吾悦广场|建成（更新至2022年9月17日）

番茄鸡蛋面

2020年10月31日，宜昌吾悦广场商业综合体举行开工仪式。宜昌吾悦广场系新城控股集团于宜昌打造的首座吾悦广场，是全国第143座吾悦广场。项目位于西陵唐家湾片区，北临城东大道，西邻峡州大道，交通便利，昭示性良好。项目用地面积110540平方米，总建筑面积388118平方米，计容面积266372平方米，购物中心建筑面积10万平方米，高层住宅面积约103073平方米。宜昌吾悦广场由A、B两个地块组成，其中A地块为商住用地，B地块为商业用地。项目以39万方恢弘体量，涵盖国际购物中心、风情商业街、精品住宅等多种巅峰业态，打造满足购物、居住、休闲、娱乐等为一体的吾悦5.0体验式商业综合体。项目计划于2022年9月17日开业。

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（五）宜昌新城鸿宸房地产开发有限公司西陵区城东大道商业和居住项目（吾悦广场）规划建筑方案
　　项目位于西陵区城东大道与峡州大道交汇处,由A、B两地块组成。出让土地规划条件主要内容如下：地块A用地面积88914.36平方米（合133.37亩），用地性质为商业服务业设施用地和居住用地，容积率不大于2.5；地块B用地面积21626.0平方米（合32.44亩），用地性质为商业服务业设施用地，容积率不大于2.0；建筑密度均不大于50%，绿地率均不小于20%，建筑限高均不大于100米。
　　建设单位提供了两套布局大体相同、外观不一的设计方
　　案。总建筑面积约387725平方米，其中地上建筑面积约266371平方米（含装配式建筑833平方米），地下建筑面积约121354平方米。
　　方案一：A地块布置为商业和居住两部分，商业部分临城东大道和峡州大道方位布置，住宅部分临江河路和石溪路方位布置。商业部分包括1栋主体5层、局部6层的大型商业体（零售商业、餐饮、健身房、儿童娱乐、KTV、电影院、超市）和一条室外商业街（商业街南侧布置一排2-3层商业建筑，北侧为1栋主体1层局部2层的商业建筑），地下设置1层停车库；住宅部分布置10栋27-33层居住建筑，建筑朝向与城东大道平行，临石溪路布置1栋1层配套用房，地下设置主体2层、局部3层停车库。商业部分在临城东大道、江河路各设置1个机动车出入口；住宅部分在临石溪路、江河路各设置1个机动车出入口。B地块商业呈街区布局，临山体部分设置一条1-2层室外商业街区及2栋一层独体商业，临城东大道布置2栋1-2层楼商业建筑，地下设置1层停车库；临山体商业建筑设置有1条通道与后方山体公园连通。方案在临城东大道设置两个机动车出入口。大型商业体为现代风格，外墙采用铝版和玻璃幕墙组合；室外商业街区以铝版和涂料搭配为主。住宅为现代风格，采用公建化立面处理，外墙主要以米白色涂料为主。
　　方案二总平面格局与方案一基本相同，主要区别在于住宅部分：方案一住宅建筑均由两个单元组成；方案二有4栋住宅建筑由三个单元组成，总体布局了8栋27-33层的居住建筑。大型商业体为现代风格，外墙色彩和材料与方案一一致；商业街采用了泰式风格，屋面为坡屋面，外墙采用棕色调；住宅为新中式风格，外墙采用米白色+褐色搭配为三段式外观。
　　原则同意方案一总平面布局及建筑外观设计效果，A、B两地块指标打通使用，合并计算。并提出如下意见：一是要求住宅地块范围内绿地率不小于30%。二是方案要统筹优先考虑A、B两地块商业利用天桥方式跨城东大道的交通联系问题。三是增加A地块商业综合体屋顶绿化，丰富第五立面效果。

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2020年9月17日下午，位于西陵区峡州大道与城东大道交会处P（2020）4号地块迎来主人，新城万博置业有限公司以4.7亿元的总价竞得该地块，折合楼面价约为1770元/平米。
P（2020）4号地块位居西陵区唐家湾腹地，地段优势明显，根据规划，该地块土地面积110540.36平方米（合165.81亩），总建筑面积约26.6万方，同时将建设不低于10万方的集中式商业购物中心，而新城控股作为住宅+商业双驱动的品牌房企，其旗下的吾悦广场已遍布全国，新城拿下P4号地块也基本宣告继襄阳、荆州、随州、孝感之后，宜昌也迎来了自己的第一座吾悦广场，历经数年的唐家湾商业综合体这支“靴子”终于落地。


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      2018年上半年，西陵区委、区ZF主要**挂帅，六大产业专班**争先进位，先后赴北京、上海、广州、深圳、青岛、济南、重庆、武汉等地开展小分队招商16次，积极对接启迪集团、特锐德股份、银丰集团、蓝光集团、金成集团、网易传媒、长江传媒等行业龙头企业。
　　截止目前，共邀请接洽各地客商170余批次来西陵实地考察。新签约奥特莱斯、银丰生物等17个投资5000万元以上项目，到位资金24亿元。
　　作为中心城区，西陵区围绕城区优势和功能定位，着力引进总部型、品牌性、体验式项目，盘活存量促增量，推动现代服务业提档升级。
　　投资7亿元的三峡企业总部基地南区项目、投资1.5亿元的东山卓越文化城项目、投资1亿元的维也纳国际酒店项目开工建设，国内健康检测管理行业第一家上市公司爱康卓悦宜昌健康管理中心项目开工建设。投资5亿元的新国贸项目建成封顶，投资20亿元的吾悦广场项目即将进行土地招拍挂程序，投资3亿元的亚蓝道城市奥特莱斯项目成功签约。新跃物流全国财务结算中心、湖北国际物流产业平台等区域总部和功能型总部注册运营。投资2亿元的T68创想城项目开业运营，成功盘活均瑶广场等近10万平米闲置商业资源。

番茄鸡蛋面

参看西陵区重点招商项目，会不会是这个？

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　一、现代服务业

　　宜昌国际商业中心项目
　　一、项目概况
　　项目位于宜昌市西陵区夷陵大道和西陵一路交汇处，处于夷陵广场商圈核心地带，正对夷陵广场及CBD购物中心、大洋百货，与均瑶广场相毗邻。项目占地面积72.22亩，拟建设集大型购物中心、星级酒店、高档写字楼、商品住房为一体的大型城市综合体。
　　二、投资规模
　　计划总投资25亿元
　　三、合作方式
　　独资、合资或合作均可
　　四、合作单位
　　宜昌市西陵区ZF
　　五、联系方式
　　联系单位：宜昌市西陵区招商局
　　联 系 人：宋 菊 马 甲
　　联系电话：15671057736 15926952050
　　联系地址：中国湖北省宜昌市珍珠路36号


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这块地会在哪里？个人猜测会在夷陵广场周边、西陵一路沿线，大家认为呢？

zlj422854574

这个给力，希望就在西陵一路老新华书店的那个位置。组成真正的CBD。

番茄鸡蛋面

zlj422854574 发表于 2018-8-23 20:16
这个给力，希望就在西陵一路老新华书店的那个位置。组成真正的CBD。

前些时间宝能集团来考察过新华书店地块，夷陵广场百家争鸣的景象也许就在不远处！加油！

429322748

这个吾悦广场很牛吗。。。。

jinxiaoer

也可能是这块地

xiwangjunjin

jinxiaoer 发表于 2018-8-24 18:49
也可能是这块地

肯定不是阿，这块地是住宅

429322748

jinxiaoer 发表于 2018-8-24 18:49
也可能是这块地

我希望是这个，放到唐家湾去     要是在市中心的话 吾悦广场真的没啥档次

camo718

荆州已建，襄阳吾悦广场土地已h即将

dl1991425

429322748 发表于 2018-8-24 19:42
我希望是这个，放到唐家湾去     要是在市中心的话 吾悦广场真的没啥档次

我也觉得这个比较low，跟苏宁不是一个档次的，放到城乡结合部就好了

jxl512903215

北大资源拿下了月星对面的地块，修建超高层写字楼，品质简直高大上啊，玻璃特别的通透

jxl512903215

jxl512903215 发表于 2018-8-25 14:53
北大资源拿下了月星对面的地块，修建超高层写字楼，品质简直高大上啊，玻璃特别的通透

17万方中和体

dl1991425

jxl512903215 发表于 2018-8-25 14:53
北大资源拿下了月星对面的地块，修建超高层写字楼，品质简直高大上啊，玻璃特别的通透

北大资源不是在发展大道么 又拿了一块地？

liju

就是那个让荆州佬当成十分十分十分高大上的这个东东？？？

jxl512903215

dl1991425 发表于 2018-8-25 15:07
北大资源不是在发展大道么 又拿了一块地？

是的，已经看到围挡了，你们可以去看看，拍一下图片，我需要上去才能拍到，听说玻璃喽很高大上