。

mikely606

starboy 发表于 2019-6-17 21:33
东莞莞现在才开始旧改爆发期，上半年推出旧改面积就是前10年的总和，给10年时间东莞改造，全市城市面貌能翻 ...

兄弟说的有理有据，牛。

starboy

西安的，城市和工业区规划分明两个世界。如果东莞也按照这种模式，可能好多镇也没有今天繁华，只能成为图片左边的纯工业区。 虽然东莞模式粗放发展，影响了城市面貌，但是同时均衡全市发展，不会让各地贫富差距太大。