常州天宁华润万象城维权事件的回复函，我司对商业规划为大型万象商业

常州大士

大致意思就是之前与业主缺乏沟通深感抱歉，大型万象商业还是有规划的，具体报批以后再做公示

AshSo2up

假大空，呵呵

lzy1

华润再观察中吴大道附近的人气，进来的比较早。周边还缺乏人流量。然后定型以后根据测算合理的体量和业态。弘阳做了开拓者和试验品了。总的来说华润社区夹在通路旁以及运河中间有天然的屏障很难做大。运河南有万达和吾悦这么大体量，南边被吸附了。中吴大道北边附近有弘阳，天街，九州，市区还有很多成熟的历史悠久的传统商业。实在想不出来华润靠什么吸引附近人流量牺牲开车找位置再停车最少30-50分钟的时间去玩一个根本也没有什么太大特色的综合体。如果万象早来十年估计还可以，当年的万达和吾悦在常州都还没有，万象的内容也还OK，但是现在这种批量定制化的综合体已经过时了。而且万象城也并没有设么优势。

a_987654773

lzy1 发表于 2018-9-29 12:49
华润再观察中吴大道附近的人气，进来的比较早。周边还缺乏人流量。然后定型以后根据测算合理的体量和业态。 ...

同意的。6万8万也是大型。况且这个并没有什么承诺意义的

1449285669/

地铁口的商业还是有辐射力的，万象城能如约落地，华润就仍是守信企业



常州地铁、CBD、历史街区等各方面都在抓紧建设，处于上升趋势的潜力，希望华润能看到

龙城龙王

维权还是有点效果的，不闹的话啥都没有。看看我们的ZF，也是怕事儿的主。

ffyu

刚刚开业的太原华润万象城，建筑面积达34万平米，汇集了6大主力店：Ole’精品超市、冰纷万象滑冰场、万象影城、N次方城-潮流主题空间，和太白小厂-文化主题空间、家盒子家庭教育先行者。太原万象城拥近500个品牌，30%的品牌是首次进入山西市场。也就是说华润万象旗下还是有不错的招商团队的，就是普通万象城也有不错的主力店和品牌，实现差异化经营，只要它肯建就能招得到，所以面积还真是硬指标。

青岛峰会时间

中吴大道华润那个位置还是不错的。只要做的好，湖塘人也会过去。他的竞争对手就是九州和武进万达。辐射人口范围还是可以的。

Deaaan

只说了万象商业，没有说是万象城还是万象汇。

小猪来也

很期待万象城~绝对OK~

晴天下的雨

所以会不会折中建万象汇，跟弘阳差不多体量。

mariahcarey

首先只要有九洲吾悦国际那样的品质就不愁客流，降低建设标准势必必死无疑，华润当年立足辐射常武地区，誓言占据常州的几何中心，定位是区域性综合体！其次常州在商业上的空白非常多，快时尚和知名餐饮便利店精品超市都有大量的招商空白，万象城的可操作空间非常大。况且还有地铁一号线加持，清凉片区丽华片区朝阳片区湖塘高新区北区都会来消费，人流会比勤业片区少吗，建成之后九洲往东的客流会被万象城截胡，市场空间很大！

幻影

mariahcarey 发表于 2018-9-29 14:50
首先只要有九洲吾悦国际那样的品质就不愁客流，降低建设标准势必必死无疑，华润当年立足辐射常武地区，誓言 ...

不过，清凉片区丽华片区朝阳片区湖塘高新区北区都是老破小，你还漏掉中凉片区的，呵呵。

lzy1

就看万象城在常州的定位和特色了，真的有味道环球港那么远也照样去玩，没有特色南大街，莱蒙那么好市口也就慢慢沉沦了。华润又不傻，看着自己的位置还有周边的商圈，真的要来肯定要好好筹划。这种商业老手难道看不出中吴大道的优势劣势吗？如果环境招商都达不到天街的档次，肯定死。之前肯定小看常州了，以为糊弄下随便找点商店就能开门了。三四年前就去过深圳万象城玩过，环境就是天街，九州档次甚至还差一点点。招商档次要高，奢侈品不少。当然那是深圳，高消费也多。但是华润这种全国性房地产商和万达有相同之处，就是太标准化

有时右逝

华润那个地段没话说，常州几何中心，周边几个新小区新增人口很多，入驻率也可以，地铁大厦会带来很多中高端消费，长远来说1、4号线交汇处。如果建成万象城，潜力还是很大的。1、4号线会带来很多人流量，甚至南到武进大学城北到新北区的流量都能引过来。