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海南华商苑房地产开发有限公司和海口红城湖公园管理有限公司用地位于龙昆南路东侧,用地面积为3387.16平方米,拟建1幢地上13层,地下2层的商业商务办公楼,地上建筑面积为10438.24平方米,地下建筑面积为4196.58平方米,计容面积为10160.87平方米。根据项目所在的府城片区控规C0101地块控规图则,规划用地性质为商业、商务、文化设施用地,容积率为≤3.0,建筑密度≤26%,绿地率≥30%,建筑高度≤45米。经审查,项目设计方案合理,各项指标符合控规要求,其中商业商务办公面积6391.59平方米,配套物业管理用房50.51平方米,图书室2088.45平方米,体育健身用房1630.32平方米,符合规划要求。为广泛征求相关权益人和公众的意见,现按程序将设计方案进行批前公示。
二、规划指标
1.总建筑面积14634.82平方米,其中:地上/地下建筑面积10438.24平方米/4196.58平方米;
2.容积率 3.0;
3.建筑密度 26%;
4.高度45.0米;
5.绿地率 30.14%;
6.停车位 131 其中地上31个/地下100个;
三、主要图纸(文件)
1.区位图;
2.总平面图;
3.效果图;
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