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发表于 2020-9-22 10:15:02
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香港團體獻策 借珠海桂山島建新城 司法權歸香港
本帖最后由 marsyu 于 2020-9-22 10:18 编辑
【9·22香港連線】大公報記者 謝進亨 報道:香港土地需求殷切,向桂山島填海借地發展近期在社會再次引起熱議。曾提出開發桂山島的香港房地產協會,事隔兩年後再提出長約30年的發展計劃,建議分三階段填海及開發桂山島,從而獲地70平方公里,興建28萬個公私營住宅單位,供80萬人居住。島上居民最平用300萬元可以買到600平方呎的資助出售房屋,升級做業主。計劃另建議在桂山島發展多元化產業園區,創造逾50萬個職位。
香港房地產協會由地產發展商、工程承建商等地產業專才組成,早在2018年9月已提出粵港澳聯合開發桂山島建議。協會經深入研究後,昨日發表「桂山島『創世新城』2021-2049計劃」,提出詳細的發展可能性。
桂山島位處內地水域,現由珠海市ZF管轄。香港房地產協會建議,桂山島發展計劃可參考新加坡淡馬錫、挪威主權基金模式,由粵港澳大灣區「9+2」城市可組成聯合投資基金,開發土地,土地開發權由各地ZF共同擁有,司 法及 執 法 權則由香港代理。
香港房地產協會認為,大灣區「9+2」城市可聯合組成「聯合投資基金」,主導填海工程及開發項目,而粵、珠ZF可以土地入股「聯合開發基金」。基金另可於本港、國內或海外掛牌,增加投資人回報,亦減少ZF財政負擔。
桂山島處於珠江口正中,與大嶼距離僅約五公里,能興建公路加鐵路兩用大橋連接。協會認為,若以大橋連接桂山島與大嶼山,兩地宜屬單一關稅區,司法、執法體系同樣要統一,並可由香港代行。 |
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