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楼主: 031116LG

上海站北广场金融街项目建设纪实(现场实拍大图不断更新中……)

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发表于 2018-6-5 10:07:12 | 显示全部楼层
carloszhang 发表于 2018-6-4 17:49
芷江西路两旁的破旧小区部分已经拆了,中华新路也在拆

为新普善路工程腾地
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发表于 2018-6-5 10:09:08 | 显示全部楼层
031116LG 发表于 2018-6-4 16:14
希望北广场区域今后成为新的商务新区,改变以往的陈旧面貌

北广场之前的问题就是老小区多,并且对外交通感觉跟孤岛一样,西面交通路只有两根车道,南侧被新客站截断,东侧也不是很理想,未来交通路拓宽为5车道之后,再加上普善路拓宽改线,这里的非旅客流量应该会高很多
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发表于 2018-6-5 10:13:57 | 显示全部楼层
C1和D地块的设计平面图

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 楼主| 发表于 2018-6-5 10:26:47 | 显示全部楼层
感谢分享,我手里就只收集到一张效果图
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发表于 2018-6-5 10:38:58 | 显示全部楼层
thebest 发表于 2018-6-4 14:04
什么项目,有效果图吗

10万元1个平方米,靠155地块就可以赚回来了吧!
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发表于 2018-6-5 10:42:18 | 显示全部楼层
古书眼 发表于 2018-6-5 10:38
10万元1个平方米,靠155地块就可以赚回来了吧!

住宅部分已经捂盘了很久了吧,10万肯定不止的,但是现在这个行情超过10万肯定是不正确的,所以不急着开盘把
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发表于 2018-6-5 10:48:25 | 显示全部楼层
限价到不了10万,销售说9万5均价,旁边恒丰路桥和交通路铁轨噪音灰层吃不消
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发表于 2018-6-5 11:56:50 | 显示全部楼层
波波玻玻 发表于 2018-6-5 10:42
住宅部分已经捂盘了很久了吧,10万肯定不止的,但是现在这个行情超过10万肯定是不正确的,所以不急着开盘 ...

这地段10万够呛, 不知道容积率多少
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发表于 2018-6-5 12:29:21 | 显示全部楼层
carloszhang 发表于 2018-6-5 10:48
限价到不了10万,销售说9万5均价,旁边恒丰路桥和交通路铁轨噪音灰层吃不消

恒丰路桥倒还好,说到底就是条马路,现在市中心几个新盘不靠大马路的,但是铁路的噪音确实是个问题,我之前在中远两湾城高区待过,声音确实非常刺耳
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发表于 2018-6-5 12:30:32 | 显示全部楼层
C2地块纯住宅容积率3.0
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发表于 2018-6-5 13:28:29 | 显示全部楼层
波波玻玻 发表于 2018-6-5 12:29
恒丰路桥倒还好,说到底就是条马路,现在市中心几个新盘不靠大马路的,但是铁路的噪音确实是个问题,我之 ...

融府用了断桥铝三层中空玻璃隔音不知道效果如何,窗肯定是没法开了,只能靠新风系统换气
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发表于 2018-6-5 17:47:32 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 五月游子 于 2018-6-5 17:50 编辑

恒丰路桥穿过铁路到达北面时路面就变窄,而且这个路口交通目前经常拥堵,不知有啥新的拓宽计划?否则金融城造好之后交通状况将变得十分糟糕。
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发表于 2018-6-5 18:49:45 | 显示全部楼层
波波玻玻 发表于 2018-6-5 10:42
住宅部分已经捂盘了很久了吧,10万肯定不止的,但是现在这个行情超过10万肯定是不正确的,所以不急着开盘 ...

那住宅可以卖200亿了吧!
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发表于 2018-6-5 18:52:40 | 显示全部楼层
波波玻玻 发表于 2018-6-5 10:42
住宅部分已经捂盘了很久了吧,10万肯定不止的,但是现在这个行情超过10万肯定是不正确的,所以不急着开盘 ...

是的,现在是静安区了,不是老闸北了,房价是不一样了。
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发表于 2018-6-5 23:26:01 | 显示全部楼层
古书眼 发表于 2018-6-5 18:49
那住宅可以卖200亿了吧!

想多了,总共才300套房子,能回血35亿不错了
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