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楼主: 清茶不忆

[岛城摩天] 是不是青岛建完两个300+就没动静了?

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发表于 2018-8-29 10:36:28 | 显示全部楼层
没有需求要想办法创造需求,难道只坐在那里等着?楼上有朋友说的在理,长沙、郑州,甚至我们瞧不上的贵阳、南宁都有需求,就青岛没需求??!!
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发表于 2018-8-29 11:26:07 | 显示全部楼层
Lechenchen 发表于 2018-8-29 10:36
没有需求要想办法创造需求,难道只坐在那里等着?楼上有朋友说的在理,长沙、郑州,甚至我们瞧不上的贵阳、 ...

除了北上
其他的城市的超高 都用作公寓了
现在倒是日租公寓越来越便宜了
没几个是用作办公的  除了各自的企业总部  和那几个银行 保险之类的
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发表于 2018-8-29 11:40:55 | 显示全部楼层
青岛的高楼按照正常的实力来说现在得有3-5栋300+ 2栋左右的400+  看看现在的浮山湾 都是220米左右的 没有一点气势 而且很像一堵墙 堵住了青岛城区和海 的感觉
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发表于 2018-8-29 15:10:02 | 显示全部楼层
xfzqnm 发表于 2018-8-29 11:26
除了北上
其他的城市的超高 都用作公寓了
现在倒是日租公寓越来越便宜了

纵然有一万条理由,都2018年下半年了,青岛现在完工的项目最高的只有254也是说不过去的,你说是不是?
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发表于 2018-8-29 17:02:25 | 显示全部楼层
Lechenchen 发表于 2018-8-29 15:10
纵然有一万条理由,都2018年下半年了,青岛现在完工的项目最高的只有254也是说不过去的,你说是不是?

不管现在说不过去
能预见的未来十年  估计也不会大规模的建设超高

估计很难有上400的  

现有的华润 绿城 鲁商 绿地 上实的超高起来后 估计没啥后续项目  就看风河总部的规划了
再就是黄岛的实体经济中心剩下的超高了
其实是被CBD完全应该扩大规模打通连接前海一线的通道

有魄力的话再把湛山小区拆掉
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发表于 2018-8-30 14:40:24 | 显示全部楼层
青岛的400和500短期内是没有希望了。现在整个中国的楼市进入平衡增长期。除非等到90年代左右的楼到龄,或者经济发展到新泡沫的时候了。
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发表于 2018-8-31 13:40:33 | 显示全部楼层
中铁2期?纺疗地块?麒麟大酒店地块?开发区大唐地块?除了这几个,其他地方十年内都撑不起300+
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发表于 2018-9-1 13:57:41 | 显示全部楼层
清茶不忆 发表于 2018-8-11 11:09
青岛一个正经的CBD都没有,上不了镜,没有城市名片,没有特别发达的感觉,就只像个旅游城市

我在硅谷,除了旧金山和圣何塞市中心,最高的楼只有6层。
苹果谷歌都是3,4层
青岛差在高科技,有科技没高楼也一样
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发表于 2018-9-1 19:18:40 来自手机 | 显示全部楼层
13027229675 发表于 2018-8-13 06:47
香港路至少得盖六个300+

感觉香港中路应该建成青岛高品质的核心CBD,应该多建设些2、300的写字楼,把密度提上去,在建设一些3、4百的,提升一下层次感,个人感觉不要建设超过500的,鹤立鸡群真的不好看
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发表于 2018-9-4 13:33:48 | 显示全部楼层
牧遥 发表于 2018-8-29 10:15
问题是一个城市没了需求才是最可怕的,这几年青岛乃至整个山东真的掉队了,为什么同水平的武汉,成都甚至 ...

你要搞清楚的是,现在玩着命起高楼的城市有多少是真正有需求的,又有多少是政策引导的产物
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发表于 2018-9-4 22:52:41 来自手机 | 显示全部楼层
xfzqnm 发表于 2018-8-29 17:02
不管现在说不过去
能预见的未来十年  估计也不会大规模的建设超高


有了钱肯定会建,政策到位肯定会大规模建
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发表于 2018-9-4 22:53:11 来自手机 | 显示全部楼层
dani2016 发表于 2018-8-30 14:40
青岛的400和500短期内是没有希望了。现在整个中国的楼市进入平衡增长期。除非等到90年代左右的楼到龄,或者 ...

政策到位就有希望,这种东西看市场不行
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发表于 2018-9-5 08:15:32 来自手机 | 显示全部楼层
dani2016 发表于 2018-8-30 14:40
青岛的400和500短期内是没有希望了。现在整个中国的楼市进入平衡增长期。除非等到90年代左右的楼到龄,或者 ...

希望是有的,还有大片的土地可以建设,沧口,红岛,流亭,老黄岛,都是超高聚集区400+到500+超高在很长一段时间仍然是趋势
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发表于 2018-9-5 08:17:26 来自手机 | 显示全部楼层
xfzqnm 发表于 2018-8-29 17:02
不管现在说不过去
能预见的未来十年  估计也不会大规模的建设超高


后续就等着沧口,流亭,红岛,老黄岛倒出来地了,这几个地方每个地方都有一堆超高
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发表于 2018-9-5 10:43:56 | 显示全部楼层
13027229675 发表于 2018-9-5 08:17
后续就等着沧口,流亭,红岛,老黄岛倒出来地了,这几个地方每个地方都有一堆超高

你这一杆子打了30年以后去了
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