招标启动！海口江东新区概念性规划方案正式向全球招标

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海口江东新区“两河一堤”项目9月将开工 生态修复将体现海南特色

      海口江东新区“两河一堤”项目9月将开工

      生态修复将体现海南特色

      南国都市报6月30日讯(记者 王子遥)记者从海南省水务厅了解到，为加快海口江东新区规划建设，海口市于日前召开专题会议，研究江东新区起步区水系(道孟河、芙蓉河)综合治理工程及江东新区防潮堤与海岸带生态修复工程(下称“两河一堤”项目)相关方案。按照规划，道孟河、芙蓉河的水质将达到IV类以上，生态修复过程将体现海南特色，优先选种“本地树、本地花、本地草”。

      据介绍，海口江东新区“两河一堤”项目将围绕“三区一中心定位”开展，坚持高起点规划、高标准建设，遵循“世界眼光、国际标准、海南特色、高点定位”原则。在项目的规划设计时将把安全放在首位，高标准建设防潮堤和防风带，同时道孟河、芙蓉河的水质则要达到国家《地表水环境质量标准》中IV类以上。沿河湿地、鱼塘在改造时也将进行水动动力分析，避免出现死水现象，确保水体的流动。

      在生态修复工程方面，该项目同样要求高品质、高质量。其中滨海带状公园的设计在确保防风功能的基础上要以人为本，给人足够的活动空间、良好的视觉效果，体现海南特色，优先选择“本地树、本地花、本地草”。

      按照初步计划，海口市水务部门将组织生态、水利、景观及园林方面专家对项目进行评审，预计项目将在今年9月中旬开工。

      来源南海网

http://www.hinews.cn/news/system/2019/07/01/032124477.shtml

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啥是宅基地一户一宅？海口在江东新区宣传土地管理政策

      南海网、南海网客户端海口6月24日消息(南海网记者 任桐)6月24日上午，海口市自然资源和规划局联合海南省自然资源和规划厅在桂林洋开发区举办土地日主题宣传暨土地法律法规下乡活动，面对面向市民群众解释宣传农村宅基地一户一宅、不动产登记、基本农田保护等方针、政策。

      6月24日上午，海口市自然资源和规划局联合海南省自然资源和规划厅在江东新区的桂林洋开发区举办土地日主题宣传。南海网记者 任桐摄

      6月25日是第29个全国土地日，今年全国土地日的宣传主题是“严格保护耕地，节约集约用地”，土地日主题宣传活动周将从6月24日至6月30日。据了解，当天举办的主题活动是新组建的海口市自然资源和规划局组织的第一个“土地日”活动，主会场设江东新区的桂林洋开发区内。

      活动现场设立宣传展板和政策普法咨询台，面对面向市民群众解释宣传农村宅基地一户一宅、不动产登记、基本农田保护、土地资源等法律法规，营造了良好的土地日宣传氛围，使广大群众得到了土地知识的普及教育。工作人员向居民、村民发放各类土地管理政策、法律、法规宣传材料10000多份、环保袋500余个。

      6月24日上午，海口市自然资源和规划局联合海南省自然资源和规划厅在江东新区的桂林洋开发区举办土地日主题宣传。南海网记者 任桐摄

      同时，自今日起之后7天的宣传周期间，自然资源和规划局各分局还将在所辖区相继开展宣传活动，宣传基本农田保护、一户一宅、不动产登记等政策及相关土地法律法规知识。据统计，宣传期间全市各乡镇、村将挂横幅400条，发放宣传折页、宣传图册、环保袋等宣传品50000余份，同时做到解难释疑与法规宣传教育相结合。

      6月24日上午，海口市自然资源和规划局联合海南省自然资源和规划厅在江东新区的桂林洋开发区举办土地日主题宣传。南海网记者 任桐摄

      海口市自然资源和规划局相关负责人表示，通过宣传活动的深入开展，宣传中国土地资源国情国策，普及土地节约集约知识，强化全社会依法用地管地、节约用地、保护耕地的意识，让节约集约利用土地推动土地利用方式根本转变落实在行动上，保障和促进海口市经济社会可持续发展。

      6月24日上午，海口市自然资源和规划局联合海南省自然资源和规划厅在江东新区的桂林洋开发区举办土地日主题宣传。南海网记者 任桐摄

http://www.hinews.cn/news/system/2019/06/24/032120251.shtml

      

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椰视频 | 海口首条越江通道紧张施工中 力争主汛期来临前完成一期围堰结构封顶

      海口文明东路越江通道项目。南海网记者 李昊 摄

      南海网、南海网客户端海口7月10日消息(南海网记者 陈丽娜 实习生 蒋盈欣 )“齐心协力，拼搏奋进，不畏艰难，使命必达!”7月10日，在海口文明东越江通道项目工程推进会现场，日夜奋战一线的参建者们宣誓，力争在主汛期来临前，完成一期东侧围堰结构封顶。

      海口文明东路越江通道项目。南海网记者 李昊 摄

      走进海口首条越江通道项目施工现场，处处涌动着建设热潮，一支支施工队伍与时间赛跑。大型挖掘机挥舞着机械臂，有条不紊地施工作业，大型运土车来回穿梭，呈现出繁忙景象。在越江通道文明东段施工现场，机器轰鸣、车辆来回穿梭，热火朝天的建筑氛围扑面而来。“时间紧、任务重，尽管天气炎热，大家都很累，但大家都有紧迫感，要确保手头工作保质保量完成。”架子工郑山说。

      海口文明东路越江通道项目推进会。南海网记者 李昊 摄

      隧道股份市政集团相关负责人介绍，随着海南地区的汛期和台风季来临，施工将面临挑战。为了安全度汛，各方正全力投入人力、物力，日夜奋战、做好预案、做足准备、全面排查、杜绝隐患，又快又好地推进文明东越江通道项目建设，以实际行动把文明东越江通道项目打造成精品工程、样板工程。今天的推进会，将有效动员项目全体员工真抓实干，鼓足士气，以更加热情的工作状态、更加积极的工作干劲、更加高昂的工作斗志，打赢工程开工建设的攻坚战，更要全力以赴确保达成2020年完成这项重要使命。

      海口文明东路越江通道项目推进会现场，施工单位签责任承诺书。南海网记者 李昊 摄

      据悉，文明东路越江通道项目西起文明东路与白龙南交叉口，沿文明东路往东依次下穿滨江路、南渡江，至规划东横二路，终点位于规划东横二路与琼山大道的交叉口，滨江路设置地下互通立交匝道。全长4380米，其中隧道段全长2720米，接线道路全长1660米。主要建设内容有道路交通工程、隧道工程(含附属)、给排水工程、电气照明工程、景观工程等。文明东越江通道项目作为海口市中心城区组团与江东新区组团的重要联系通道，是江东新区启动建设的一个标志性项目，对江东新区建设起到重要的推动作用。

      海口文明东路越江通道项目推进会现场，宣读成立青年突击队。南海网记者 李昊 摄

      当天，施工单位签责任承诺书，并现场宣读成立青年突击队。业主方、建设单位分别为参建者们赠送爱心药箱、进行高温慰问。

      海口文明东路越江通道项目推进会现场，业主方、建设单位分别为参建者们赠送爱心药箱。南海网记者 李昊 摄

http://www.hinews.cn/news/system/2019/07/10/032131128.shtml

Confucian

江东新区现在新闻很少，都没见什么项目落地。感觉不到是要重点开发的区域，项目比海口其他地方不管是数量还是质量都没啥优势。

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Confucian 发表于 2019-7-21 13:03
江东新区现在新闻很少，都没见什么项目落地。感觉不到是要重点开发的区域，项目比海口其他地方不管是数量还 ...

先打好基础再说吧，连路都没几条，叫人家怎么办，很大部分都是农村，先把路修好，再次进行棚改

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极简审批税收返还！海南出台“省九条”支持海口江东新区发展

      南海网、南海网客户端海口7月22日消息(南海网记者 周静泊)为加快推进海南自由贸易试验区、中国特色自由贸易港建设，日前，海南省人民*府制定九大措施，从体制机制创新、简政放权、加大财政扶持、加强人才保障等方面支持推动海口江东新区高质量发展。

      设立法定机构开发建设管理江东新区

      创新管理体制机制。探索建立“法定机构+市场运作”的治理服务新模式，设立由海口市管理的法定机构，负责开发、建设、管理江东新区。法定机构可依法组建江东新区开发建设集团，负责土地一级开发、基础设施建设和重大项目投资，集团所得收益主要用于江东新区的开发建设以及海口市*府规定的其他用途。鼓励江东新区通过多种形式吸收社会资本参与江东新区基础设施和重点设施建设运营，共同提供具有国际水准的供水、能源保障、互联网、通讯网络和广播电视网等公共服务和产品。

      江东新区纳入省重点园区 适用特别极简审批

      依法赋予行政审批权限。将海口江东新区纳入省重点园区名录，通过法定程序推广适用特别极简审批。通过法定程序，授权海口市*府在省*府城乡规划行政主管部门的指导下，对总体规划进行部分调整，并报省*府备案;将控制性详细规划和产业规划编制、修改的审批权，项目用林用地用海(房地产项目除外)审批权，以及建设项目排污许可、环境影响评价审批权等省级审批权限通过授权或委托的形式下放至海口市*府，省直相关职能部门负责事中事后监管。

      2022年底前江东新区税收省市级留成部分全部给园区

      加大财政扶持力度。每年根据海口江东新区基础设施建设项目和产业发展实际需要，通过年度新增债券资金优先安排支持。2022年12月31日前，海口江东新区税收省级、市级留成部分全部奖励给园区，专项用于支持江东新区发展建设。重点项目土地出让金在扣除成本和国家法定计提专项资金后，采取一企一策、集体决策方式进行配置。

      授权海口市*府编制颁布实施江东新区土地基准地价

      统筹保障建设用地。海口江东新区新增建设用地指标由省*府统筹保障。海口江东新区内重大基础设施建设占用耕地，耕地占补指标由省*府统筹保障。对海口江东新区“五网”基础设施、总部经济项目以及经省招商工作联席会议认定具有重大产业带动作用的项目实行耕地占补承诺制，承诺期限为一年。授权海口市*府自行编制、颁布实施海口江东新区内土地基准地价。

      重点产业发展按“对赌”原则实施考核奖励

      推动重点产业发展。支持推动海口临空经济区享受保税区政策，并推动在临空经济区内设立海关特殊监管区，开展航空保税维修、融资租赁等业务。省财政通过重点产业发展专项资金、高新技术产业发展专项资金、*府投资基金等，对海口临空经济区予以扶持。重点产业发展按照“对赌”原则对年度发展目标完成情况实施考核奖励，奖励资金可由园区自主用于招商引资、人才激励、支持奖励园区企业发展等方面。省财政对重点航空产业项目给予贷款贴息，到2022年12月31日前，每年按当年贷款利息的50%进行补贴，当年贴息总额不超过5000万元。加快发展特色金融市场，推动设立国际产权交易场所，实现跨境投融资便利化。建立完善支付结算系统，加快发展资产管理、财富管理、金融科技、特色保险等，通过差异化推动金融园区实现特色发展。

      按“一事一议”“一企一策”支持符合条件的项目机构

      经认定为海南省总部企业，注册在海口江东新区内，对带动新区产业结构调整、就业及税收贡献突出的，在现有政策基础上加大资金扶持力度。对急需引进的高端高新项目、新设跨国公司总部和地区总部、外资研发机构、境外世界500强投资的重大项目、境内外知名高校、国际高中等，按“一事一议”“一企一策”给予支持。积极引进境内外知名的会计、法律、管理咨询、培训等专业服务机构，为总部企业提供服务。品牌中介机构库内中介企业的专业人员，可按规定享受海南省有关人才优惠政策。

      试点赋予科研人员职务科技成果所有权或长期使用权

      鼓励支持科技创新。探索科技成果使用处置和收益管理改革，完善职务发明、科技成果转化制度。试点开展赋予科研人员职务科技成果所有权或长期使用权。支持在琼高校院所按职务科技成果发明人(含发明人团队)占成果所有权70%以上比例共同申请知识产权，或按照科技成果发明人占成果所有权70%以上比例共同持有现有职务科技成果所有权，职务科技成果发明人对持有成果可自主实施转化。

      鼓励江东新区探索宅基地所有权资格权使用权“三权分置”

      鼓励创新土地制度。在不违背国家关于农村土地制度改革基本原则的前提下，鼓励海口江东新区大胆探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”制度创新，盘活利用存量、空闲宅基地和房屋。支持海口江东新区对因*府原因造成的闲置土地、低效利用土地创新处置方式，按照一事一议、集体决策的方式作出处置决定，解决遗留问题。

      允许江东新区制定本区紧缺人才名录

      加强人才保障。允许海口江东新区根据全省高层次人才标准进行自主认定，报省*人才发展局备案，并制定本区急需紧缺人才目录，享受全省统一的人才补贴政策。

http://www.hinews.cn/news/system/2019/07/22/032139359.shtml

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航拍 | 海口首条越江隧道项目快速推进

      南海网、南海网客户端海口7月28日消息(海报集团全媒体中心记者 张茂)近日，记者高空航拍海口首条越江隧道项目现场，一期围堰工程钢板桩施工已完成。

      据了解，文明东越江通道项目，西起文明东与白龙路交叉口，东至南渡江东岸边的琼山大道，全长4.38千米，其中隧道段全长2.72千米，双向6车道。该项目作为海口首条过江隧道，建成后将承担促进海口主城区和江东新区两地联动发展的重任。项目建成后，将强化主城区和江东新区的联系，增加南渡江跨江通道，缓解琼州大桥通行压力，打造江东新区对外交通枢纽干道。

      海口首条越江隧道项目。海报集团全媒体中心记者 张茂 摄　

      海口首条越江隧道项目。海报集团全媒体中心记者 张茂 摄

      海口首条越江隧道项目。海报集团全媒体中心记者 张茂 摄

      海口首条越江隧道项目。海报集团全媒体中心记者 张茂 摄

http://www.hinews.cn/news/system/2019/07/28/032143664.shtml

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海口江东新区两宗土地挂牌出让，起拍价分别为2.2亿元和1亿元

      8月10日

      海口发布国有建设用地

      使用权挂牌出让公告　



      将江东新区起步区CBD地块

      两块国有建设用地使用权

      以挂牌方式分别出让

海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告

(2019)第38号

      经海口市人民*府批准，海口市自然资源和规划局决定将海口市江东新区起步区CBD地块2-01、2-02两块国有建设用地使用权以挂牌方式分别出让，现就有关事项公告如下：

      挂牌出让土地的基本情况

      本次挂牌出让的用地位于海口市江东新区起步区CBD地块2-01、2-02，土地面积分别为14105.91平方米(21.16亩)、6853.22平方米(10.28亩)，土地用途均为商务/商业混合用地，其中商务金融用地占比95%，零售商业用地占比5%，土地出让年限40年。

      根据海口市江东新区起步区CBD控规初步成果，江东新区起步区CBD地块2-01、2-02的规划情况详见下表：



      其他规划设计条件如下：

      1、地块2-01内东西走向、南北走向各控制不小于10 m宽度的廊道;地块2-02内东西走向控制不小于10m宽度的廊道，地块内东侧南北走向控制不小于5m宽度的廊道。

      2、规划廊道仅做景观、广场、人行通道等功能使用，建成后并对外开放，不得设置任何围挡设施。

      竞买人资格

      除法律法规另有限制以及存在在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置或拖欠土地出让金行为的以外(注：失信被执行人不得参加本次竞买)，符合下列条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买。本次挂牌不接受联合申请。

      (一)竞买申请人须具备省级法人商业银行资质，注册资本金不少于30亿元人民币。

      (二)竞买申请人须承诺自竞得土地之日起5年内在海口市营业收入不低于275亿元人民币，税收不低于20亿人民币。

      地块挂牌起叫价和竞买保证金



      本次国有建设用地使用权挂牌出让以价高且不低于底价者得原则确定竞得人。

      本次挂牌采取增价方式竞价，每次加价幅度为人民币10万元的整数倍。竞买人在报名时需交纳相应的竞买保证金。

      竞买咨询及报名期限

      有意竞买者请到海口市土地交易中心(地址：海口市国贸二横路国土大厦五楼)或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口查询，凭有效证件索取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。

      报名时间：2019年8月16日9:00至2019年9月10日16:00(北京时间)。

      挂牌时间、资格确认及挂牌地点

      1、挂牌起始时间：2019年9月1日9:00(北京时间)。

      挂牌截止时间：2019年9月12日16:00(北京时间)。

      2、申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，我局于2019年9月12日16:00前确认其竞买资格。

      3、地点：海南省*府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅。

      本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

      其它注意事项

      1、两地块为我市存量建设用地。目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、土壤无污染，具备动工开发必需的条件;

      2、竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，土地竞买保证金自动转作为出让地块的定金，定金为成交价的10%，土地竞买保证金不足成交价的10%的，竞得人应当补足，并在10个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地出让价款;

      3、本次挂牌出让的两宗地主要用于开发建设银行总部大楼及金融业务服务基地项目。属于房地产业中的商务金融及零售商业用地;

      4、本次两宗地按现状出让;

      5、该两宗地项目建设鼓励采用装配式方式建造，若需要实施装配式建筑，应符合装配式建筑相关规定;

      6、该两宗地按照投资强度指标均不低于2863万元/亩。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权合同》的同时须与海口市商务局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任;

      7、本次出让两宗地项目建成后，建筑自持比例100%，自持部分不得对外整体或者分割销售;

      8、本次挂牌出让两块国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内动工， 2年内完成项目建设。超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定;

      9、税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取;

      10、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

      本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

      联系方式

      联系单位：

      海口市土地交易中心

      咨询电话0898)68531700

      海南省公共资源交易服务中心

      咨询电话：(0898)65303602

      网上查询：

      www.landchina.com

      http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

      http://lr.hainan.gov.cn

      海口市江东起步区

      江东起步区规划范围东起芙蓉河，西至道孟河，北邻东海岸线，南至江东大道，总面积1.79平方公里。规划显示，起步区城镇建设用地总面积为127.46公顷;起步区建筑面积总规模不超过180万平方米，其中江东新区起步区CBD选址初步定于起步区的北部滨海地区，总部办公及商业办公建筑面积约72万平方米，占总建设量40%;服务型公寓(国际人才社区)建筑面积约29万平方米，占总建设量16%;公共服务配套建筑面积约52万平方米，占总建设量29%;弹性设施建筑面积约27万平方米，占总建设量15%。











      注：本挂牌公告信息请以“海南省公共资源交易中心”官方网站为准

      来源南海网

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台风多淡水少 海口江东新区“水问题”解决方案来了

      南海网、南海网客户端海口8月15日消息(南海网记者 周静泊)台风多发，供水体系不完善，作为海南自由贸易试验区建设的创新示范区、展示区、体验区，海口市江东新区发展不能被“水”掣肘。南海网记者从8月15日召开的《海南水网建设规划》(下称《水网规划》)新闻发布会上了解到，该规划为解决江东新区“水问题”做出了系统规划和安排。

      海口江东新区是台风登陆通道，洪、涝、潮等灾害发生概率较高，合理安排“蓄、泄、挡、提”等防灾措施，解决好水安全问题非常重要。另外，江东新区淡水资源有限，供水保障体系目前还不完整，且江东新区拥有海洋、淡水和湿地等多种类型生态系统，目前存在水生态空间被侵占、水生态系统退化、河流连通性差、内河水系污染等问题。

      《水网规划》把脉海口江东新区面临的新老“水问题”，紧扣江东新区战略定位，把水资源、水生态、水环境、水灾害“四水统筹”，结合当地自然地形条件，合理划定河道天然水系蓝线，科学谋划人工水系和蓄水“海绵空间”，为水安全保障预留足够的生态空间，增强城市应对水灾害的能力和韧性。

      解决水灾害问题方面。《水网规划》提出，要充分利用南渡江上游松涛水库自然蓄洪，中游新建迈湾水库错峰调洪，加高加固下游堤防增强排洪，配合沿海生态海堤和防潮闸挡潮，设置生态蓄涝区形成“海绵体”等多种措施，共同构建“分区防守、蓄排自如、生态海绵、安全韧性”的防灾减灾新体系。据悉，迈湾水库已列入水利部年内重点推进项目，争取年内开工。

      解决供水安全方面。《水网规划》提出，应新建迈湾水库作为骨干调蓄水源，枯水年份增加向海口市补水；更新改造南渡江龙塘坝，输送原水至江东水厂；利用已建的红岭水库及红岭东干渠作为应急备用水源；再通过江东新区水厂与区外水厂、水库等进行互联互通，实现多源保障的城乡供水新格局。

      水生态、水环境安全方面。《水网规划》提出，需从水量、水质、空间和生态环境四要素出发，准确把握“水”在山水林田湖草系统治理的血脉作用，恢复南渡江与潭览河、迈雅河、芙蓉河等内河水系的连通，打造河流、库塘、湿地、林带交织的水系生态廊道网络，准确定位清水、排水廊道功能。在江东新区内河枯水期，利用南渡江、灵东干渠向内河水系补充清洁水，改善区域水环境质量；保护与修复东寨港红树林等生态敏感区的生物多样性，为江东生态提供有力保障。

http://www.hinews.cn/news/system/2019/08/15/032155285.shtml

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瞰海南 | 海口江东新区路网建设加速推进 椰海大道延长线即将建成通车

      南海网、南海网客户端海口8月22日消息(南海网记者 刘洋)日前，南海网记者在海口江东新区看到，江东新区路网建设正加速推进。其中，椰海大道延长线建设项目进入最后收尾阶段，即将建成通车；文明东越江通道、白驹大道延长线等项目施工正稳步推进。

      隔江远眺海口江东新区。南海网记者 刘洋 摄

      位于海口江东新区的椰海大道延长线建设项目。南海网记者 刘洋 摄

      椰海大道延长线建设项目进入最后收尾阶段，即将建成通车。南海网记者 刘洋 摄

      空中俯瞰建设中的椰海大道延长线。南海网记者 刘洋 摄

      空中俯瞰建设中的文明东越江通道。南海网记者 刘洋 摄

      文明东越江通道各项施工稳步推进。南海网记者 刘洋 摄

      空中俯瞰建设中的文明东越江通道。南海网记者 刘洋 摄

      空中俯瞰建设中的文明东越江通道。南海网记者 刘洋 摄

      白驹大道延长线加速推进。南海网记者 刘洋 摄

      白驹大道改造及东延长线工程是江东新区东西走向的城市主干道路。南海网记者 刘洋 摄

      美兰机场交通枢纽东进场路地道工程基本成型。南海网记者 刘洋 摄

      地道全长472.423米，东进场路地道设计双向6车道。南海网记者 刘洋 摄

      图为建成后的江东大道二期项目。南海网记者 刘洋 摄

      图为建成后的江东大道二期项目。南海网记者 刘洋 摄

http://www.hinews.cn/news/system/2019/08/22/032159729.shtml

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江东新区：海口首个5G应用会议系统运行！

      图为会议现场。海南移动供图

      南海网、南海网客户端海口8月30日消息(南海网见习记者 钟瑜)8月28日，海口市江东开发办公室联合海南移动完成智能会议系统建设工作。这也意味着，海口首个5G应用会议系统正式投入使用。

      5G应用会议系统

      图为江东展示中心会议室。海南移动供图

      走进这间5G应用会议室，从外表上看，它似乎和普通会议室没有太大差别。硕大的显示屏、180°云视讯旋转摄像机、高音质音箱，以及……嗯，这是什么？

      海口市江东办改革发展科有关负责人介绍，这台“小白”是HW5G CPE汇集终端。通俗点说，这台“小白”就是目前应用会议系统里5G信号的“路由器”。

      HW5G CPE汇集终端。海南移动供图

      从会议室往外看，能看到窗外的这两个“大箱子”是海南移动在前不久刚安装的5G信号发射塔，可覆盖半径为300米。

      5G信号发射塔。海南移动供图

      海南移动高级项目经理王艺森介绍，相较4G网络，5G网络具有高带宽、低延时等特点。“也就是说，在5G网络下的音视频信号传输更快、更高清、更稳定，可以真正达到实时的传播效果!”以视频清晰度为例，如今我们通过这套会议系统观看分辨率为4K的会议现场，这较过去的1080P提升了8倍。

      技术人员现场测试，5G应用会议室的下载速度超过1Gbps，上传速度接近100Mbps。海南移动供图

      用手机、平板也能开会

      王艺森介绍，这套5G应用会议系统，是海南移动目前在海口建设的首个5G应用会议系统。这套5G系统还突破了传统视频会议系统的硬件限制。在这里，我们可以通过智能手机、笔记本电脑、平板电脑，代替传统的视频会议终端，从而获得更便捷、稳定的音视频融合通信。手机、笔记本电脑等设备的多屏互动，也让视频会议更加灵活化、智能化、交互化。

      5G应用会议系统还能实现电子签到、会议投票、预约会议、会议录制、多方在线共享资料等功能。海南移动供图

      5G应用会议系统还能实现电子签到、会议投票、预约会议、会议录制、多方在线共享资料等功能。海南移动供图

      5G应用会议系统建成后，海口市江东办还召集相关部门，使用该系统进行远程会议，达到了“身处异地也能像‘面对面’一样沟通”的效果。5G应用会议系统的建成，将进一步消除多部门会议网络延时和地域上的限制，加快海口江东新区项目建设的步伐。

      5G应用会议系统实现身处异地却能“面对面”沟通。海南移动供图

      下一步，江东新区还将开展5G+智能安防、5G+全息投影、5G+无人机/无人船巡检等项目，积极推动5G应用落地江东新区，全面推动江东新区数字经济发展迈上新台阶。

http://www.hinews.cn/news/system/2019/08/30/032165195.shtml

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海口举办2019海南自贸区（港）产业园区投资合作大会江东新区推介会

      9月2日上午，海口举办2019海南自贸区（港）产业园区投资合作大会江东新区推介会。省*常*、市*书*张琦出席会议并致辞，代表230万海口市民向远道而来参加大会的朋友表示热烈欢迎，向一直以来关心支持海口改革发展的各界人士表示衷心感谢。

      ▲张琦致辞

      张琦指出，海口因改革开放而生、因改革开放而兴，改革开放是海口与生俱来的基因。习*平总*记和党ZY赋予海南建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港的历史新使命，给海南、海口带来了千载难逢的发展机遇，吸引了一大批国内外优质企业前来谋篇布局、投资兴业。海口江东新区承载着打造“新时代全面深化改革开放新标杆中的新标杆、示范区中的示范区”的重大使命，是机遇无限的投资宝地。自2018年6月3日成立以来，海口聚焦“三区一中心”战略定位，高起点规划、高标准建设江东新区，白驹大道改造及东延长线、总部经济区、哈罗学校等示范项目进展迅速。今年7月，海南省*府印发《关于支持海口江东新区发展的措施（试行）》，支持江东新区高质量发展，江东新区发展前景广阔、商机无限，投资江东新区可谓正当其时、大有可为。

      “栽好‘梧桐树’，只待‘金凤凰’。”张琦说，海口将以制度创新为核心，着力打造一流的营商环境，特别是按照海南*委、省*府的部署要求，深入开展“确保全省经济持续健康发展、确保各项改革政策全面落实”百日大行动，全力以赴为企业做好服务保障。同时，也真诚地邀请各位企业家到江东新区投资兴业、共创辉煌，海口将秉承合作共赢的理念，全力为大家提供最宽松、最优惠的投资政策和更加优质的服务，实现互利共赢、共同发展。

      ▲海口江东办推介江东新区

      推介会上，与会人员还观看了江东新区和江东新区总体规划宣传片，海口江东办、桂林洋经济开发区分别就江东新区和江东新区高教区作了推介。

      市领导林海宁、冯琳、冯鸿浩参加推介会。

      ▲桂林洋经济开发区推介江东新区高教区

      来源南海网

http://www.hinews.cn/news/system/2019/09/03/032167004.shtml

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补短板、抓进度、强机制 海口举全市之力加快江东新区开发建设

      补短板 抓进度 强机制

      海口举全市之力

      加快江东新区开发建设

      海南日报海口9月5日讯(记者计思佳)9月5日上午，*委*委、海口*委*记张*主持召开海口市委专题会议，传达学习9月4日*委*记刘赐贵主持召开的有关江东新区规划建设专题会议精神，研究部署下一步工作。会议强调，海口全市各级各部门要按照**、省**“两个确保”百日大行动的部署要求，找差距、补短板、抓进度、挖潜力、强机制，举全市之力加快江东新区开发建设，探索建立“法定机构+市场运作”的治理服务新模式，打造海南新时代全面深化改革开放新标杆中的标杆。

      会议要求，要对江东新区已开工项目、已签约项目及储备项目进行全面排查梳理，逐一查摆问题、列出任务清单，采取有效措施加以解决;要以马上就办、办就办好的精神，加快起步区、临空经济区、高教区的项目签约落地和开发建设，提高服务质量和效能，倒逼项目开工建设，尽快出进度、出形象、出氛围;要挖潜力。聚焦江东新区产业发展、生态环保、教育医疗、“五网”基础设施等重点领域，抓好招商引资，认真谋划“9·18”“11·18”集中开工和签约项目，在年内安排一次江东新区重点项目集中开工和签约活动，确保项目早开工早建设。充分挖掘沉淀资源，盘活闲置土地，抓好起步区周边环境整治和老厂房的整理利用，打造新的创业园区，形成新的经济增长点。

      会议强调，要强机制，探索建立“法定机构+市场运作”的治理服务新模式，设立由海口管理的法定机构，实行企业化、市场化的用人制度;抓好江东新区“政策落实年项目集中审批日”工作，全力解决好项目建设中存在的问题，推动江东新区开发建设尽快取得突破。

      来源南海网

http://www.hinews.cn/news/system/2019/09/06/032169308.shtml

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【独家】融创正式接手海口万达城 为融资将部分股权质押给资管公司

      财联社（北京，记者 李洁）讯，记者独家获悉，本应在2017年完成交割的海口万达城，直到最近万达商管才正式退出，并交由融创集团接手。

      据财联社了解，此次接盘海口万达城的公司为三亚青田旅游产业有限公司（简称“三亚青田”），其大股东为国泰元鑫资产管理有限公司，持股50%；其次是三亚盘龙置业发展有限公司（简称“盘龙置业”），持股35%；融创房地产集团间接持股15%。

      值得关注的是，融创此前接手的位于无锡、广州等地的十余个万达文旅城，均由融创方面100%持股，为何海口万达城融创方面仅持有15%？

      接近融创集团的知情人士对财联社记者透露，虽然盘龙置业在股权上与融创没有直接关系，但其实盘龙置业是融创的子公司。

      “此外，融创是为了融资将三亚青田公司部分股权抵押给国泰资管，但海口万达城依旧是由融创操盘并持有的。”上述人士说。

      “这其实是明股实债的一种方式。资管公司表面是股权投资，实质上是债权投资，具有刚性兑付的保本约定。”一位从事公司证券的律师表示。

      目前，融创方面以及盘龙置业均将三亚青田公司150万股股权质押给国泰元鑫资管公司，共占总股本的30%。

      “今年以来监管层对于房地产信托基金类的监管比较严厉，融创拿一部分股权出质，可以避开监管，让资管公司通过银行委贷或直接股东借款的方式给目标公司发放贷款。”一位研究机构的分析师告诉财联社。

      两年前的2017年7月，融创房地产以438.44亿元收购万达商业13个文化旅游项目公司91%的股权。2018年10月，融创再次以62.81亿元收购上述文旅项目剩余的9%股权，也就是说，融创以总计501.25亿元的价格收购了万达13个文旅项目的全部股权。

      在收购协议公告后，2017年西双版纳、南昌、无锡、哈尔滨、合肥、成都、桂林、广州8个万达文旅项目完成交割给融创，而济南、昆明、海口、青岛、重庆地区的万达文旅项目交割延迟。

      随后在2018年，青岛、重庆、昆明的万达文旅项目陆续交割给融创，但海口万达城以及济南万达城的股权却迟迟没有完成交割。

      业内普遍认为，交割延期是受到项目建设进程影响。

      2016年11月30日，万达集团宣布将投资500亿元在海口市建设万达城，项目预计2020年年底前开业。万达方面称，这将是文化旅游面积最大、唯一滨海的万达城。

      财联社获悉，海口万达文旅项目是融创在收购时唯一一个待建的项目。

      一位接近万达的人士告诉财联社，海口文旅城迟迟没有做交割，一方面与财务方面有关，另一方面也与海南重大政策规划调整更改有关。

      2018年，海南省*省*府决定设立开口江东新区，将其作为建设中国（海南）自由贸易试验区重点先行区域。而海口万达城项目正处于该规划区域内。

      同年4月，根据《海口市人民*府关于加强东海岸片区范围内项目建设管控的通知》要求，“从即日起暂停该片区范围内的开发项目规划报建审批工作；该片区已取得规划许可证尚未建设的项目一律停工；已动工项目要求重新核对设计和立面，嘉庆风貌管控。”

      有媒体报道称，原先规划为海口万达城的整个区域，现在都已变为江东新区。江东新区里都是产业用地、市政配套、商服用地等，已经没有住宅用地。

      而根据融创公告，海口万达城总建筑面积为400.82万平方米，其中销售部分的建筑面积为353万平方米，占比高达88%。持有面积为47.82万平方米，持有部分的业态为旅游小镇、主体乐园、室外水乐园以及酒店等。

      “当时收购时的条件，与后期交割时的条件不一致，造成了交易延迟。”上述分析师表示，“现在海口万达城已经完成交割，证明交易双方已经谈妥。”

      迄今为止，在万达转让予融创的13个文旅项目中，仅剩济南万达城未完成交割。

https://www.cls.cn/depth/387068

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刘赐贵：加快把海口江东新区打造成为海南新时代全面深化改革开放新标杆中的标杆

      刘赐贵主持召开专题会议要求

      加快把海口江东新区打造成为

      海南新时代全面深化改革开放新标杆中的标杆

      沈晓明李军出席

      海南日报海口9月4日讯(记者彭青林)9月4日上午，*委*记刘赐贵主持召开会议，专题研究部署海口江东新区规划建设等工作。刘赐贵强调，要深入学习贯彻习*平总*记“4·13”重要讲话和ZY12号文件精神，以“功成不必在我”的精神境界和“功成必定有我”的历史担当，紧紧围绕海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设的各阶段目标，准确定位，完善规划，加快项目建设，切实解决海口江东新区建设中存在问题，打造海南新时代全面深化改革开放新标杆中的标杆。

      *委副*记、省*沈晓明，*委副*记李军，*委*委毛超峰、张琦、胡光辉、蓝佛安、肖莺子、彭金辉，副**沈丹阳、冯忠华等参加会议。

      会议听取了海口市江东新区项目建设进展、签约开工、景观设计、“五化”工作和海口市地铁规划、省会城市公共文化设施提质升级规划建设、我省庆祝新中国成立70周年系列活动筹备和我省“社会文明大行动”等工作情况的汇报。

      刘赐贵强调，海口江东新区是建设海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港的重点先行区域，是落实习总*记“4·13”重要讲话和ZY12号文件精神、海南自由贸易试验区总体方案的重大举措，要对标当今世界最高水平的开放形态，下力气深入研究、找准定位、立足长远、超前谋划。要坚持生态优先，有机融合绿色、智能、实用等需求，系统完善各项规划设计。对已经开工和可以马上实施的项目，要能快则快、加快进度。要用改革创新的办法解决项目报批、用地、资金等方面问题，优化营商环境，坚持市场化运作，鼓励吸引社会各方面积极参与新区建设。要以“全省一盘棋、全岛同城化”的理念，加快推进海口地铁规划建设工作。

      刘赐贵要求，省会城市公共文化设施要坚持科学选址，分轻重缓急推进规划建设，尽可能吸引社会资本参与，有条件的还可以利用老旧建筑改造，通过重点文化项目建设有力带动周边地区发展，丰富群众精神文化生活。

      刘赐贵强调，要认真组织开展好我省庆祝新中国成立70周年系列活动，确保大型活动安全有序，在全省上下营造祥和浓厚的节日氛围。

      刘赐贵指出，文明程度是一个地区、一个城市最突出的形象，也是重要的营商环境，提升社会文明程度绝非一朝一夕的事。要持之以恒开展全省社会文明大行动，深化文明创建，强化建章立制，紧密结合乡村振兴、农村人居环境整治、厕所革命、扫黑除恶和生态文明建设等各项工作，充分展现海南的时代新风新貌，增强全省百姓和中外游客的获得感、幸福感、安全感。

      来源南海网

http://www.hinews.cn/news/system/2019/09/05/032168448.shtml