转自贴吧里的一篇关于贵安新区房价的文章，感觉写的很好。侵权必删

桥梁小王 · 发表于 2018-9-3 10:16:09

上周去贵安新区亲戚家探亲，某语城去年价格8000，十月开盘价格一万且只有大户型。现在贵阳市区，观山湖比较好的地段新房1.3万左右，二手房1万左右。
必贵园贵安一号就更贵了。
云漫湖那边拿到的是商业地产，公寓都敢卖8K（毛坯），别墅的话不探讨了，对别墅没有什么概念。

最可笑是夏云镇，贵安N号，配套的话附近是夏云**和夏云中学，底价6400块无装修还有一堆人抢着买，现场签约气氛火爆。
夏云的配套就是一大堆小工厂，工业区，其实不适合居住，也不在贵安的核心，但是跟着贵安的概念已经涨到比安顺市区好地段的房子还贵的程度。

贵安新区的发展必须得是人口的流入才可以，如今能够提供工作岗位的单位除了机关企事业，就只有比如富士康这类吧。如果是把贵安作为在贵阳工作的据点也太远了，开车到观山湖一个小时（不堵车），有地铁也要四五十分钟。北京的通勤既视感。我还不算如果你在云岩南明工作会更远。

贵安是无法复制观山湖的模式的，当年为了建设观山湖是把一大批好学校好单位全部从云岩南明搬迁到观山湖，现在贵安基本没有好学校好单位进入。

然而房价却不低，那请问住在附近地州的人又有什么潜力在贵安置业定居呢？明明家门口就有更成熟的配套啊，如果为了改善去大城市，不怕远去深圳周边的大亚湾区，近一点有重庆成都一样不到两万的房子。而且四川人口比贵州多，完全可以支撑起来。

实在不行去贵阳啊。

贵安明明有很良好的前景，希望不会因为房价问题丧失他的前途。

cuo0102 · 发表于 2018-9-3 11:14:41

控制性详细规划有没有，哪里会是核心区

emc81114 · 发表于 2018-9-3 11:15:19

炒房已入下半场，一首“凉凉”悠然而起！

leileiqq126 · 发表于 2018-9-3 11:34:06

本帖最后由 leileiqq126 于 2018-9-3 11:40 编辑

东莞的工业区, 上下班时人潮汹涌. 周六周日街上也是到处闲逛的人都有.
看看夏云那一片, 工厂区也不算小了, 但是都不见人,街上也不见人, 园区里路边的小卖部都是半营业状态. 第一城的商铺反而成交活跃... 看不太透

JJ哥 · 发表于 2018-9-3 11:52:03

中国人很贱的，你不知道吗？
当年金阳四五千，那些买房的说贵。涨到一万了说便宜，赶紧买。
不涨他们还不买，，

风萧萧888 · 发表于 2018-9-3 12:25:58

不管房价有多高，买入后过一段时间，能以更加高的价格卖掉，这才算是一个成功的投资。

风萧萧888 · 发表于 2018-9-3 12:27:00

没有什么人接盘，再高的房价有什么用？

夏的血液 · 发表于 2018-9-3 13:36:25

只要贵安新区高房价的勇气何来吗？因为贵安新区现在实行的是货币化安置，每家每户都赔了几百上千万，这些人大多因为乡土观念深是要在本地购房置业的，这部分人撑起了贵安新区的高房价。等这部分征收户的刚需得到满足后，贵安新区的房价会回到理性的价位。还有，贵安新区一开始在2016年6月份第一个楼盘开盘时候，据说刚开始定价不高，后来是大领导视察以后的一句话导致开发生临时加价，大意是贵安新区是一个国家级新区，你们楼盘是高品质精装楼盘，3000多的价格太低了，不符合贵安新区的身份，所以一定要综合考虑定好价。然后开发商就加了2000多的单价，房价就此上来了。但是卖的还不错，所以价格也就暂时回落不下去了。

wandeng · 发表于 2018-9-3 14:01:36

现在的贵安房价靠拆迁户和炒房团支撑起的

kangnin · 发表于 2018-9-3 14:31:42

（观山湖比较好的地段新房1.3万左右，二手房1万左右。）你倒是给我说哈那个路段好的新房1万3能买到？

pengzuo123 · 发表于 2018-9-3 14:48:43

kangnin 发表于 2018-9-3 14:31
（观山湖比较好的地段新房1.3万左右，二手房1万左右。）你倒是给我说哈那个路段好的新房1万3能买到？

恒大滨河左岸精装，华润悦府毛坯，银海元隆熙府毛坯等都是1万3，地段都不错。

kangnin · 发表于 2018-9-3 14:52:49

pengzuo123 发表于 2018-9-3 14:48
恒大滨河左岸精装，华润悦府毛坯，银海元隆熙府毛坯等都是1万3，地段都不错。

前天和昨天都在你说的这几个地方转了下的，没有

桥梁小王 · 发表于 2018-9-3 15:27:31

kangnin 发表于 2018-9-3 14:52
前天和昨天都在你说的这几个地方转了下的，没有

价格应该差不多是这个价，只是没有房而已吧

colaheben · 发表于 2018-9-3 15:30:38

谁爱当接盘侠谁去当吧，希望他们求仁得仁

waterping · 发表于 2018-9-3 16:06:16

据说融创都快1万5了……楼主转来的贴子我觉得写得不错啊