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发表于 2018-7-11 19:37:54
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两江四岸的房地产开发项目几乎都在重新报规划,没有施工的项目被砍去容积率以及高度已经基本确定。原来重庆两江四岸的密度的确太大了,降容后对于城市形象将有很大的好处,将有更多的滨水公园与景观出现在重庆市民眼中,还给老百姓青山绿水。
下面把可能调规降容的项目简单说一下,希望知情人士都来补充补充,如有不够准确的地方也希望大家修改!希望业内人士多多说一说,让大家多了解一下!
渝中:十八梯马来西亚丰隆项目住宅将被砍去一半左右,高度将大大降低,本来是超高,现在估计最多就是一个普通高层的高度,甚至还不到。
望龙门中航项目据说整个项目可以忽略不计了,好像是只允许修几层楼了。
融创白象街有栋住宅性质的公寓直接不修了,要改成绿化公园。
一号桥中医院合景泰富天銮项目将被砍去10层楼左右,容积率将大大降低。
黄花园万科翡翠都会已在施工的3号楼将不变,但1号与2号楼存在较大的被调规降容积率与高度的可能性。
化龙桥万科翡翠滨江项目已经停止,据说是住宅体量将被降容砍去远远超过一半,可能会是超高层变小高层,万科还在沟通,但很难很难改变了。
江北:西派城项目2期,原来福斯特设计的那几栋超高,有消息称大概率也修不起来了,原因也是容积率与高度都太大了,会被砍去大量的住宅体量。
大竹林沿江地块已经出让给了香港置地等几个开发商,楼面价去年已经上万,这几块地全部停止,全部重新报规划,降容积率,降沿江的楼房高度。
南岸:中海南滨路项目(朝天门大桥旁)也将大幅度减少住宅天量与建筑物高度,本来10月左右大平层会开盘,但已经延后,时间未知。
综上,重庆是在真刀真枪地降两江四岸的容积率,甚至一些公园绿地旁的住宅体量也会被缩减。支持市政府这样的规划调整,这样对重庆的城市形象提升将有很大的好处,也会让老百姓感受到更多的滨水与绿化,鸽子笼的建筑物将一去不复返了。以后大家将会住上越来越好的房子,享受越来越好的环境!重庆未来几年内很难再有200+住宅项目,要修200+只有靠写字楼,但是重庆写字楼空置率全国最高,因此判断重庆摩天200+未来两年大概率被武汉广州超过,摩天大楼短时间在重庆将出于停滞不前的局面,太可惜了去。 |
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