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发表于 2019-3-22 17:55:50
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本帖最后由 十二郎 于 2019-3-22 19:11 编辑
归纳很全。只是恒隆把你说的低端都定义为次高端或者四星级。
按恒隆说法，沈阳皇城虽是次高端，但在步行街区域他们是引领者了，租金等高于其他，先进驻的还有倒闭的，沈阳市府是高端，有包括香奈儿奢侈品，但业绩低于该区域的卓展。
按恒隆财报，济南恒隆也只是次高端，但在当地也是声望最高，其平均基本租金是其他对手的两倍，升级成高端只是时间问题。
按恒隆表述，恒隆作为后来者进入一些得区域，有4个恒隆商场是后来居上成为引领者，落后同区域对手只有沈阳市府、天津恒隆、大连恒隆3个，但其中天津、大连是熊市期间开业，他们对这两个成为引领者很有信心，其认为天津至今四五星级商场群龙无首，而大连更是已有顶级品牌和大连恒隆签约，多个高级品牌表示大连恒隆是当地最棒商场，升级也是很快了。
只有沈阳市府恒隆得继续竞争，恒隆目前这些对手中只认为卓展是实力雄厚，但也表示市府恒隆情况很多是他们自找的没有及时处理好，不过未来港汇恒隆将面临新鸿基才是最大竞争对手，显然恒隆提前预谋好优质升级到高端，正面迎接新鸿基，虽然此前是徐家汇地区领头羊。
即将开幕昆明恒隆和武汉恒隆，其认为昆明恒隆一开始就会领先，因为昆明就没有这样既有重奢又包含轻奢、潮牌、快销、餐饮等全面的场子，昆明都是分类性质场子。其表示只是武汉恒隆得多竞争。
我认为恒隆在昆明领先没有任何问题，只不过要压倒性一骑绝尘态势，其唯一小阻碍开始一段时间内，南屏正义青年传统商圈是连片的空间上好逛，而中间东风广场还是封闭的，恒隆相对单一点。
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