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本帖最后由 dark-justice 于 2020-8-24 09:19 编辑
昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司发布公告，向社会公开选择“官渡古镇文化旅游小镇项目”的勘测定界技术服务单位，而这也意味着继项目整体发展规划、可行性编制研究、房屋初调等前期工作完成后，官渡古镇文化旅游小镇项目即将进入实质性开发建设阶段。
公告显示，官渡古镇文化旅游小镇项目位于昆明市官渡区，四至范围分别东至彩云北路、西至广福路、南至云大附中、北至珥季路，项目规划范围用地面积约2653亩，预计总投资金额约160亿元。
根据公告内容，官渡古镇文化旅游小镇项目建设，涉及螺峰村、尚义村、王家村、秀英村、西庄村、六谷村6个自然村的拆迁，拆迁户数约11328户、人口约39648人，涉及拆迁民房约3500户。
负责项目勘测定界的技术服务单位，须在90个日历天内完成官渡古镇文化旅游小镇项目规划范围内，涉及拆迁房屋的权属、地类、地籍调查；面积量算、统计；图件编制等工作，并提交符合国家及地方相关规范标准的成果成图。
值得注意的是，据此前发布的房屋初调公告显示，项目用地范围内涉及拆迁的民房涉及村民自建房、租地建房、集体供方、8·31用地手续建房、国有单位建房等多种类型，而相关民房的统计面积只包括1-4层的建筑面积，这也意味着涉及拆迁的自然村民房安置赔偿范围仅限于地上4层。
资料显示，目前已经建成开放的官渡古镇为项目的一、二期，总占地面积约200亩，而此次即将启动改造建设的文化旅游小镇则是项目三期部分。其实，早在2012年，官渡古镇三期就已提出建设计划，直到2016年南博会期间，官渡区才与云南文投集团正式签署三期项目的开发建设协议。
根据三期项目整体规划，官渡古镇文化旅游小镇将紧邻官渡古镇一、二期，但不在单纯作为旅游景区打造，而将作为大型文旅项目进行开发，建成后将包含洋房、小高层、高层住宅、写字楼、商业街区等多种物业产品，在兼具旅游功能同时，更侧重于居住和商业商务功能。
除此之外，项目还将重点对片区内的燃灯寺、魁星阁、三圣宫、斗姆阁、观音寺、五谷寺、“一颗印式”民居等13处文物保护单位加以修缮，并进行适度开发，重点打造成为官渡古镇三期部分的主力历史文化区。
最新进展：
2019年6月24日，昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司有关“官渡古镇普洱茶中心暨（云南）普洱茶博物馆”项目概念方案设计服务单位招标公告的发布。公告显示，官渡古镇普洱茶中心暨（云南）普洱茶博物馆概念方案已经过相关部门批准建设，招标人：昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司，建设资金：企业自筹；资金落实情况：已落实。
据公告，云南普洱茶博物馆概念性方案设计工作将分为概念策划、概念规划、概念设计三个阶段，分别包括单体功能以及总体经济测算；景观及整体布局空间设计；博物馆、交易中心的平面和立面设计等相关规划设计服务内容。云南普洱茶博物馆项目规划设计工作将于今年10月起实施，中标的服务单位，须在180个工作日内完成项目全部规划设计工作内容，且相关规划设计成果须符合国家及地方先行相关行业规范规定，一次性通过有关部门审批。
值得注意的是，公告显示，云南普洱茶博物馆项目预计总投资约380亿元，此次启动的项目概念性方案设计招标规模约1198万元。可以肯定，这是一个超级项目，昆明官渡古镇三期项目将给昆明带来更多的惊喜。
据了解，2018年7月，昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司发布公告，向社会公开选择“官渡古镇文化旅游小镇项目”（即官渡古镇三期）的勘测定界技术服务单位，官渡区将预计投资160亿元，打造用地面积约2653亩的“官渡古镇文化旅游小镇”项目，并启动片区6个自然村的征地拆迁。这意味着官渡古镇文化旅游小镇项目即将进入实质性开发建设阶段。
在官渡区今年初发布的“2019年**工作报告”中，普洱茶中心暨中国（云南）普洱茶博物馆项目被列入官渡区“9+1重点产业发展三年行动攻坚计划”。报告明确指出，云南普洱茶博物馆将落位官渡古镇内，项目预计于2024年建成，项目将规划远周古韵、银生步日、盛世金瓜、号级传承和现茶革新5大主题展厅，打造融普洱茶交易所、茶叶交易大数据平台、普洱茶拍卖大厅、普洱茶商业mall、普洱茶国家标准对照库、普洱茶官方鉴定中心于一体的国际普洱茶金融贸易综合体。建成的博物馆将被打造成集普洱茶交易、仓储、展示、体验、科研、旅游6大功能于一体的“世界唯一、中国一流”的普洱茶文化旅游特色小镇。
根据三期项目整体规划，官渡古镇文化旅游小镇将紧邻官渡古镇一、二期，但不再单纯作为旅游景区打造，而将作为大型文旅项目进行开发，建成后将包含住宅、写字楼、商业街区等多种物业产品，在兼具旅游功能同时，更侧重于居住和商业商务功能。项目建成后，将成为昆明市文旅产业的聚集地，成为昆明新的城市文化名片。
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... 4&lang=zh_CN#rd
我在2018年拍的官渡古镇，现在两年多过去了，好像变化还不是很大，不过目前已建成的一、二期正在提升改造，打造特色夜经济模式。 |
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发表于 2018-7-5 14:17:51
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