200+|45层|惠州保利万象天汇广场|综合体|在建

lb2hhy · 发表于 2020-4-23 10:13:57

我回来了

hanzhou · 发表于 2020-5-8 13:25:01

住宅开盘1.6万均价，感觉还行啊，还以为会1.8均价~

手机哒哒哒 · 发表于 2020-5-11 00:59:35

酷爱高楼小子发表于 2019-7-25 17:01
是啊，又改了，说明希望增高啊

去他展厅看了，后面挂的审批的规划图，高度是198米，草就差2米。不知道会不会没有算女儿墙。

手机哒哒哒 · 发表于 2020-5-11 01:05:22

apaiboy 发表于 2019-7-25 11:14
1、华贸据我所知15万平方米是纯商场面积，不包括停车场。而且华贸还有地面上的商业街，比如最近新开的9号 ...

魄力不够，但是还好有印象城打补丁不然我也觉得这一片那么好商业太小难搞。隆生很懂这一点所以岛内立马立了一座16万平的商业还带一栋150米的写字楼。

apaiboy · 发表于 2020-5-14 16:40:27

手机哒哒哒发表于 2020-5-11 01:05
魄力不够，但是还好有印象城打补丁不然我也觉得这一片那么好商业太小难搞。隆生很懂这一点所以岛内立马 ...

隆生真是惠州30年来最接地气的本土开发商

wichenwoo · 发表于 2020-5-14 17:07:40

手机哒哒哒发表于 2020-5-11 01:05
魄力不够，但是还好有印象城打补丁不然我也觉得这一片那么好商业太小难搞。隆生很懂这一点所以岛内立马 ...

这块地有个缺点，就是四环路和金山大道路口未来是要修立交的，门口有立交还是会影响商业形象的。希望华润能去接收菊花头或者卫国苑那一片的旧改，打造个万象城吧。

手机哒哒哒 · 发表于 2020-5-17 21:08:41

wichenwoo 发表于 2020-5-14 17:07
这块地有个缺点，就是四环路和金山大道路口未来是要修立交的，门口有立交还是会影响商业形象的。希望华润 ...

菊花头个人认为给保利的可能性更大，华润属于深圳企业，很难在广东省下面的城市拿到这么核心的地块。

wichenwoo · 发表于 2020-5-17 23:14:03

手机哒哒哒发表于 2020-5-17 21:08
菊花头个人认为给保利的可能性更大，华润属于深圳企业，很难在广东省下面的城市拿到这么核心的地块。

华润置地华南大区今年的发展战略有提到惠州城市更新，大概率是要加入旧改项目，所以感觉卫国苑那一大块地还是很有希望的。卫国苑前几年就传出要旧改，江北中心区绝版大片地块了，希望zf能重视。

wichenwoo · 发表于 2020-5-17 23:23:03

手机哒哒哒发表于 2020-5-17 21:08
菊花头个人认为给保利的可能性更大，华润属于深圳企业，很难在广东省下面的城市拿到这么核心的地块。

保利重心可能会放在新会展中心，保利签了120亿

手机哒哒哒 · 发表于 2020-5-18 20:16:07

wichenwoo 发表于 2020-5-17 23:23
保利重心可能会放在新会展中心，保利签了120亿

保利深耕惠州，华润深耕东莞，还是给保利可能性更大，保利不会觉得多拿一块地王会影响他其他计划

sy27 · 发表于 2020-5-18 22:38:41

手机哒哒哒发表于 2020-5-17 21:08
菊花头个人认为给保利的可能性更大，华润属于深圳企业，很难在广东省下面的城市拿到这么核心的地块。

深圳企业？？别讲笑话，华润是前几年把总部地点搬到了深圳后海，但不等于属于深圳/市国资委。。。

华润取自中华润之，***国资委直属央企。。。华润集团实力世界500强排名80。。。华润万家，华润微电子，华润电力，华润燃气，华润啤酒等等。。。这种财团型大集团公司还没实力在一个三线城市拿地??深圳后海看看先？？深圳科技园华润城了解下？？深圳和广州城市更新土地储备就有1000万平米+。。。价值至少相当于200个菊花头吧-，-。。。

sy27 · 发表于 2020-5-18 22:39:26

wichenwoo 发表于 2020-5-17 23:14
华润置地华南大区今年的发展战略有提到惠州城市更新，大概率是要加入旧改项目，所以感觉卫国苑那一大块地 ...

华润能来惠州大片改造，那对当地是极大的利好

2006517238 · 发表于 2020-5-18 23:42:29

手机哒哒哒发表于 2020-5-17 21:08
菊花头个人认为给保利的可能性更大，华润属于深圳企业，很难在广东省下面的城市拿到这么核心的地块。

菊花头地块被ZF收回了？之前不是出让给了金泓这个小公司了吗？除非ZF收回，否则不能再转让该地块了吧

wichenwoo · 发表于 2020-5-19 00:02:57

2006517238 发表于 2020-5-18 23:42
菊花头地块被ZF收回了？之前不是出让给了金泓这个小公司了吗？除非ZF收回，否则不能再转让该地块了吧

2014年由惠州市金泓房产开发有限公司竞得的江北菊花头地块为工业用地产权，竞得后该公司已办理工业用地不动产权证。2018年1月经市**批准同意，该地块可以实施“三旧”改造，但该公司尚未办理有关“三旧”改造完善用地手续，且该公司地块为整个江北9、10号小区用地的一部分，按照市**确定的“统一出让、统一规划设计、统一开发建设”的原则，惠城区**牵头会同我局正在拟定江北9、10号小区土地整体出让方案，待市**批准后实施。

手机哒哒哒 · 发表于 2020-5-19 01:46:34

wichenwoo 发表于 2020-5-19 00:02
2014年由惠州市金泓房产开发有限公司竞得的江北菊花头地块为工业用地产权，竞得后该公司已办理工业用地不 ...

意思就是**收回了？重新出售？

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