是不是青岛建完两个300+就没动静了？

asa1930 · 发表于 2018-9-19 17:22:14

牧遥发表于 2018-9-18 20:53
高楼空置率高，没用，很好奇那为什么你还要来高楼迷论坛，逃避现实真的很容易。

另外众所周知的事情国 ...

一个层次说一个层次的话，嘿嘿真会胡搅蛮缠。我那张图是不是很多都眼瞎看不到？戴德梁行是国际知名的地产写字楼行情分析权威机构。OK，青岛比北京上海层次低，可是那些空置率超过30%、40%的城市他们的层次就比青岛高了？上面有位说的相当中肯，这些高楼有多少是以实际需求为基础的？有多少是政策引导的产物？更难听的话说又有多少是地方**彰显政绩的面子工程？
我可以告诉你个事实上海最高楼上海中心入驻率至今也才超过1/3。

asa1930 · 发表于 2018-9-19 17:26:28

牧遥发表于 2018-9-18 20:53
高楼空置率高，没用，很好奇那为什么你还要来高楼迷论坛，逃避现实真的很容易。

另外众所周知的事情国 ...

地铁增大地方财政负担的后果就是52号文件的出台，难道不知道？

asa1930 · 发表于 2018-9-19 17:28:59

牧遥发表于 2018-9-18 21:05
2018年的青岛地铁刚通了几条线，高楼300+为0，高铁通的怎么样（地处半岛边缘可以理解，但高铁进度还是太慢 ...

我作为青岛人我坚决不接受为了N多300+400+而把空置率同样也要刷到30 40以上，青岛既然被骂这个不好那个不好，要是空置率也如此之高那不更得在全国面前出糗？？？？

asa1930 · 发表于 2018-9-19 17:32:37

Lechenchen 发表于 2018-8-29 10:36
没有需求要想办法创造需求，难道只坐在那里等着？楼上有朋友说的在理，长沙、郑州，甚至我们瞧不上的贵阳、 ...

有需求！？空置率成都32%、武汉31%、郑州27%、长沙33%、青岛18%，你跟我说长沙、郑州比青岛更有需求！！？？

巴黎花园 · 发表于 2018-9-19 18:26:50

asa1930 发表于 2018-9-19 17:32
有需求！？空置率成都32%、武汉31%、郑州27%、长沙33%、青岛18%，你跟我说长沙、郑州比青岛更有需求！！ ...

那你有没有想过空置率跟写字楼数量有关？同样的写字楼数量如果人家空置率高于青岛，那么你谈需求那还有情可原，问题是武汉这些城市写字楼数量恨不得是青岛的两三倍了，人家写字楼空置率比青岛高这些岂不是很正常？

巴黎花园 · 发表于 2018-9-19 18:28:55

asa1930 发表于 2018-9-19 17:32
有需求！？空置率成都32%、武汉31%、郑州27%、长沙33%、青岛18%，你跟我说长沙、郑州比青岛更有需求！！ ...

一座城市的写字楼数量比另外一座城市的写字楼数量要多百分之百甚至是百分之二百，但是写字楼空置率只高百分之十几，你说谁的需求大？

萌小帅 · 发表于 2018-9-19 18:31:24

纠正一下，建完海天就没了

巴黎花园 · 发表于 2018-9-19 18:37:15

另外长沙写字楼空置率是不低，但是先看看长沙写字楼的规模还有摩天数量再说吧

qx1997211 · 发表于 2018-9-20 09:17:37

onestar 发表于 2018-9-1 13:57
我在硅谷，除了旧金山和圣何塞市中心，最高的楼只有6层。
苹果谷歌都是3，4层
青岛差在高科技，有科技 ...

旧金山是美国有名的高楼城市

Lechenchen · 发表于 2018-9-20 11:09:47

asa1930 发表于 2018-9-19 17:17
去武汉，去郑州？去北京就行了！北京的300+才多少？

你不知道北京有中国尊？你和北京比？没喝大吧？

Lechenchen · 发表于 2018-9-20 11:13:10

asa1930 发表于 2018-9-19 17:28
我作为青岛人我坚决不接受为了N多300+400+而把空置率同样也要刷到30 40以上，青岛既然被骂这个不好那个不 ...

都2018年下半年了，青岛最高的251米，全国排名200名开外，这样就不出糗？也没见得空置率多低！

Lechenchen · 发表于 2018-9-20 11:21:35

本帖最后由 Lechenchen 于 2018-9-20 11:31 编辑

净建些福泰广场、丝绸大厦那样的有需求才怪！你去华润、青岛中心看看，空置率就很低！夏利卖不出去不代表中国汽车需求低，奔驰宝马卖的都很好，写字楼市场也是同样的道理！现在国家供给侧改革，去产能也是这样，钢铁、煤炭产能过剩，把小厂关了，保留大企业，减产量，提高产品质量，同样，写字楼空置率高，不再批建低端的，鼓励精品设计精品楼盘，也可以达到去库存目的，产业转型升级嘛。。。东海大厦租不出去不代表你海天中心建成了也租不出去!

牧遥 · 发表于 2018-9-20 12:18:39

本帖最后由牧遥于 2018-9-20 20:50 编辑

此贴可以就此了结，该说的道理都说了，单纯驳过来驳过去没一点价值，纯属浪费时间，实事交由时间检验吧，孰是孰非静看青岛表现，这是最有效的辩驳

牧遥 · 发表于 2018-9-20 12:23:04

未来五年，十年青岛是飞速发展，还是原地不动，或者开始衰退，就是最好的证明，其他的多说无益，就此了结，不再回复

asa1930 · 发表于 2018-9-23 11:21:03

本帖最后由 asa1930 于 2018-9-23 11:24 编辑

Lechenchen 发表于 2018-9-20 11:09
你不知道北京有中国尊？你和北京比？没喝大吧？

北京只有一个中国尊，又不是到处都是！抬扛有意义吗！？北京此前最高的300+国贸三期至少保持了北京第一高快十个年头了，最近才被一个中国尊给打破。反观那些追求300+的高空置率地市是不是想到处都想建中国尊？这个我就不知道了，你自己去揣测吧！

[岛城摩天] 是不是青岛建完两个300+就没动静了？

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