160米 X 2(限高160米)，湛江招商国际邮轮港综合体，不断更新

脆弱 · 发表于 2019-12-13 09:39:48

本帖最后由脆弱于 2019-12-13 09:40 编辑

adjust 发表于 2019-12-12 19:40
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阿dou又注册一个小$号，继续表演
禁@止发言有效$期至 201@9-1%2-19 19:55

彩虹过后 · 发表于 2019-12-13 10:31:21

adjust 发表于 2019-12-12 14:41
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原来比湛江多了万象城就，商业就比汕头落后十年，这逻辑厉害了！好厉害的万象城，就是不知道汕头的万象城是什么等级的，都有哪些了不起的品牌，能瞬间和湛江拉开十年的距离。

彩虹过后 · 发表于 2019-12-13 10:34:21

现在阶段的超高地块流拍不见得是坏事，城市土地价值没明显提升之前，现在开建规格也不高，在等两年急什么，再过两年湛江可不是现在这样了。

cyx8280 · 发表于 2019-12-13 14:35:02

彩虹过后发表于 2019-12-13 10:34
现在阶段的超高地块流拍不见得是坏事，城市土地价值没明显提升之前，现在开建规格也不高，在等两年急什么， ...

也有可能开发商等**调低价格再拍。

叮冻 · 发表于 2019-12-13 18:35:05

cyx8280 发表于 2019-12-13 14:35
也有可能开发商等**调低价格再拍。

这个借口，太勉强了！！这是公开拍卖，不是内定！流拍的原因是没人出价，不是出价太低！！不可能全部开发商都怎么统一等改底价！！其实还是没有吸引力！因为周围地块都是连带住宅一起卖，这次单独卖一块超高层，在湛江应该算是第一次！开发商没有看到湛江有足够的商业氛围前都谨慎下手！

叮冻 · 发表于 2019-12-13 18:36:59

个人觉得，既然暂时卖不出，那就先别卖！等周边配套起来了，万达和某盛都开业了，机场搬走没有限高！这块地才能体现真正的价值！不用着急贱卖

shengh7852 · 发表于 2019-12-14 22:01:52

招商局打响湛江房价降价促销第一枪了，后面应该会越来越低，房住不吵。

qrx12340 · 发表于 2019-12-14 23:34:27

2018年6月我就喊朋友不是刚需不要买房了

粤西陈少 · 发表于 2019-12-14 23:44:58

叮冻发表于 2019-12-13 18:35
这个借口，太勉强了！！这是公开拍卖，不是内定！流拍的原因是没人出价，不是出价太低！！不可能全部开发 ...

这40年也太短了，现在很多商业都50年，建设到开业都差不多10年，谁敢投资，估计第二次会放宽一点或价钱降低一点。

珠江南 · 发表于 2019-12-15 00:24:35

中国的房价和国民收入差距太大，而湛江的收入和房价差距更大。1.8万每平方还是毛坯房，而且实用率没超过80%，按套内面积算已经超过二万一平方，在很多二线大城市都不需要这个价

叮冻 · 发表于 2019-12-15 00:35:50

粤西陈少发表于 2019-12-14 23:44
这40年也太短了，现在很多商业都50年，建设到开业都差不多10年，谁敢投资，估计第二次会放宽一点或价钱降 ...

这个使用年限现在没有意义了！已出台管理办法到期后自动续期！还有没人会关注这个因素，放宽低价？拿地成本降低开发商更加不愿意建超高层，那更浪费这块地

大名顶顶 · 发表于 2019-12-15 10:38:16

珠江南发表于 2019-12-15 00:24
中国的房价和国民收入差距太大，而湛江的收入和房价差距更大。1.8万每平方还是毛坯房，而且实用率没超过80% ...

招商的好像都是精装吧现在好像是1万5.6以上

珠江南 · 发表于 2019-12-15 10:45:18

大名顶顶发表于 2019-12-15 10:38
招商的好像都是精装吧现在好像是1万5.6以上

是精装，不过房子是不到八成的实用面积

邪恶的内裤 · 发表于 2019-12-15 12:21:34

珠江南发表于 2019-12-15 10:45
是精装，不过房子是不到八成的实用面积

这个没啥什么好说的基本大房企的房子分摊都比较厉害没啥赠送

aaa668 · 发表于 2019-12-15 14:37:30

李嘉诚的买房名言：决定房价因素：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

[建设纪实] 160米 X 2(限高160米)，湛江招商国际邮轮港综合体，不断更新