11.491亿，金鹰拿下凯悦中心地块

lzy1

那个地块面积已经不是很大了，前面凯悦造了一部分了。另外还有拆迁房一栋楼，商铺一部分。剩余地块金鹰如果要提高收益，容积率肯定是大的。否则这么贵十几亿拍下来还有2000万保证金，不造超高意义不大。高楼核算成本下来，造200米高楼价格比造100米成本不是指数翻倍的，而是边际递减效应。越高成本越低，从这个角度考虑，金鹰大概率造200米。否则100小几十米的成本完全可以造200米，贵不了多少

龙城龙王

lzy1 发表于 2018-7-7 13:14
那个地块面积已经不是很大了，前面凯悦造了一部分了。另外还有拆迁房一栋楼，商铺一部分。剩余地块金鹰如果 ...

接你吉言，200米才算达标。250是惊喜。

mariahcarey

龙城龙王 发表于 2018-7-7 13:37
接你吉言，200米才算达标。250是惊喜。

规划局会限高的，放心好了。

自然守护

有本事来350+，10年内常州无人超越！牛逼了，锡锡不会拿高楼高和常州比了。

龙城龙王

自然守护 发表于 2018-7-7 18:07
有本事来350+，10年内常州无人超越！牛逼了，锡锡不会拿高楼高和常州比了。

350+你是在异想天开吗。现实点，超过200就OK了。

自然守护

龙城龙王 发表于 2018-7-8 08:01
350+你是在异想天开吗。现实点，超过200就OK了。

人要有希望，哈哈，如果金鹰敢这么造，保证其他大型开发商也会效仿，就单单购物中心估计就不敢造低了。

龙城龙王

自然守护 发表于 2018-7-8 09:48
人要有希望，哈哈，如果金鹰敢这么造，保证其他大型开发商也会效仿，就单单购物中心估计就不敢造低了。

人活着最重要就是开心啦

lzy1

金鹰在省内其他城市开发的商业项目有低于150米的吗？南京，徐州，镇江都成地标了吧，这是金鹰从投资回报率角度出发的，不是为了常州人民开不开心。企业家不造高楼肯定从经济角度考虑，造高楼肯定也是考虑利润和投资回报率。本身是拍卖的破产企业，地块已经拆分了卖了，还要花十几亿。如果不是高楼，这比买卖怎么能够盈利呢。

oldzheng1975

此地块不造超过200米的楼，不知道怎么盈利？

。最佳损友

lzy1 发表于 2018-7-8 14:44
金鹰在省内其他城市开发的商业项目有低于150米的吗？南京，徐州，镇江都成地标了吧，这是金鹰从投资回报率 ...

你金鹰和苏宁傻傻分不清？镇江徐州哪有金鹰高楼？

asskicker

。最佳损友 发表于 2018-7-8 16:54
你金鹰和苏宁傻傻分不清？镇江徐州哪有金鹰高楼？

所以说常版的水平堪忧，净是这种搞不清状况的在胡扯，只能说精神可嘉

龙城龙王

asskicker 发表于 2018-7-8 17:10
所以说常版的水平堪忧，净是这种搞不清状况的在胡扯，只能说精神可嘉

徐州的金鹰双塔施工中，镇江的不知所云，哎。。。看我大常州到底能不能逆天了。

Meow123

asskicker 发表于 2018-7-8 17:10
所以说常版的水平堪忧，净是这种搞不清状况的在胡扯，只能说精神可嘉

傻逼东西，出来丢人现眼。自己脑子都是草包

4064446

666 别吵！ 常州缺个超高 金鹰是知道的！毕竟沪宁这一条线 常州的高度最矮 还是个天线，金鹰必须要给常州长个脸来个500+   如果我说对了，麻烦你们顶我上去做版主，毕竟这个预言普通人不敢想

LOTUSHOUSE

去南京把德基招商到常州来，把天宁新堂花园或永宁欧尚对面的地块给德基造300+，和天宁中心遥相呼应。