宝龙城效果图出炉

figo562

设计图还没出，只是概念图，时间还早的很，而且住宅先行，商业要等个5-10年吧？

panchongzhao

figo562 发表于 2018-9-10 09:05
设计图还没出，只是概念图，时间还早的很，而且住宅先行，商业要等个5-10年吧？

本地块须在2019年9月14日之前开工，否则，每延迟一日，应向出让人支付相当于建设用地使用权出让金总额1‰的违约金，造成土地闲置的，出让方有权依法向竞得人征收相当于建设用地使用权出让金总额20%的土地闲置费。土地闲置满两年且未开工建
设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。本地块须在2022年9月13日之前竣工。未按约定日期完成项目建设并通过竣工验收的，每延迟一日，应向出让人支付相当于建设用地使用权出让金总额1‰的违约金。

HJK啊啊啊啊啊

TUNLE 发表于 2018-9-4 09:42
还有四期不是双子楼有一栋要移交给**吗？不知是规划作何用？ 好像最初的方案那儿有市民活动中心吧

不是移交ZF，ZF有优先购买权

HJK啊啊啊啊啊

figo562 发表于 2018-9-10 09:05
设计图还没出，只是概念图，时间还早的很，而且住宅先行，商业要等个5-10年吧？

你觉得不盖商业，住宅拿得到预售许可证？
这种综合体的住宅部分想拿预售条件很严格，要不就是商业部分投资额达到百分之多少，或者办公部分投资额达到多少

HJK啊啊啊啊啊

panchongzhao 发表于 2018-9-10 09:59
本地块须在2019年9月14日之前开工，否则，每延迟一日，应向出让人支付相当于建设用地使用权出让金总额1‰ ...

其实这玩意嘛 ，你懂得
城市之光合同要求15年全部竣工，所以·······

panchongzhao

HJK啊啊啊啊啊 发表于 2018-9-10 10:10
其实这玩意嘛 ，你懂得
城市之光合同要求15年全部竣工，所以·······

城市之光有这要求？但城市之光也转手过了

功夫

panchongzhao 发表于 2018-9-10 09:59
本地块须在2019年9月14日之前开工，否则，每延迟一日，应向出让人支付相当于建设用地使用权出让金总额1‰ ...

严格控制啊，厉害了

HJK啊啊啊啊啊

panchongzhao 发表于 2018-9-10 10:28
城市之光有这要求？但城市之光也转手过了

没有转手过只是股权多与少的变更，恒大最早就是城光置业的最大股东，城光置业是城博宁波（拿地企业）的股东之一，城博宁波的两家大股东一直都是城博公司和城光置业

附上土地合同

功夫

HJK啊啊啊啊啊 发表于 2018-9-10 11:08
没有转手过只是股权多与少的变更，恒大最早就是城光置业的最大股东，城光置业是城博宁波（拿地企业）的 ...

转手过的啊，最早是ARA，长江实业，李嘉诚的

HJK啊啊啊啊啊

功夫 发表于 2018-9-10 11:11
转手过的啊，最早是ARA，长江实业，李嘉诚的

转手的是公司不是土地，这块地就不是ARA拿的。我发了土地合同，里头没有ARA。一切都以合同为准。这份就是一开始的合同，出让人是国土局而不是ARA，受让人城博（宁波）

功夫

HJK啊啊啊啊啊 发表于 2018-9-10 11:11
转手的是公司不是土地，这块地就不是ARA拿的。我发了土地合同，里头没有ARA。一切都以合同为准。这份就 ...

是的，公司转让了，城博一开始是ARA的马甲，发现那些大开发商，拿地前都会注册一个新公司。

HJK啊啊啊啊啊

功夫 发表于 2018-9-10 11:35
是的，公司转让了，城博一开始是ARA的马甲，发现那些大开发商，拿地前都会注册一个新公司。

因为要注册在当地，当地ZF才能拿税收，不然不给地

功夫

HJK啊啊啊啊啊 发表于 2018-9-10 11:54
因为要注册在当地，当地ZF才能拿税收，不然不给地

原来是这样子

panchongzhao

南商相对成熟了，造起来不亏，希望宝龙别拖

figo562

HJK啊啊啊啊啊 发表于 2018-9-10 10:06
你觉得不盖商业，住宅拿得到预售许可证？
这种综合体的住宅部分想拿预售条件很严格，要不就是商业部分投 ...

这只是你猜测的，我问过宝龙设计部门了，这地块商业部分八字都没一撇，出个概念图糊弄一下而已，而且这期间星河控股和龙湖也去跟宝龙谈过合作开发一事，所以说商业项目定位都还早的很（宝龙的项目定位基本要半年以上时间），更不用说设计图部分了，现在项目处于住宅的规划阶段。